ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     
от 4 февраля 2011 года Дело N А33-9515/2010

     

[Дело о признании учредительного договора недействительным суд направил на новое рассмотрение, поскольку суды первой и апелляционной инстанций не установили фактического владельца спорным земельным участком, период владения, а также основания для владения]
(Извлечение)

Резолютивная часть постановления объявлена 1 февраля 2011 года.

Постановление в полном объёме изготовлено 4 февраля 2011 года.

Закрытое акционерное общество "Тюменьспецкомплект" (далее - ЗАО "Тюменьспецкомплект") обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Ермакову Сергею Алексеевичу, Черепанову Евгению Павловичу о признании части 3 пункта 2.2, пунктов 2.3, 2.3.1, 2.3.2, 2.3.3, 2.3.4, 2.4.2, 2.5 учредительного договора от 07.05.2009, заключенного между учредителями (участниками) общества с ограниченной ответственностью "Дорадо" (далее - ООО "Дорадо") Ермаковым Сергеем Алексеевичем и Черепановым Евгением Павловичем, недействительными (ничтожными) в части передачи Ермаковым Сергеем Алексеевичем в уставный капитал ООО "Дорадо" земельного участка с кадастровым номером (условный) номер 22:58:010101:0002, площадью 22,08 га, расположенного по адресу: Алтайский край, Чарышский район, село Майорка, 7 км на юго-запад, левый берег р.Тулата, устье р.Столбовка.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 2 августа 2010 года, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 26 октября 2010 года, исковые требования удовлетворены. Суд признал учредительный договор от 07.05.2009, заключенный между учредителями общества с ограниченной ответственностью "Дорадо" Ермаковым Сергеем Алексеевичем и Черепановым Евгением Павловичем недействительным (ничтожным) в части передачи Ермаковым Сергеем Алексеевичем в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью "Дорадо" земельного участка с кадастровым (условным) номером 22:58:010101:0002, площадью 22,08 га, расположенного по адресу: Алтайский край, Чарышский район, село Майорка, 7 км на юго-запад, левый берег р.Тулата, устье р.Столбовка, а именно: признал недействительными (ничтожными) часть 3 пункта 2.2, пункты 2.3, 2.3.1, 2.3.2, 2.3.3, 2.3.4, 2.4.2, 2.5 учредительного договора от 07.05.2009.

Не согласившись с данными судебными актами, Ермаков С.А. и ООО "Дорадо" обратились в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационными жалобами, в которых просят решение и постановление отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

ООО "Дорадо" и Ермаков С.А. просят проверить законность принятых по делу судебных актов в связи с неправильным применением судами норм материального права, статей 223, 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 2 Федерального закона от 21.07.99 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Заявители кассационных жалоб полагают, что истец не является заинтересованным лицом в оспаривании сделки, так как не подтвердил свое право на переданный в уставной капитал общества земельный участок. ООО "Дорадо" считает себя добросовестным приобретателем, ссылаясь на пункт 35 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", полагает, что при рассмотрении требований подлежали применению положения статей 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В письменном отзыве на кассационную жалобу ООО "Дорадо" истец просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. ЗАО "Тюменьспецкомплект" обосновывает свою заинтересованность в предъявленном иске тем, что владеет и пользуется спорным земельным участком. В связи с тем, что ООО "Дорадо" не владеет спорным земельным участком, а также с учётом характера заявленных требований - о признании части сделки недействительной, истец полагает, что нормы о добросовестном приобретении не подлежат применению.

В судебном заседании Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа представители истца, ответчика и третьего лица подтвердили доводы, изложенные в кассационных жалобах и отзыве на кассационную жалобу. В суде кассационной инстанции представители ЗАО "Тюменьспецкомплект" и ООО "Дорадо" утверждали, что каждый из них владеет спорным земельным участком.

Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив соответствие выводов судов первой и апелляционной инстанций о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения судами норм материального и процессуального права и, исходя из доводов, содержащихся в кассационных жалобах и отзыве, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 29.11.2004 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации за Ермаковым С.А. права собственности на земельный участок с кадастровым номером (условный) номер 22:58:010101:0002, площадью 22,08 га, расположенного по адресу: Алтайский край, Чарышский район, село Майорка, 7 км на юго-запад, левый берег р.Тулата, устье р.Столбовка.

Основанием для внесения записи явился договор дарения от 16.07.2004 и дополнение к нему от 29.11.2004.

Вступившим в законную силу решением Чарышского районного суда Алтайского края от 1 декабря 2008 года установлено, что между ЗАО "Тюменьспецкомплект" и ООО "Барнаул-ТСК" 16.07.2004 подписан договор дарения, в соответствии с которым ЗАО "Тюменьспецкомплект" подарило ООО "Барнаул-ТСК" земельную долю площадью 22,08 га, расположенного по адресу: Чарышский район, с.Майорка, 7 км на юго-запад, левый берег р.Тулата, устье р.Столбовка; 26.04.2004 между ЗАО "Тюменьспецкомплект" и ООО "Барнаул-ТСК" заключено дополнение к договору дарения от 16.07.2004, которым предусмотрена замена одаряемого лица ООО "Барнаул-ТСК" - на физическое лицо - Ермакова С.А.; на основании договора дарения от 16.07.2004 и дополнения к договору дарения от 29.11.2004, произведена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок за Ермаковым С.А.

В решении Чарышского районного суда Алтайского края от 1 декабря 2008 года указано, что Ермаков С.А. не доказал, что является собственником спорного земельного участка, которым владеет ООО "Барнаул-ТСК", поскольку договор дарения от 16.07.2004, дополнение к договору дарения от 29.11.2004, не прошли государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 28 января 2009 года по делу N 33-578/2009 решение Чарышского районного суда Алтайского края от 1 декабря 2008 года оставлено без изменения. В определении судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 28 января 2009 года по делу N 33-578/2009, указано, что договор дарения от 16.07.2004, заключенный между ЗАО "Тюменьспецкомплект" и ООО "Барнаул-ТСК", является ничтожной сделкой, поскольку совершен между коммерческими организациями, сделка замены одаряемого лица - Ермакова С.А. от 29.11.2004 также является ничтожной сделкой и не порождает прав и обязанностей.

Решением Чарышского районного суда Алтайского края от 10 марта 2009 года по иску ЗАО "Тюменьспецкомплект" к Ермакову С.А. признано недействительным дополнение от 29.11.2004 к договору дарения от 16.07.2004 о замене одаряемого лица.

7 мая 2009 года Ермаков С.А. и Черепанов Е.П. заключили учредительный договор о создании ООО "Дорадо". В соответствии с абзацем 4 пункта 2.2 учредительного договора общества с ограниченной ответственностью "Дорадо", Ермаковым С.А. передан в уставный капитал общества спорный земельный участок.

Согласно подпункту 2.3.1 пункта 2.3 учредительного договора ООО "Дорадо", отчуждаемое Ермаковым С.А. недвижимое имущество - земельный участок принадлежит Ермакову С.А. на праве собственности на основании дополнения к договору от 29.11.2004 и договора от 16.07.2004.

В подпункте 2.3.2 пункта 2.3 учредительного договора ООО "Дорадо" от 07.05.2009 указано, что отчуждаемое Ермаковым С.А. имущество никем не продано, не подарено, не заложено, в споре и под арестом не находится, свободно от любых прав и притязаний третьих лиц.

В соответствии с подпунктом 2.3.3 пункта 2.3 договора от 07.05.2009, настоящий договор имеет силу акта приема-передачи указанного в пункте 2.3 настоящего договора недвижимого имущества, с момента подписания настоящего договора к обществу переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества.

В силу подпункта 2.3.4 пункта 2.3 договора от 07.05.2009, право собственности на указанное в пункте 2.3 настоящего договора недвижимое имущество переходит от Ермакова С.А. к обществу с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество.

Согласно подпункту 2.4.2 пункта 2.4 учредительного договора от 07.05.2009, размер и номинальная стоимость доли Ермакова Сергея Алексеевича составляет 57823 рублей 37 копеек, что соответствует 85,25% уставного капитала.

При этом, в соответствии с пунктом 2.5 договора от 07.05.2009, вклады в уставный капитал общества внесены имуществом. Уставный капитал на момент регистрации оплачен полностью в размере 67828 руб., что составляет 100% уставного капитала.

3 июня 2009 года право собственности ООО "Дорадо" на спорный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением Чарышского районного суда Алтайского края от 9 июля 2009 года удовлетворены исковые требования ЗАО "Тюменьспецкомплект" о признании за ЗАО "Тюменьспецкомплект" права собственности на земельный участок площадью 22,08 га, расположенный по адресу: Чарышский район, с.Майорка, 7 км на юго-запад, левый берег р.Тулата, устье р.Столбовка. Ответчиком по делу являлось ТОО "Берёзовское".

На основании решения Чарышского районного суда Алтайского края от 9 июля 2009 года ЗАО "Тюменьспецкомплект" обратилось за регистрацией права собственности за земельный участок, в регистрации было отказано по причине зарегистрированного права за ООО "Дорадо".

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 28.01.2010 по делу N А03-14505/2009 заявленные ЗАО "Тюменьспецкомплект" о признании незаконным действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, совершенные при государственной регистрации права собственности ООО "Дорадо" на спорный земельный участок, требования оставлены без удовлетворения.

Истец, полагая, что Ермаковым С.А. был передан в уставный капитал ООО "Дорадо" принадлежащий истцу земельный участок, обратился в суд с иском о признании недействительными учредительного договора ООО "Дорадо" от 07.05.2009 в части внесения спорного земельного участка в уставный капитал общества (часть 3 пункта 2.2, пунктов 2.3, 2.3.1, 2.3.2, 2.3.3, 2.3.4, 2.4.2, 2.5).

Удовлетворяя заявленные исковые требования, Арбитражный суд Красноярского края исходил из того, что вступившими в законную силу судебными актами установлена недействительность правоустанавливающих документов, явившихся основанием для регистрации права собственности на спорный земельный участок за Ермаковым С.А.; на момент подписания учредительного договора от 07.05.2009, отсутствовали основания для признания Ермакова С.А. собственником спорного земельного участка; подписывая учредительный договор, Ермаков С.А. не имел права распоряжаться земельным участком; оспариваемая сделка совершена неправомочным лицом, является ничтожной в силу статей 168, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Третий арбитражный апелляционный суд признал выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела.

Суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что истец имеет материально-правовой интерес в признании сделки недействительной, сделка вносит неопределённость и влияет на правовое положение истца.

Оспаривая выводы судов о наличии интереса в признании сделки недействительной, ответчик и третье лицо указывают на не подтверждение истцом права на имущество, внесённое оспариваемой сделкой, в уставный капитал ООО "Дорадо". При этом ссылаются на статью 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой право собственности на недвижимое и имущество возникает с момента государственной регистрации, а также на статью 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которой государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. ООО "Дорадо" считает себя добросовестным приобретателем земельного участка, внесенного в уставный капитал общества оспариваемым учредительным договором.

Предъявляя настоящий иск - о признании недействительным в силу ничтожности учредительного договора в части внесения земельного участка в уставный капитал общества, ЗАО "Тюменьспецкомплект", по существу, оспаривает основание перехода права собственности на земельный участок к ООО "Дорадо", ссылаясь на фактическое владение земельным участком.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие владение истца спорным земельным участком. Без доказательств фактического владения спорным земельным участком не прослеживается заинтересованности истца в оспаривании сделки.

ООО "Дорадо" в кассационной жалобе и представитель ООО "Дорадо" суде кассационной инстанции утверждают, что ООО "Дорадо" является фактическим владельцем спорного земельного участка, в связи с чем ссылается на необходимость применения норм о добросовестном приобретателе.

Установление фактического владельца спорным земельным участком имеет существенное значение при разрешении заявленных исковых требований, поскольку данное обстоятельство подтверждает наличие заинтересованности истца в оспаривании сделки.

ЗАО "Тюменьспецкомплект", оспаривая зарегистрированное право другого лица - ООО "Дорадо" на земельный участок, в качестве доказательств своего права собственности на земельный участок представляет решение Чарышского районного суда Алтайского края от 9 июля 2009 года, из которого следует, что ответчиком по спору о признании права собственности на земельный участок выступало ТОО "Берёзовское". Судами не исследован вопрос, имеет ли данное решение преюдициальное значение для ответчика и ООО "Дорадо". Если решение не будет иметь преюдициального значения, в круг исследования подлежит включению вопрос о правоустанавливающих документах, подтверждающих право истца на спорный земельный участок.

В связи с изложенным, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа полагает, что принятые по делу судебные акты содержат выводы не соответствующие установленным обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, что на основании части 1 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены судебных актов с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При новом рассмотрении дела суду надлежит установить, кто фактически владеет спорным земельным участком, с какого периода владеет, что является основанием владения. В зависимости от установления данных обстоятельств разрешить заявленные требования с применением соответствующих норм материального права, а также распределить расходы по государственной пошлине за кассационное рассмотрение дела.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа постановил:

Решение Арбитражного суда Красноярского края от 2 августа 2010 года, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 26 октября 2010 года по делу N А33-9515/2010 отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Электронный текст документа