ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 01 ноября 2010 года Дело N А07-7059/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 26 октября 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 ноября 2010 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Соколовой Т.В., судей Ширяевой Е.В., Мальцевой Т.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Касьяновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Инвестиционно-строительная компания «Агидель-ИнвестСтрой» на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 12.08.2010 по делу А07-7059/2010 (судья Сагитова М.Ш.), при участии: от общества с ограниченной ответственностью Инвестиционно-строительная компания «Агидель-ИнвестСтрой» - Ронжина М.А. (доверенность б/н от 02.03.2010),

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью Инвестиционно-строительная компания «Агидель-ИнвестСтрой» (далее ООО ИСК «Агидель -ИнвестСтрой», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Региональному общественному Фонду Спортивно-реабилитационный центр инвалидов «Луч» (далее - Центр инвалидов «Луч», ответчик) о взыскании 1 536 000 руб. перечисленного аванса по предварительному договору N 1 от 18.12.2007 и 295 590 руб. 16 коп. процентов за пользование денежными средствами на основании положений ст. ст. 309, 395, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации (с учетом принятых в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса требований и отказа от иска в части взыскания неустойки - л.д. 10-12, 23, 74-77, 81).

Решением суда от 12.08.2010 исковые требования удовлетворены частично: с ответчика взыскано 1 536 000 руб. неосновательного обогащения и 15 913 руб. 33 коп. - процентов за пользование денежными средствами, в остальной части в иске отказано.

В апелляционной жалобе ООО ИСК «Агидель-ИнвестСтрой» просит решение в части взыскания процентов изменить, проценты взыскать в заявленном объеме, ссылаясь на соответствие выводов обстоятельствам дела и нарушение норм материального права. По мнению истца, судом сделан неверный вывод об изменении условий возврата денежных средств на основании договора N 1 долевого участия в строительстве от 14.07.2008, поскольку данный договор является незаключенным в связи с отсутствием его регистрации в установленном порядке, а также несоответствии указанной судом суммы сумме внесенного по договору аванса; доказательств по замене первоначального обязательства по возврату денежных средств суду не представлено, в связи с чем, в силу п. 1.4. предварительного договора N 1 сроком возврата денежных средств являлось 28.04.2008. Кроме того, судом применена неверная ставка банковского процента, на 01.04.2010 составляющая 8,25%.

Центр инвалидов «Луч» не согласился с доводами апелляционной жалобы, представил отзыв, в котором просит судебный акт оставить без изменения. Ответчик указал, что сумма аванса по предварительному договору N 1 от 18.12.2007 зачислена сторонами в счет исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве от 14.07.2008, который расторгнут дополнительным соглашением от 20.08.2009; до расторжения данного договора истец являлся инвестором строительства объекта; обязанность по возврату денежных средств возникла в силу п. 2 дополнительного соглашения.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились представители ответчика.

С учётом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель ООО ИСК «Агидель-ИнвестСтрой» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

В отсутствие возражений сторон в соответствии с ч. 5 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение пересматривается арбитражным апелляционным судом в обжалуемой истцом части.

Законность и обоснованность судебного акта проверена судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 18.12.2007 между Центром инвалидов «Луч» (сторона-1) и ООО ИСК «Агидель-ИнвестСтрой» (сторона-2) заключен предварительный договор N 1 и дополнительное соглашение к нему от 29.12.2008 (л.д. 15-16).

Согласно п. 1.1. договора, стороны исходят из того, что их интересам соответствуeт заключение и исполнение договора о инвестировании в строительство жилого дома по ул. Пархоменко общей площадью 10 277,14 кв.м., расположенного в Кировском районе г. Уфы, квартале 290-292.

Срок подготовки и подписания инвестиционного договора с учетом внесенных изменений установлен до 18.04.2008 (п. 1.3.).

В соответствии с п. 1.4. для разработки и передачи проектной документации сторона-2 обязалась перечислить денежные средства в размере 1 622 593 руб., данная сумма должна быть учтена и переходит в договор инвестирования. В случае неподписания договора в установленный срок полученный аванс должен быть возвращен стороной-1 строне-2 в течение 10 дней.

ООО ИСК «Агидель-ИнвестСтрой» перечислило аванс в размере 1 736 000 руб. по платежным поручениям N 692 от 18.12.2007 на сумму 1 136 000 руб. и N и 154 от 21.03.2008 на сумму 600 000 руб. (л.д. 17-18).

В материалы дела представлены договор долевого участия в строительстве жилого дома N 1 от 14.07.2008 и трехсторонний договор N 1050-С от 24.06.2008, подписанные между администрацией городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Центром инвалидов «Луч» и ООО ИСК «Агидель-ИнвестСтрой», в которых истец выступил в качестве единственного инвестора строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями спортивно-реабилитационного центра и подземной автостоянкой по ул. Пархоменко в квартале 290-292 в Кировском районе г. Уфы (л.д. 41-43, 44-46).

Дополнительным соглашением от 20.08.2009 ООО ИСК «Агидель-ИнвестСтрой» и Центр инвалидов «Луч» расторгли договор долевого участия в строительстве N 1 от 14.07.2008 (л.д. 49).

Пунктом 2 названного соглашения предусмотрена обязанность Центра инвалидов «Луч» возвратить истцу внесенные денежные средства в размере 1 749 556 руб. 93 коп. в срок до 01.04.2010.

Центр инвалидов «Луч» частично произвел возврат денежных средств платежным поручением от 11.05.2010 N 24 на сумму 200 000 руб. (л.д. 27).

Наличие задолженности в размере 1 576 199 руб. 79 коп., подтверждённой актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 23.06.2010 (л.д. 26), послужило основанием для обращения ООО ИСК «Агидель-ИнвестСтрой» и Центр инвалидов «Луч» с настоящим иском.

Удовлетворяя требования частично, суд правомерно в силу ст. ст. 309, 310, 395, 420, 421, 431, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации исходил из того, что внесенный истцом аванс был зачислен в счет исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве, по дополнительному соглашению к которому денежные средства подлежали возврату в срок до 01.04.2010; учитывая, что договор инвестирования сторонами не заключен, сумма предварительного платежа является неосновательным обогащением ответчика.

Доводы подателя апелляционной жалобы о том, что судом неправильно определен момент возникновения у ответчика обязательства по возврату денежных средств, перечисленных по предварительному договору, не принимаются в силу следующего.

В силу п. п. 1, 4. ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Дополнительным соглашением N 1 от 20.08.2009 с протоколом разногласий от 29.10.2009 (л.д. 49, 50) ООО ИСК «Агидель-ИнвестСтрой» и Центр инвалидов «Луч» в добровольном порядке урегулировали вопросы исполнения своих взаимных обязательств, в том числе погашения застройщиком задолженности.

Данное соглашение не признано недействительным и в силу ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации является сделкой, в связи с чем основания для его непринятия в качестве определения возникновения обязательства не имеются.

Ссылка заявителя на неправильное применение судом при расчете подлежащих уплате процентов действующей ставки рефинансирования (8,5%), отклоняется в связи с тем, что фактически расчет произведен судом верно, по установленной с 29.03.2010 ставке - 8,25%. При этом в мотивировочной части судом первой инстанции допущена опечатка, которая не привела к вынесению неправильного решения

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии с правилами, установленными ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в связи с оставлением апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на ООО ИСК «Агидель-ИнвестСтрой».

Руководствуясь ст. ст. 176, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 12.08.2010 по делу N А07-7059/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Инвестиционно-строительная компания «Агидель-ИнвестСтрой» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

В случае обжалования постановления информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайтах Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru либо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по адресу http://rad.arbitr

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка