ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 сентября 2008 года Дело N А10-4833/07-Ф02-3829/2008


[В удовлетворении требования об устранении препятствия в пользовании земельным участком путем освобождения участка в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу отказано, поскольку ОАО заявило фактически неисполнимый иск, ответчик не является собственником помещений, расположенных на спорном земельном участке]
(Извлечение)

Открытое акционерное общество (ОАО) "Российские железные дороги" обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к индивидуальному предпринимателю (ИП) Броцман Александру Петровичу об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, расположенного по адресу: г. Северобайкальск, ул. Промышленная, 4 "а", о понуждении ИП Броцмана А.П. освободить участок от сооружений, используемых им в своей деятельности.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Бурятия, МП "Рассвет", открытое акционерное общество (ОАО) "Нижнеангарсктрансстрой".

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил ОАО "Нижнеангарсктрансстрой", ИП Броцман А.П. устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 700 кв.м., находящегося по адресу: г. Северобайкальск, ул. Промышленная, 4 "а", путем освобождения участка в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу от всех строений, расположенных на нем, и другого имущества, принадлежащего ОАО "Нижнеангарсктрансстрой" и ИП Броцман А.П.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 17 апреля 2008 года в удовлетворении иска отказано.

ОАО "Российские железные дороги", не согласившись с вынесенным судебным актом, обратилось в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 17 апреля 2008 года по делу N А10-4833/07 и направить дело на новое рассмотрение.

По мнению заявителя жалобы, суд не применил подлежащие применению статьи 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, нарушил требования статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не дав оценки доказательствам, представленным истцом, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В отзыве на кассационную жалобу Броцман А.П. просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения, как вынесенный законно и обоснованно.

Представитель ОАО "Российские железные дороги", принимавший участие в судебном заседании, поддержал доводы кассационной жалобы.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив правильность применения норм материального и норм процессуального права, соответствие выводов Арбитражного суда Республики Бурятия фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам при рассмотрении дела, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 06 марта 2007 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Бурятия и ОАО "Российские железные дороги" заключен договор N 07/07 аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью.

По условиям договора Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Бурятия (арендодатель) предоставляет, а ОАО "Российские железные дороги" (арендатор) принимает в пользование за плату земельный участок из земель поселений, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): г. Северобайкальск, полоса отвода Восточно-Сибирской железной дороги с 1052км.+ПК8 по 1071 км, площадью 2340500 кв.м (234.0500 га), с кадастровым номером 03:23:0:0001 для его использования в целях обеспечения деятельности организации и (или) эксплуатации объектов железнодорожного транспорта.

Границы участка определены на кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью (приложение N 1). 07.03.08 по акту состоялась передача земельного участка от арендодателя к арендатору. Акт приема-передачи является приложением N 4 к договору аренды.

Договор аренды заключен на 49 лет, договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

ОАО "Российские железные дороги" обратилось в суд с иском об обязании Броцман А.П. устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 7 000 кв.м, путем освобождения участка от всех строений.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, Арбитражный суд Республики Бурятия исходил из того, что ОАО "Российские железные дороги" заявило фактически неисполнимый иск, ответчик не является собственником помещений, расположенных на спорном земельном участке. В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации правом производить снос строений обладает только собственник данных строений. Истец не предоставил доказательства того, кто на день подачи иска в суд являлся собственником помещений, расположенных на земельном участке площадью 7 000 кв.м, по ул. Промышленная, 4 "а" г. Северобайкальска, не предоставил доказательства обоснованности своих требований.

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа выводы Арбитражного суда Республики Бурятия считает обоснованными и правомерными.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 установлено, что права, предусмотренные статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Следует признать обоснованным выводы Арбитражного суда Республики Бурятия о том, что требование о сносе строений может быть заявлено только к собственнику этих строений.

Часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец не представил доказательств того, что ответчик является собственником спорных строений. В материалах дела отсутствуют доказательства права собственности какого-либо иного лица на данные строения.

Арбитражный суд Республики Бурятия в соответствии с требованиями части 2 статьи 65, части 1 статьи 67, статей 68, 71, части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценил доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений.

Довод заявителя кассационной жалобы о неправильном применении статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, нарушении требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подтвержден материалами дела и поэтому подлежит отклонению.

Несоответствия выводов Арбитражного суда Республики Бурятия фактическим обстоятельствам дела так же не установлены.

При таких обстоятельствах у Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа отсутствуют основания для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа постановил:

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 17 апреля 2008 года по делу N А10-4833/07 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.