• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

     
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 октября 2008 года Дело N Ф09-6887/08-С6


[Поскольку наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждаются материалами дела, а ответчиком не доказан факт надлежащего исполнения своих обязательств по внесению арендной платы, то исковые требования удовлетворены]
(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего ..., судей: ..., рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Бизон и К" (далее - общество "Бизон и К") на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 15.05.2008 по делу N А71-10345/2007 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2008 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

От общества "Бизон и К" поступило ходатайство о рассмотрении кассационной жалобы в его отсутствие, которое подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании приняла участие представитель открытого акционерного общества "Буммаш" (далее - общество "Буммаш") - Соковикова Н.А. (доверенность от 14.08.2007 N 195/Д).

Общество "Буммаш" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к обществу "Бизон и К" о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 959869,78 руб. и договорной неустойки 355537,54 руб., из них по договору от 15.08.2005 N 758-259 - 679096 руб. задолженности и 245165,17 руб. неустойки, по договору от 01.01.2006 N 177-259 - 193644 руб. задолженности и 69908,97 руб. неустойки, по договору от 01.07.2005 N 368-259 - 87129,21 руб. задолженности и 40463,4 руб. неустойки (с учетом уточнения исковых требований, сделанных истцом в порядке, предусмотренном ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; т.2, л.д.10, 11).

Определением суда от 03.04.2008 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Росмашторг" (далее - общество "Торговый дом "Росмашторг"; т.2, л.д.20).

Решением суда от 15.05.2008 (судья ...) исковые требования удовлетворены, с общества "Бизон и К" в пользу общества "Буммаш" взыскано 959869,78 руб. долга и 355537,54 руб. пени.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2008 (резолютивная часть от 09.07.2008; судьи: ...) решение суда оставлено без изменения.

В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, общество "Бизон и К" просит судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение судами положений ст.ст.309, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам. По мнению заявителя кассационной жалобы, договоры аренды, по которым судами взыскана задолженность, являются незаключенными, поскольку в договорах от 01.07.2005 N 368-259, от 01.01.2006 N 177-259 не согласован предмет, а по договору от 15.08.2005 N 758-259 ответчиком не внесена залоговая сумма. Общество "Бизон и К" полагает, что при таких обстоятельствах у судов отсутствовали основания для взыскания задолженности по арендной плате и договорной неустойки.

Общество "Буммаш" представило отзыв, в котором просит обжалуемые судебные акты оставить без изменения, считая доводы кассационной жалобы ответчика несостоятельными.

Как установлено судами, между обществом "Буммаш" в лице общества "Торговый Дом "Росмашторг" (арендодатель) и обществом "Бизон и К" (арендатор) 01.07.2005 подписан договор аренды оборудования N 368-259, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор получает в арендное пользование для производства продукции оборудование на срок с 01.07.2005 по 30.06.2006 (т.1, л.д.151-154).

В соответствии с п.3.1 сумма договора составляет 565830,48 руб. без учета налога на добавленную стоимость (далее - НДС), размер арендной платы в месяц составляет 47152,54 руб. без учета НДС. Оплата осуществляется арендатором ежемесячно в виде предоплаты 100% до 25 числа месяца, предшествующего расчетному, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (пункт 3.2 договора).

При неоплате платежных документов за аренду оборудования арендодатель уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа (п.4.2 договора аренды).

Оборудование передано по акту приема-передачи от 01.07.2005 (приложение N 1 к договору аренды) без указания наличия претензий по качеству и количеству (т.1, л.д.154-155).

Согласно дополнительному соглашению от 01.07.2005 N 1 к договору аренды N 368-259 п.1.1 данного договора изложен в новой редакции, в которой поименована каждая единица предоставляемого в арендное пользование оборудования (т.1, л.д.153).

По акту приема-передачи от 01.07.2005 указанное в дополнительном соглашении оборудование передано арендатору (т.1, л.д.156).

Кроме того, между обществом "Буммаш" в лице общества "Торговый дом "Росмашторг" (арендодатель) и обществом "Бизон и К" (арендатор) 15.08.2005 подписан договор N 758-259 на сдачу в аренду нежилых помещений, отпуск и передачу энергоносителей (т.1, л.д.12-16), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование для производства бетона здания, сооружения и нежилые помещения растворобетонного узла общей площадью 2406 кв.м, расположенные по адресу: г.Ижевск, Воткинское шоссе, 170: площадку для подвоза инертных материалов площадью 100 кв.м, траншейный склад инертных материалов площадью 142 кв.м; галерею для подачи инертных материалов на бетонный узел площадью 224 кв.м; здание бетонного узла площадью 288 кв.м, бытовые помещения площадью 144 кв.м, производственную площадь в размере 1400 кв.м, склад цемента площадью 108 кв.м, железнодорожный тупик N 9а-225 м (п.1.1 договора). Этим же пунктом договора предусмотрено, что арендодатель подает электроэнергию, тепловую воду в виде горячей воды, хозяйственно-питьевую воду (энергоносители), а арендатор оплачивает принятые энергоносители в объеме, сроки и на условиях договора аренды. Срок действия данного договора установлен с 15.08.2005 по 30.07.2006 (п.1.3).

Разделом 3 договора предусмотрено, что сумма договора на момент его подписания составляет 305680,26 руб. в месяц без учета НДС, в том числе арендная плата за предоставленное в аренду имущество - 240000 руб., стоимость потребления энергоносителей - 65680,26 руб. в месяц. Электроэнергия оплачивается по отдельно выставляемым Арендодателем счетам исходя из фактического потребления. Оплата по договору производится арендатором ежемесячно в виде предоплаты 100% до 25 числа месяца, предшествующего расчетному, путем перечисления денежных средств на расчетный счет агента - общества "Торговый дом "Росмашторг".

Согласно п.2.5.1 договора арендатор обязался в пятидневный срок с момента его подписания внести на расчетный счет арендодателя в качестве залога сумму в размере месячной арендной платы. Данным пунктом также установлено, что в случае невнесения залоговой суммы договор аренды считается незаключенным.

При нарушении сроков оплаты по данному договору арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от общей суммы долга за каждый день просрочки платежа (п.4.2 договора аренды).

Указанное в данном договоре аренды имущество передано арендодателем арендатору 15.08.2005 по акту приема-передачи (т.1, л.д.17).

Теми же сторонами 01.01.2006 подписан договор аренды N 177-259, из содержания которого следует, что в аренду арендодателю на срок с 01.01.2006 по 29.12.2006 передаются те же здания, сооружения и нежилые помещения растворобетонного узла общей площадью 2406 кв.м, расположенные по адресу: г.Ижевск, Воткинское шоссе, 170, с обеспечением арендуемых помещений энергоносителями (электроэнергией, теплоэнергией), в том числе отоплением, паром, водой, а также телефонной линией с выходом в город (т.1, л.д.92-96).

Договором также предусмотрены условия о внесении ответчиком суммы по договору в качестве залога, сроки оплаты по договору до 25 числа месяца, предшествующему расчетному, договорная ответственность в виде уплаты пени в размере 0,1% (п.п.2.4.1, 3.3, 4.2), то есть условия, аналогичные пунктам 2.5.1, 3.2, 4.2 договора N 758-259 от 15.08.2005.

Указанное в договоре от 01.01.2006 N 177-259 имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2006 (т.1, л.д.97-99).

Вышеуказанные договоры аренды между сторонами расторгнуты, нежилые помещения и оборудование возвращены арендодателю 05.09.2006 по актам о возврате из аренды (т.1, л.д.102, 104-105).

В связи с ненадлежащим исполнением условий договоров общество "Буммаш" 26.11.2007 направило в адрес ответчика претензию от 26.11.2007 N 779/87-юр с приложением актов сверки по каждому (т.1, л.д.11).

Поскольку общество "Бизон и К" не погасило задолженность в установленный в претензии срок, общество "Буммаш" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с названным иском.

Удовлетворяя исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций правомерно исходили из следующего.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 названного Кодекса).

На основании п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Полно и всесторонне исследовав и оценив представленные участвующими в деле лицами доказательства, суды сделали обоснованный вывод о том, что наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждаются материалами дела, а ответчиком не доказан факт надлежащего исполнения своих обязательств по внесению арендной платы (ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Кроме того, из имеющегося в материалах дела акта сверки взаимной задолженности следует, что общество "Бизон и К" признает свою задолженность перед истцом в размере 959869,78 руб. (т.1, л.д.169).

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования судами правомерно удовлетворены.

Все доводы заявителя кассационной жалобы были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и им дана надлежащая правовая оценка, в связи с чем они подлежат отклонению (ст.286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Судами сделаны правильные выводы о том, что сторонами согласован предмет договоров аренды от 01.07.2005 N 368259 и от 01.01.2006 N 177-259, а условие договоров о внесении месячной арендной платы в качестве залога противоречит положениям ст.ст.334, 336 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу чего является ничтожным.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу ст.288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст.286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 15.05.2008 по делу N А71-10345/2007 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2008 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Бизон и К" - без удовлетворения.

     Председательствующий
...

Судьи
...

     Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
рассылка

Номер документа: А71-10345/2007
Ф09-6887/08-С6
Принявший орган: Арбитражный суд Уральского округа
Дата принятия: 15 октября 2008

Поиск в тексте