ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 января 2010 года Дело N А45-10423/2009

резолютивная часть постановления объявлена 18 января 2010 года

постановление изготовлено в полном объеме 20 января 2010 года

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе: председательствующего Н.А. Алексеевой судей О.С. Коробейниковой Л.В. Туленковой

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества «Сибтекстильмаш» (истец) на решение от 24.06.2009 Арбитражного суда Новосибирской области (судья М.В. Бродская) и постановление от 12.10.2009 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Т.А. Кулеш, Л.И. Жданова, Е.А. Залевская) по делу N А45-10423/2009 по иску закрытого акционерного общества «Сибтекстильмаш» к закрытому акционерному обществу «Промактивы»,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество «Сибтекстильмаш» (далее - ЗАО «Сибтекстильмаш»), ссылаясь на статьи 421, 432, 606, 607, 650, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к закрытому акционерному обществу «Промактивы» (далее - ЗАО «Промактивы») о признании незаключенным договора от 01.12.2007 N 02-СТМ/07.

Решением от 24.06.2009, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 12.10.2009, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе ЗАО «Сибтекстильмаш» просит принятые судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

По мнению заявителя, судебные акты являются незаконными и необоснованными, принятыми без учёта всех имеющих для дела обстоятельств, суды неверно истолковали нормы материального права - статьи 607, 614, 645, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Считает договор аренды от 01.12.2007 N 02-СТМ/07 незаключенным, поскольку в нем не согласован размер арендной платы по каждому арендуемому объекту.

В отзыве на кассационную жалобу ЗАО «Промактивы» просит оставить её без удовлетворения, а принятые решение и постановление - без изменения.

От ЗАО «Промактивы» поступило ходатайство о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствие его представителя.

Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела и установлено арбитражными судами, ЗАО «Сибтекстильмаш» (арендатор) и ЗАО «Промактивы» (арендодатель) заключили договор аренды от 01.12.2007 N 02-СТМ/07, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения, общей площадью 7 000,7 кв.м, расположенные в здании корпуса 83 по адресу: город Новосибирск, улица Станционная, 60/1, сроком с 01.01.2008 по 31.12.2009.

Стороны установили, что арендная плата в месяц рассчитывается по формуле с учётом процента прироста потребительских цен в Новосибирской области за 2007 и 2008 годы (пункт 5.1 договора).

Полагая, что договор аренды от 01.12.2007 N 02-СТМ/07 является незаключенным, поскольку не содержит условия о размере арендной платы по каждому арендуемому объекту, ЗАО «Сибтекстильмаш» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключённым, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

В силу пункта 3 статьи 607 и пункта 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды нежилых помещений должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, а также предусмотрен размер арендной платы.

Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации ЗАО «Сибтекстильмаш» в аренду были переданы нежилые помещения, общей площадью 7 000,7 кв.м, расположенные в здании корпуса 83 по адресу: город Новосибирск, улица Станционная, 60/1, сроком по 31.12.2009.

Суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу, что арендная плата в оспариваемом договоре установлена в соответствии с пунктом 2 статьи 614 и пунктом 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом арбитражные суды правомерно указали, что пунктом 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность установления арендной платы как за всё арендуемое имущество, так и отдельно по каждой из его составных частей в любой форме оплаты.

При рассмотрении спора судами исследованы фактические обстоятельства в порядке части 1 статьи 64, статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и сделан правильный вывод о признании договора аренды заключённым.

Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и сводятся к переоценке имеющихся в деле доказательств и сделанных на их основе выводов, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учётом изложенного суд кассационной инстанции приходит к выводу, что обжалуемые судебные акты приняты с правильным применением норм материального права и соблюдением норм процессуального права, оснований для их отмены в соответствии со статьёй 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 24.06.2009 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 12.10.2009 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-10423/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества «Сибтекстильмаш» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка