• по
Более 47000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 апреля 2007 года Дело N А62-1673/05

Дата объявления резолютивной части постановления - 11 апреля 2007 г.

Дата изготовления постановления в полном объеме - 18 апреля 2007 г.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего - Никуловой М.В.,

судей - Рыжовой Е.В., Юдиной Л.А, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Капустиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОАО «Смоленскглавснаб» г. Смоленск на решение Арбитражного суда Смоленской области от 23.01.2007 г. по делу N А62-1673/05 (судья Молокова Е.Г.), принятое по иску ОАО СПК «Смоленскагропромдорстрой», г.Смоленск к ОАО «Смоленскглавснаб», г.Смоленск к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области

3-и лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Смоленской области, г.Смоленск, ФГУП «Ростехинвентаризация», г.Смоленск, Управление Федеральной регистрационной службы по Смоленской области,

о признании недействительным зарегистрированного права собственности

при участии в заседании: от истца : Самунь И.И., вед.юрисконсульт, доверенность N4 от 12.01.2007г.

от ответчиков: Ермоленко Л.И., ю/к, доверенность N33-03/166 от 11.04.2007г.,

Андреева Г.И., вед.ю/к, доверенность N33-03/167 от 20.03.2007г.

(ОАО «Смоленскглавснаб»)

- не явился, извещен судом надлежащим образом

((Департамент имущественных и земельных отношений)

от 3-их лиц: не явились, извещены надлежащим образом

установил :

Открытое акционерное общество «Смоленскагропромдорстрой» (далее - ОАО «Смоленскагропромдорстрой»), г.Смоленск обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Ростехинвентаризация» (далее - ФГУП «Ростехинвентаризация»), г.Смоленск, к Открытому акционерному обществу строительно-промышленная компания «Смоленскглавснаб» (далее - ОАО СПК «Смоленскглавснаб»), г.Смоленск, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании недействительным зарегистрированного права собственности ОАО «Смоленскглавснаб» на нежилые помещения 1 и 2 этажей административного здания N21/5 по ул.Энгельса в г.Смоленске - записи в реестровой книге N576, оформленной Смоленским областным БТИ от 01.06.1998г., и регистрационного удостоверения, выданного Смоленским областным БТИ от 01.06.1998г.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, было привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Смоленской области.

Принятым по делу решением Арбитражного суда Смоленской области от 18.07.2006г. в удовлетворении исковых требований было отказано.

Постановлением Федерального Арбитражного суда Центрального округа от 20.12.2006г. решение Арбитражного суда Смоленской области от 18.07.2006г. отменено, дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил свои исковые требования и просил признать недействительным зарегистрированное право собственности ОАО «Смоленскглавснаб» на нежилые помещения 1 и 2 этажей общей площадью 813,5 кв.м., расположенные по адресу г.Смоленск, ул.Энгельса, 21/5 (запись о регистрации N 576, оформленную Смоленским областным БТИ регистрационным удостоверением от 01.06.1998г. и запись N 67-01/00-38/2001-0519, оформленную Управлением Федеральной регистрационной службы по Смоленской области свидетельством о регистрации права от 06.12.2001 г.). Судом уточнения приняты в соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации.

Определением суда от 11.12.2006 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Смоленской области, г.Смоленск.

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 23.01.2007 г. исковые требования удовлетворены: признано недействительным зарегистрированное право собственности ОАО «Смоленскглавснаб» на нежилые помещения 1,2 этажей, общей площадью 813,5 кв.м., расположенные по адресу г.Смоленск, ул.Энгельса, 21/5 (запись о регистрации N576, оформленная Смоленским областным БТИ регистрационным удостоверением от 01.06.1998г. и запись N67-01/00-38/2001-0519, оформленная Управлением Федеральной регистрационной службы по Смоленской области).

Не согласившись с судебным актом первой инстанции, ОАО «Смоленскглавснаб» обратилось в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении иска отказать.

Истец представил письменные возражения на доводы апелляционной жалобы, изложенные в отзыве, в которых ссылается на законность и обоснованность судебного акта первой инстанции и просит оставить его без изменения.

Ответчик, ОАО «Смоленскглавснаб», поддержал доводы апелляционной жалобы.

Ответчик, Департамент имущественных и земельных отношений, в отзыве на апелляционную жалобу сообщил, что не является заинтересованным лицом в возникшем споре, который не затрагивает его прав, оставил разрешение спора на усмотрение суда и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Судом ходатайство ответчика удовлетворено в соответствии со ст.ст.156, 159, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо, Управление Федеральной регистрационной службы по Смоленской области, в отзыве на апелляционную жалобу также просило рассмотреть спор в отсутствие представителя и, указав, что является правоприменительным органом, оставило разрешение спора на усмотрение суда апелляционной инстанции. Судом ходатайство третьего лица о рассмотрении дела в его отсутствие удовлетворено в соответствии со ст.ст.156, 159, 266 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации

Третьи лица, ФГУП «Ростехинвентаризация» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Смоленской области, в суд своих представителей не направили, письменных отзывов на апелляционную жалобу не представили. О времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями о вручении.

В соответствии со статьями 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по имеющимся материалам, в отсутствие представителей ответчика - Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области и третьих лиц.

Заявленное ОАО «Смоленскглавснаб» ходатайство об отложении рассмотрения дела до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Смоленской области от 30.03.2007г. по делу NА62-1140/2004, которым отменено по вновь открывшимся обстоятельствам решение указанного суда от 30.03.2004г. установившее юридический факт владения ОАО СПК «Смоленскагропромдорстрой» на праве собственности зданием по адресу: г.Смоленск, ул.Энгельса, 21/5, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку предметом настоящего спора не является признание права собственности сторон на спорные объекты недвижимости. Более того, данное обстоятельство возникло после принятия судом первой инстанции обжалуемого решения.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзывов на нее, выслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Смоленской области от 23.01.2007г., предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Смоленского городского Совета народных депутатов N 709 от 29.12.1980г. был утвержден акт приемки в эксплуатацию заонченного строительством здания инженерно-лабораторного корпуса по ул.Чаплина в г.Смоленске, возведенного для треста «Смоленскдорколхозстрой» ( в настоящее время - ОАО СПК «Смоленскагропромдорстрой»).

Согласно справке N 169 от 29.01.2004г., выданной инстекцией государственного архитектурно-строительного надзора г.Смоленска, при вводе в эксплуатацию указанному зданию был присвоен почтовый адрес: г.Смоленск, ул.Энгельса,21/5.

Постановлением Главы администрации г.Смоленска N738 от 25.05.1998г. Смоленскому областному бюро технической инвентаризации было предписано выдать ОАО «Смоленскглавснаб» регистрационное удостоверение о праве собственности на нежилые помещения административного здания (1 и 2 этажи), расположенного по ул.Энгельса, 21/5, общей площадью 811,8 кв.м.

01.06.1998 года Смоленское областное бюро технической инвентаризации во исполнение постановления Главы Администрации г.Смоленска от 25.05.1998г. «О выдаче регистрационного удостоверения ОАО «Смоленскглавснаб» на право собственности административного здания (1-й и 2-й этажи) по ул.Энгельса, д.21/5», зарегистрировало право собственности на указанные нежилые помещения и выдало регистрационное удостоверение от 01.06.1998 года.

06.12.2001г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Смоленской области в порядке статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» произведена запись государственной регистрации права собственности ОАО «Смоленскглавснаб» N67-01/00-38/2001-0519.

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 30.03.2004г. по делу NА62-1140/2004 был установлен юридических факт владения ОАО СПК «Смоленскагропромдорстрой» на праве собственности следующим объектом недвижимости: зданием инженерно-лабораторного корпуса с пристройкой общей площадью 2918,7 кв.м., расположенным по адресу: г.Смоленск, ул.Энгельса,21/5.

Согласно решению Арбитражного суда Смоленской области от 30.06.2004г. по делу NА62-364/05 постановление Главы администрации г.Смоленска от 25.05.1998г. N738 признано недействительным как не соответствующее Федеральному закону «Об общих принципах организации органов местного самоуправления в Российской Федерации» и статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Изложенное явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что поскольку постановление Главы администрации от 25.05.1998 года N 738 признано вступившим в законную силу решением суда недействительным, то, выданное на его основании ОАО «Смоленскглавснаб» регистрационное удостоверение от 01.06.1998 года также является недействительным. Данные обстоятельства, в свою очередь, влекут за собой недействительность зарегистрированного права собственности ОАО «Смоленскглавснаб» на спорные помещения.

Апелляционная инстанция считает указанные выводы правомерными и обоснованными.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации.

В рассматриваемом споре основанием для издания Главой г.Смоленска постановления N 738 от 25.05.1998 года явился план приватизации ОАО «Смоленскглавснаб», согласно которому в уставной капитал предприятия были включены спорные нежилые помещения.

Судом первой инстанции были затребованы архивные дела, в которых хранится указанный план, а также соответствующие правоустанавливающие документы у самого ОАО «Смоленскглавснаб».

Однако, как следует из ответа архива, в наличии имеются только подлинники плана приватизации, а также незаверенные ксерокопии приложений к нему, имеющие внешние признаки исправлений и дописок.

ОАО «Смоленскглавснаб» также не смогло представить суду документы, подтверждающие его право собственности на спорные объекты недвижимости.

В соответствии со статьей 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, договоры, акты, справки, деловая корреспонденция, иные документы, выполненные в форме цифровой, графической записи или способом, позволяющим установить достоверность документа. При этом письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Поскольку соответствующие правоустанавливающие документы о правах на спорное имущество не были представлены ОАО «Смоленскглавснаб», а постановление Главы г.Смоленска от 25.05.1998г. N738, на основании которого была произведена регистрация права собственности, признано недействительным решением Арбитражного суда Смоленской области от 30.06.2005г., вступившим в законную силу, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о недоказанности ОАО «Смоленскглавснаб» прав собственности на спорные объекты недвижимости.

При изложенных обстоятельствах судом первой инстанции сделан правильный вывод об отсутствии оснований для произведенной государственной регистрации права собственности на нежилые помещения по адресу: г. Смоленск, ул.Энгельса, 21/5, общей площадью 813,5 кв.м. за ОАО «Смоленскглавснаб».

В соответствии с пунктом 3 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в постановлении арбитражного суда апелляционной указывается на распределение судебных расходов, в том числе расходов, понесенных в связи с подачей апелляционной жалобы.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодексе Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, расходы по госпошлине по апелляционной жалобе в сумме 1000 рублей подлежат отнесению на ответчика - ОАО «Смоленсклавснаб».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Смоленской области от 23 января 2007 года по делу N А 62-1673/05 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ОАО «Смоленскглавснаб», г.Смоленск - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

     Председательствующий
М.В. Никулов


Судьи
Е.В. Рыжова
Л.А. Юдина

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А62-1673/05
Принявший орган: Двадцатый арбитражный апелляционный суд
Дата принятия: 18 апреля 2007

Поиск в тексте