АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 8 октября 2008 года Дело N А40-42388/08-28-362


[Суд удовлетворил иск о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, поскольку доказательств оплаты суммы долга или других возражений по факту неисполнения договорных обязательств ответчиком не представлено]

Резолютивная часть решения объявлена 01.10.2008.

Полный текст решения изготовлен 08.10.2008.

Арбитражный суд рассмотрел дело по иску ОАО "Международный аэропорт Шереметьево" к Управлению Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Москве и Московской области о взыскании 761218 руб. 35 коп., установил:

В судебном заседании был объявлен перерыв с 25.09.2008 на 01.10.2008.

Иск заявлен о взыскании задолженности в размере 761218 руб. 35 коп., составляющей в том числе: 705959 руб. 76 коп. - задолженность по арендной плате за период с 01.01.2008 по 30.06.2008 и 55258 руб. 59 коп. - задолженность по коммунальным платежам за период с 01.02.2008 по 30.06.2008 в соответствии с договором аренды от 01.05.2006 N 06/01-ГС.

Истец исковые требования поддержал.

Стороны представили акты сверки задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, подписанные истцом и ответчиком.

Исследовав имеющиеся в деле документы, оценив представленные доказательства, в том числе объяснения истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между сторонами был заключен договор аренды от 01.05.2006 N 06/01-ГС, в соответствии с которым арендодатель передает арендатору в аренду помещения N 1.12, 1.13, 1.14, 2.11, 2.12, 2.13 в здании аэровокзала Шереметьево-2 общей площадью 73,1 кв.м, расположенные по адресу: Московская обл., Химкинский р-н, Международный аэропорт Шереметьево, Терминал-2, принадлежащие арендодателю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 06.02.98 АА N 141790).

В соответствии с условиями договора помещения были переданы ответчику в пользование по акту приема-передачи помещений в аренду от 01.05.2006 (л.д.20).

В соответствии с п.3.1 договора аренды от 01.05.2006 N 06/01-ГС ежемесячная арендная плата составляет 99711 руб. 83 коп. Оплата производится авансом ежемесячно не позднее 7-го числа каждого оплачиваемого месяца (п.3.2.2 договора).

В соответствии с п.2.4.3 договора аренды от 01.05.2006 N 06/01-ГС коммунальные услуги предоставляются арендодателем арендатору согласно приложению N 2 к договору аренды. В силу с п.5 приложения N 2 ежемесячная сумма платежа определяется произведением размера занимаемых площадей и ежемесячного тарифа, указанного в действующем Прейскуранте цен. Оплата производится не позднее 5-го рабочего числа месяца, следующего за отчетным месяцем (п.3.2.3 договора).

Размер ежемесячной арендной платы и предоставленных коммунальных услуг согласован сторонами путем подписания договора аренды от 01.05.2006 N 06/01-ГС с приложением N 2 к нему.

Согласно п.3.2.3 договора аренды от 01.05.2006 N 06/01-ГС арендатору были направлены счета-фактуры на оплату услуг от 01.05.2006 N 06/01-ГС: N 1604 от 31.01.2008, N 5233 от 29.02.2008, N 8711 от 31.03.2008, N 12031 от 30.04.2008, N 15570 от 31.05.2008, N 18776 от 30.06.2008, N 4489 от 29.02.2008, N 7983 от 31.03.2008, N 11209 от 30.04.2008, N 14671 от 31.05.2008, N 18894 от 30.06.2008.

В связи с неисполнение обязательств по договору, у ответчика образовалась задолженность по оплате ежемесячных арендных платежей и коммунальных услуг в общей сумме 761218 руб. 35 коп., которую он просит взыскать в судебном порядке с ответчика.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст.309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст.310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Доказательств оплаты суммы долга или других возражений по факту неисполнения договорных обязательств ответчиком не представлено, в связи с чем суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании суммы долга следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.309, 310, 314, 401, 405, 614 ГК РФ, ст.ст.101, 106, 110, 123, 124, 168, 170, 171, 176 АПК РФ, суд решил:

Взыскать с Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Москве и Московской области в пользу ОАО "Международный аэропорт Шереметьево" задолженность по арендным платежам в сумме 705959 руб. 76 коп., задолженность по коммунальным платежам в размере 55258 руб. 59 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 22773 руб. 02 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.