ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 02 марта 2009 года Дело N А76-10967/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 24 февраля 2009 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 марта 2009 г.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Баканова В.В., судей Ермолаевой Л.П. и Соколовой Т.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Улесовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Трест Уралнефтегазстрой» на решение Арбитражного суда Челябинской области от 19 декабря 2008 г. по делу N А76-10967/2008 (судья Воронин А.Г.), при участии: от открытого акционерного общества «Трест Уралнефтегазстрой» - Карпова В.Н. (доверенность от 18.12.2008), Архипова В.В. (доверенность от 05.06.2009); от ИП Бондаренко Владимира Александровича - ИП Бондаренко В.А. лично (паспорт 7503 N 540928), Марамзина В.Л. (доверенность б/н от 31.10.2008),

У С Т А Н О В И Л :

открытое акционерное общество «Уралнефтегазстрой» (далее - ОАО «Трест Уралнефтегазстрой», истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Спецстройматериалы» (далее - ООО «Спецстройматериалы»); индивидуальному предпринимателю Бондаренко Владимиру Александровичу (далее - ИП Бондаренко В.А.) об отмене зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: г. Челябинск, Советский район, ул. 1ая Потребительская, 13, площадью 428 кв.м, условный номер объекта 74-74-36/133/2005-223; площадью 321, 7 кв.м, условный номер объекта 74-74-36/133/2005-221 и соответствующего свидетельства о государственной регистрации права; истребовании объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Челябинск, Советский район, ул. 1ая Потребительская, 13, площадью 428 кв.м., условный номер объекта 74-74-36/133/2005-223; площадью 321,7 кв.м., условный номер объекта 74-74-36/133/2005-221 из незаконного владения ИП Бондаренко В.А., приобретшего вышеуказанное имущество у ООО «Спецстройматериалы» (л.д. 3-5, 82, 99-101 т 1).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области (далее - УФРС по Челябинской области, Управление).

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 19.12.2008 (резолютивная часть объявлена 16.12.2008) в удовлетворении исковых требований отказано.

С решением суда первой инстанции не согласилось ОАО «Уралнефтегазстрой» и обратилось с апелляционной жалобой, просит суд апелляционной инстанции его отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что поскольку решение Третейского суда от 24.09.2004, послужившее основанием для выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности ООО «Спецстройматериалы» на нежилое здание площадью 749,7 кв.м. по адресу: г. Челябинск, ул. 1-я Потребительская, 13 определением Арбитражного суда Челябинской области по делу N А76-32650/2006-1-739/55 от 07.11.2007 признано незаконным и отменено, исковые требования должны быть удовлетворены.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Просит признать недействительным зарегистрированное право собственности ИП Бондаренко В.А.

Представитель ИП Бондаренко В.А. с доводами апелляционной жалобы не согласен. Просил решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представители ООО «Спецстройматериалы», УФРС по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ООО «Спецстройматериалы», УФРС по Челябинской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы.

Законность судебного акта проверена в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, рассмотрев дело в порядке статей 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав мнение представителей истца и ИП Бондаренко В.А., приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом администрации Челябинской области от 09.06.1994 N 155 (л.д. 72-74 т 1) утверждены план приватизации и акты оценки стоимости имущества Строительно-монтажного треста «Уралнефтегазстрой», Устав акционерного общества открытого типа «Уралнефтегазстрой».

Акционерное общество «Уралнефтегазстрой» является правопреемником прав и обязанностей Строительно-монтажного треста «Уралнефтегазстрой».

Между ОАО «Трест Уралнефтегазстрой» (арендодатель) и ОАО «Резон», в лице конкурсного управляющего Г.П. Попова (арендатор) 05.04.2001 подписан акт передачи арендованного имущества, согласно которому арендатор передаёт, а арендатор принимает здание СКЗ и склад каменный, расположенные по адресу: г. Челябинск, ул. 1ая Потребительская, 13 (л.д. 12 т.1).

В соответствии с решением Арбитражного суда Челябинской области от 13.06.2001 по делу N А76-4597/2001 (л.д. 14-16 т 1) отказано в иске ООО «Спецстройматериалы» к ОАО «Резон» о признании права собственности на сборно-конструкционное здание (склад), находящийся по адресу: г. Челябинск, ул. 1-ая Потребительская, 13, общей площадью 749,7 кв.м, литер А, приобретенного истцом у ОАО «Резон» на основании договора купли-продажи от 14.01.2000.

В соответствии с решением постоянно действующего третейского суда при Некоммерческом партнёрстве «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих» «Южный Урал» от 24.09.2004 по делу N Т29/2004 (л.д. 17, 18 т 1) удовлетворён иск ООО «Спецстройматериалы» к ООО «Промсервис», признано право собственности ООО «Спецстройматериалы» на недвижимое имущество, расположенное в г. Челябинске, Советский район, ул. 1ая Потребительская, 13 на нежилое здание склад площадью 749,7 кв.м, литера А.

На основании решения Третейского суда от 24.09.2004 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.11.2004 внесена о государственной регистрации права собственности ООО «Спецстройматериалы» на нежилое здание (склад), общей площадью 749,7 кв.м, по адресу: г. Челябинск, ул. 1-ая Потребительская, д. 13 (копия свидетельства серия 74-АЛ N 075530 (л.д. 133 т 1).

Решение Постоянно действующего третейского суда при Некоммерческом партнёрстве «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Южный Урал» отменено на основании определения Арбитражного суда Челябинской области от 07.11.2007 по делу N А76-32650/2006 (л.д. 19-22 т 1).

Данное определение оставлено без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 26.02.2008 N Ф09-5007/07-С5.

16.03.2006 между Бондаренко Еленой Ивановной и Бондаренко Владимиром Александровичем заключен договор, согласно которому продавец продал, а покупатель купил принадлежащее продавцу на праве собственности недвижимое имущество: нежилое помещение N 1 (производственное помещение - бывший склад), общей площадью 428 кв.м; нежилое помещение N 2 (производственное помещение - бывший склад), общей площадью 321,7 кв.м, расположенные по адресу: г. Челябинск, ул. 1-ая Потребительская, д. 13 (л.д. 12 т.2).

Недвижимое имущество принадлежало Бондаренко Елене Ивановне на праве собственности на основании договора купли-продажи от 13.04.2005.

На основании договора купли-продажи от 16.03.2006 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.04.2006 внесена о государственной регистрации права собственности Бондаренко Владимира Александровича на нежилое помещение N 1 (производственное), общей площадью 428 кв.м и на нежилое помещение N 2 (производственное), общей площадью 321,7 кв.м, расположенные по адресу: г. Челябинск, ул. 1ая Потребительская, 13 (копии свидетельств 74АА 464489, 74АБ 377713 (л.д. 14, 15 т 2).

На основании договора купли-продажи земельного участка N 818/зем. от 19.02.2008 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.03.2008 внесена запись о государственной регистрации права собственности Бондаренко Владимира Александровича на земельный участок, площадью 5 965 кв.м, по адресу: г. Челябинск, ул. 1ая Потребительская, д. 13, кадастровый номер 74:36:0426002:0163 (копия свидетельства 74АА 537279 (л.д. 13 т 2).

Истец, считая себя собственником спорного имущества, обратился в Арбитражный суд Челябинской области с настоящим иском.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. На основании п.6 статьи 131 ГК РФ, порядок государственной регистрации прав на недвижимость устанавливается Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьями 2, 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Определением Конституционного суда РФ от 05.07.2001 N 132-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества «РЕБАУ АГ» на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 1 статьи 651 и пунктом 2 статьи 651 ГК РФ» указал, что государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

Согласно п.1 статьи 2 Закона о регистрации в судебном порядке может быть оспорено только зарегистрированное право. Следовательно, в судебном порядке должно быть оспорено материально-правовое основание возникновения права на объект недвижимого имущества, а не государственная регистрация права сама по себе. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Закона о регистрации.

Договор купли-продажи от 16.03.2006, на основании которого произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорное имущество, не оспорен и, следовательно, является действительным, в связи с чем собственником спорного имущества является Бондаренко Владимир Александрович.

Статья 12 ГК РФ устанавливает способы защиты гражданских прав. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. Данный перечень является закрытым.

Такого способа защиты права, как отмена зарегистрированного права собственности данная статья не предусматривает.

Таким образом, такой способ защиты права, как отмена зарегистрированного права собственности не предусмотрен действующим законодательством.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Однако, как установлено судом первой инстанции, фактически из представленных документов не усматривается, о каком имуществе идет речь, т.е. спорное имущество в рассматриваемом случае не идентифицировано.

Таким образом, судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о том, что, поскольку истец не подтвердил наличие у него вещного права на спорное имущество, следовательно, не вправе истребовать спорное имущество у Бондаренко Владимира Александровича в соответствии со ст. 302 ГК РФ.

Договор от 16.03.2006 заключался между Бондаренко Еленой Ивановной и Бондаренко Владимиром Александровичем, в связи с чем судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о том, что истцом не представлены в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ доказательства, свидетельствующие о приобретении В.А. Бондаренко спорного имущества у ООО «Спецстройматериалы».

Довод истца о том, что определением Арбитражного суда Челябинской области от 07.11.2007 по делу N А76-32650/2006-1-739/55 отменено решение Третейского суда от 24.09.2004, не имеет юридического значения, поскольку в данном случае не подтверждается наличие права истца на спорное имущество.

Выводы в решении суда соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в нем доказательствам, спор разрешен в соответствии с требованиями арбитражного процесса.

Нарушений норм материального и процессуального права не установлено. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 19 декабря 2008 г. по делу N А76-10967/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Трест Уралнефтегазстрой» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

В случае обжалования постановления в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка