• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 января 2010 года Дело N А46-12395/2009

резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2010 года

постановление изготовлено в полном объеме 21 января 2010 года

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Мелихова Н.В.

судей Рябининой Т.А.

Тамашакина С.Н.

при участии представителей: не явились;

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Автодорфлот» N Ф04-8535/2009 (27393-А46-21) на решение Арбитражного суда Омской области от 03.08.2009 (судья Солодкевич И.М.) по делу N А46-12395/2009 и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2009 (судьи Кливер Е.П., Иванова Н.Е., Рыжиков О.Ю.) N 08АП-6315/2009 по этому делу.

Общество с ограниченной ответственностью «Автодорфлот» 03.06.2009 обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области (далее - Управление Роснедвижимости) о признании незаконными с момента совершения действий по внесению в государственный земельный кадастр (государственный кадастр недвижимости) сведений о кадастровой стоимости (68 382 234 рублей 70 копеек) земельного участка площадью 17 186 кв.метров с кадастровым N 55:36:04 01 09:75, расположенного по улице 22 Партсъезда в Центральном административном округе города Омска, а также обязании исключить эти сведения из государственного кадастра недвижимости.

Требование собственника земельного участка мотивировано нарушением его прав действиями Управления Роснедвижимости по внесению в государственный земельный кадастр (государственный кадастр недвижимости) сведений о кадастровой стоимости земельного участка с нарушением методических указаний (приказ Министерства экономического развития от 12.08.2006 N 222) и без утверждения результатов государственной кадастровой оценки земельного участка органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

До принятия судебного акта к участию в деле заинтересованными лицами привлечены правительство Омской области, федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Омской области.

Решением Арбитражного суда Омской области от 03.08.2009 в удовлетворении заявления ООО «Автодорфлот» отказано.

Суд первой инстанции исходил из отсутствия при государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов города Омска в 2007 году сведений об этом земельном участке, который вновь образован с октября 2008 года, и сделал вывод о правильном расчете Управлением Роснедвижимости кадастровой стоимости спорного земельного участка.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2009 решение суда первой инстанции оставлено в силе.

Суд апелляционной инстанции подтвердил выводы суда об отсутствии нарушения прав и законных интересов заявителя.

В кассационной жалобе ООО «Автодорфлот» просит отменить решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, принять новый судебный акт о признании незаконными действий Управления Роснедвижимости.

Заявитель считает, что суды не проверили соблюдение предусмотренного Методическими указаниями порядка, который был утвержден приказом Минэкономразвития от 12.08.2006 N 222.

По мнению заявителя, суд сделал неправильный вывод об определении кадастровой стоимости вновь образуемого земельного участка путем умножения площади земельного участка на усредненный удельный показатель кадастровой стоимости соответствующего кадастрового квартала.

Также заявитель ссылается на отсутствие доказательств использования при расчете удельного показателя кадастровой стоимости рыночной информации о земельных участках и иных объектах недвижимости. Кроме того, заявитель указывает на различные даты определения кадастровой стоимости земельного участка и внесения в кадастр сведений о кадастровой стоимости.

Управление Роснедвижимости, правительство Омской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» отзывы на кассационную жалобу заявителя не направили.

Согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба заявителя рассматривается в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Проверив законность судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции.

Как установлено судом первой инстанции в ходе исследования материалов дела, свидетельством о государственной регистрации от 18.12.2008 серии 55 АВ N 847576 подтверждается право собственности ООО «Автодорфлот» на земельный участок площадью 17 186 кв. метров с кадастровым N 55:36:04 01 09:75 по улице 22-го Партсъезда, 97 в городе Омске, который был приобретен по договору купли-продажи от 24.11.2008 N 06/4, заключенному с территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области.

Управление Роснедвижимости в письме от 26.05.2009 N 07-07/2544 указало сведения о кадастровой стоимости этого земельного участка, составляющей 68 382 234 рубля 70 копеек.

В порядке, предусмотренном нормами главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ООО «Автодорфлот» оспорило действия Управления Роснедвижимости по внесению в государственный земельный кадастр сведений о кадастровой стоимости земельного участка.

Согласно положениям статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации предоставлено право по утверждению среднего уровня кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

Из пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316 об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель вытекает, что при проведении государственного кадастрового учета вновь образуемых земельных участков определение кадастровой стоимости осуществляется на основе результатов государственной кадастровой оценки земель.

На основании пункта 11 этих Правил Министерство экономического развития и торговли Российской Федерации приказом от 12.08.2006 N 222 утвердило Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка.

В пункте 2.1.3 этих Методических указаний предусмотрено, что при образовании нового земельного участка в границах существующего поселения кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала поселения, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка.

Удельный показатель кадастровой стоимости данных земель утвержден постановлением правительства Омской области от 19.12.2007 N 174-П и составляет 3 978 рублей 95 копеек за кв.метр.

Следовательно, суд первой инстанции сделал правильный вывод об установлении кадастровой стоимости вновь образованного земельного участка с кадастровым N 55:36:04 01 09:75 путем умножения величины среднего удельного показателя, утвержденного постановлением правительства Омской области от 19.12.2007 N 174-п, на площадь земельного участка.

Поскольку оспариваемые действия Управления Роснедвижимости соответствуют нормам земельного законодательства, не нарушают прав и интересов заявителя, суд первой инстанции правомерно отказал в признании их незаконными согласно части 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции обоснованно отклонил довод заявителя о неправильном указании даты определения кадастровой стоимости земельного участка и внесения в кадастр сведений о кадастровой стоимости, как несоответствующего материалам дела.

Таким образом, оснований для отмены судебных актов и принятия в суде кассационной инстанции нового решения не имеется.

Понесенные заявителем судебные расходы по уплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Омской области от 03.08.2009 по делу N А46-12395/2009 и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2009 по этому делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Автодорфлот» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия

     Председательствующий
Н.В.Мелихов
Судьи
Т.А.Рябинина
С.Н.Тамашакин

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А46-12395/2009
Принявший орган: Арбитражный суд Западно-Сибирского округа
Дата принятия: 21 января 2010

Поиск в тексте