• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 января 2008 года Дело N А74-2107/2007

Резолютивная часть постановления объявлена «23» января 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен «28» января 2008 года. Третий арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Хасановой И.А., судей: Гуровой Т.С., Магда О.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тахтараковой Ж.В., при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Абаканское монтажно-промышленное предприятие» закрытого акционерного общества «Востоксантехмонтаж» - Силевко Н.В., представителя по доверенности от 27.11.2007,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Комитета муниципальной экономики администрации г. Абакан и общества с ограниченной ответственностью «Абаканское монтажно-промышленное предприятие» закрытого акционерного общества «Востоксантехмонтаж», на решение Арбитражного суда Республики Хакасия

от «09» ноября 2007 года по делу N А74-2107/2007, принятое судьей Федулкиной А.А.,

установил:

Комитет муниципальной экономики администрации города Абакана обратился в Арбитражный суд Республики Хакасия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Абаканское монтажно-промышленное предприятие» закрытого акционерного общества «Востоксантехмонтаж» (далее - ООО «Абаканское МПП») и предпринимателю Вжещ Ирине Юрьевне:

- о возвращении незавершенного строительством здания общественного туалета с помещениями торговли, расположенного по адресу: г. Абакан, ул. Хакасская, 58, и передаче нежилого помещения по акту приема-передачи представителю Комитета муниципальной экономики администрации города Абакана;

- о взыскании с ООО «Абаканское МПП» 18 456 руб., в том числе 16 227 руб. 19 коп. неосновательного обогащения и 2 229 руб. 61 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами;

-о взыскании с индивидуального предпринимателя Вжещ Ирины Юрьевны 13 183 руб. 70 коп., в том числе 11 590 руб. 85 коп. неосновательного обогащения и 1 592 руб. 85 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В ходе судебного разбирательства истец уменьшил размер исковых требований и просил взыскать: с ООО «Абаканское МПП» 11 782 руб., в том числе 10 385 руб. 91 коп. неосновательного обогащения и 1 423 руб. 31 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами; с индивидуального предпринимателя Вжещ Ирины Юрьевны - 10 107 руб. 27 коп., в том числе 8 886 руб. 30 коп. неосновательного обогащения и 1 220 руб. 97 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Изменение размера исковых требований принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

09.11.2007 Арбитражным судом Республики Хакасия принято решение о частичном удовлетворении исковых требований: о выселении предпринимателя Вжещ И.Ю. из незавершенного строительством здания общественного туалета с помещениями торговли, расположенного по адресу: г. Абакан, ул. Хакасская, 58 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения; о взыскании с ООО «Абаканское МПП» 11 782 руб. 22 коп. неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами; о взыскании с предпринимателя Вжещ И.Ю. 10 107 руб. 27 коп. неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказано.

Не согласившись с данным решением, Комитет муниципальной экономики администрации города Абакана и ООО «Абаканское МПП» обратились с апелляционными жалобами.

Комитет муниципальной экономики администрации города Абакана просит отменить решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований о выселении ООО «Абаканское МПП» из незавершенного строительством здания общественного туалета с помещениями торговли, расположенного в городе Абакане по адресу: ул. Хакасская, 58. В апелляционной жалобе Комитет муниципальной экономики администрации города Абакана указывает следующее:

- истец является собственником 17/100 долей в праве общей долевой собственности на спорное здание, и, поскольку доля в натуре не выделена, право собственности истца в определенной доле распространяется на все здание;

- у ООО «Абаканское МПП» какие-либо права на спорное здание отсутствуют;

- владение ООО «Абаканское МПП» спорным зданием по смыслу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не является открытым, добросовестным и непрерывным, в связи с чем срок, в течение которого ООО «Абаканское МПП» незаконно распоряжается спорным зданием, не может быть зачислен в срок приобретательной давности.

ООО «Абаканское МПП» представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором отклонило доводы Комитета муниципальной экономики, ссылаясь на то, что истец владеет лишь 17/100 доли в общей долевой собственности на спорное здание, в связи с чем требование о выселении ООО «Абаканское МПП» из всего здания является незаконным.

В апелляционной жалобе ООО «Абаканское МПП» просит решение суда первой инстанции отменить полностью, мотивируя следующим:

- Комитет муниципальной экономики администрации г. Абакана с момента признания права собственности на 17/100 долей в праве общей долевой собственности не предпринимал никаких действий по владению, пользованию или распоряжению имуществом, не нес затраты, связанные с эксплуатацией имущества;

- ООО «Абаканское МПП» не создавало истцу препятствий во владении, пользовании и распоряжении 17/100 долями в праве общей долевой собственности на здание общественного туалета;

- доля истца в незавершенном строительстве здания общественного туалета с помещениями торговли не выделена в натуре, законодательством не предусмотрена компенсация собственнику не выделенных в натуре долей незавершенного строительством объекта при использовании другими лицами части здания;

- истцом не доказан факт владения и пользования ответчиками именно его долей незавершенного строительством объекта здания общественного туалета с помещениями торговли;

- спор о праве собственности на 83/100 долей в праве общей долевой собственности на здание общественного туалета с помещениями торговли не разрешен до настоящего времени.

Комитет муниципальной экономики администрации города Абакана и предприниматель Вжещ И.Ю., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ООО «Абаканское МПП» поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе, и отклонила апелляционную жалобу Комитета муниципальной экономики.

От Комитета муниципальной экономики администрации города Абакана поступило дополнение к апелляционной жалобе, в котором истец указал, что вступившим в законную силу решением Абаканского городского суда 15.11.2007 по делу N 2-2508/2007 за муниципальным образованием город Абакан признано право собственности на 83/100 долей в праве общей долевой собственности спорного здания.

В судебном заседании 18.01.2008 объявлялся перерыв до 09 час. 40 мин. 23.01.2008. Информация о перерыве размещена в сети Интернет на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда www.3aas.arbitr.ru. После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителя ООО «Абаканское МПП».

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства:

17.07.2000 между муниципальным учреждением «Архитектура и градостроительство» (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Абаканское монтажное управление» ЗАО «Востоксантехмонтаж» заключен договор N 73 о долевом строительстве, в соответствии с условиями которого стороны совместно осуществляют завершение строительства здания общественного туалета с помещениями торговли по улице Хакасской, в районе парка «Орлёнок» (т.1, л.д. 94-95).

Приказом от 27.03.2001 N 46 ЗАО «Востоксантехмонтаж» передало на баланс ООО «Абаканское МПП» незавершенное строительством здание общественного туалета для обеспечения завершения всех работ, ввода в эксплуатацию, которое и продолжило строительство объекта (т.1, л.д. 89).

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 08.08.2003 по делу N А74-1324/03-К1 признано право муниципального образования город Абакан на 17/100 долей в общей долевой собственности на незавершённое строительством здание общественного туалета с помещениями торговли, расположенное по адресу: г. Абакан, ул. Хакасская, 58 (т. 1, л.д. 17-20). Указанным решением также установлено, что ООО «Абаканское МПП» не является правопреемником ликвидированного юридического лица - общества с ограниченной ответственностью «Абаканское монтажное управление ЗАО «Востоксантехмонтаж», осуществлявшего строительство спорного здания, в связи с чем в удовлетворении встречного иска ООО «Абаканское МПП» о признании права собственности на 83/100 долей данного здания отказано.

Право муниципального образования город Абакан на 17/100 долей в общей долевой собственности на незавершённое строительством здание общественного туалета с помещениями торговли, расположенное по адресу: г. Абакан, ул. Хакасская, 58, литера Аа зарегистрировано 13.05.2004, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 19 МЮ 167568 (запись регистрации 19-01/00-7/2004-835).

15.07.2004 Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия 83/100 долей указанного имущества поставлено на учет в качестве бесхозяйного, в связи с чем, впоследствии решением Абаканского городского суда от 24.08.2006 признано право муниципальной собственности на 83/100 доли в незавершённом строительством здании общественного туалета с помещениями торговли, расположенном по адресу: г. Абакан, ул. Хакасская, 58.

Данное решение явилось основанием для регистрации Комитетом муниципальной экономики администрации города Абакана права собственности на все здание общественного туалета.

21 декабря 2006 года Комитетом муниципальной экономики администрации города Абакана было направлено письмо (исх. N 3933) руководителю ООО «Востоксантехмонтаж» с предложением урегулировать отношения по использованию здания общественного туалета с помещениями торговли, расположенного по адресу: г. Абакан, ул. Хакасская, 58, поскольку 07 ноября 2006 года зарегистрировано право муниципальной собственности на данное здание.

Постановлением Президиума Верховного Суда Республики Хакасия от 09.04.2007 по делу N 44-Г-20/2007 решение Абаканского городского суда от 24.08.2006 по делу по заявлению Комитета муниципальной экономики администрации города Абакана о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, в виде незавершённого строительством здания, отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд ( т.1, л.д. 96-100).

Решением Абаканского городского суда Республики Хакасия от 15.11.2007 по делу N 2-2508/2007 за муниципальным образованием город Абакан признано право муниципальной собственности на 83/100 долей в праве общей долевой собственности на незавершенное строительством здание общественного туалета с помещениями торговли, расположенном по улице Хакасской, д. 58 в городе Абакане.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 06.09.2007 по делу NА74-1485/2007 отказано в удовлетворении иска ООО «Абаканское МПП» к Комитету муниципальной экономики администрации города Абакана о признании права собственности на 83/100 доли в праве общей долевой собственности на незавершённый строительством объект - здание общественного туалета (т.1, л.д. 101-106).

Ссылаясь на то, что ООО «Абаканское МПП» незаконно владеет и распоряжается спорным зданием, Комитет муниципальной экономики администрации города Абакана обратился с иском об истребовании спорного здания и взыскании с ответчиков неосновательного обогащения, а также процентов за пользование чужими денежными средствами. В качестве правового обоснования иска Комитет муниципальной экономики администрации города Абакана указывает статьи 301, 395, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В предмет доказывания по спору об истребовании имущества из чужого незаконного владения входят: факт принадлежности истцу на праве собственности или ином вещном праве истребуемого имущества, определение индивидуально-определенных признаков истребуемого имущества, наличность истребуемого имущества в натуре.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как усматривается из материалов дела, право муниципальной собственности на 17/100 долей незавершенного строительством здания общественного туалета с помещениями торговли возникло у муниципального образования города Абакана как на вновь создаваемое имущество на основании решения Арбитражного суда Республики Хакасия от 08.08.2003 по делу N А74-1324/03-К1. Право муниципальной собственности на 83/100 доли в праве общей долевой собственности на незавершенное строительством спорное здание признано за муниципальным образованием город Абакан вступившим в законную силу решением Абаканского городского суда Республики Хакасия от 15.11.2007 по делу N 2-2508/2007.

В силу частей 2 и 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 08.08.2003 по делу N А74-1324/03-К1 и решением Абаканского городского суда Республики Хакасия от 15.11.2007 по делу N 2-2508/2007, имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела и не нуждаются в доказывании.

Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.10.2007 N 00/025/2007-347 незавершенное строительством здание общественного туалета с помещениями торговли, расположенное по адресу Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Хакасская, 58, условный номер 19:01:000000:0000:2842 1 принадлежит муниципальному образованию город Абакан на праве собственности (т.1, л.д. 53).

Таким образом, материалами дела подтверждается право муниципальной собственности на все незавершенное строительством здание общественного туалета с помещениями.

Из материалов дела следует, что ООО «Абаканское МПП» передало предпринимателю Вжещ И.Ю. во временное владение и пользование нежилое помещение с отдельным входом под магазин площадью 35 кв.м., расположенное в городском парке культуры и отдыха «Орленок» по адресу: г. Абакан, ул. Хакасская на основании договора аренды нежилого помещения от 01.01.2004 N 1.

Поскольку в силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику либо иным управомоченным законом или собственником лицам, доказательства наличия у ООО «Абаканское МПП» каких-либо прав на спорное здание в материалах дела отсутствуют, суд первой инстанции на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованно признал ничтожной сделкой договор аренды от 01.01.2004 N 1, заключенный между ООО «Абаканское МПП» (арендодатель) и предпринимателем Вжещ И.Ю. (арендатор).

Факт использования ООО «Абаканское МПП» помещений общественного туалета площадью 49 кв.м. признан ответчиком в заседании суда апелляционной инстанции.

Таким образом, факт нахождения спорного здания во владении и пользовании ответчиков подтверждается материалами дела и не оспаривается самими ответчиками.

Учитывая, что правовые основания владения и пользования спорным зданием у ответчиков отсутствуют, исковые требования об истребовании спорного здания из владения и пользования ответчиков подлежат удовлетворению на основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для выселения ООО «Абаканское МПП» до разрешения спора о праве собственности на незавершенный строительством объект сделан с нарушением статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку на момент вынесения решения какие-либо доказательства наличия прав у ООО «Абаканское МПП» на спорное здания ответчиками не представлены. Кроме того, при невозможности рассмотрения данного дела до разрешения спора о праве на все здание общественного туалета, рассматриваемого Абаканским городским судом, суд первой инстанции в силу пункта 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса обязан был приостановить производство по настоящему делу, но не выносить решение по существу. В суд апелляционной инстанции представлено вступившее в законную силу 03.12.2007г., решение Абаканского городского суда от 15.11.2007г. по делу N 2-2508/2007, о признании за муниципальным образованием город Абакан права муниципальной собственности на оставшиеся 83/100 долей в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения в виде сбережения ответчиками платы за пользование спорным зданием. При этом размер неосновательного обогащения рассчитан истцом пропорционально доле 17/100 исходя из ставок арендной платы, установленных Положением об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абакан, утвержденного решением Абаканского городского совета депутатом от 20.10.2004 N 88 с последующими изменениями.

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса к недвижимым вещам отнесены, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.(в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ). Вместе с тем, эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию является правонарушением, влекущим ответственность, предусмотренную пунктом 5 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Учитывая, что спорное здание до настоящего времени в эксплуатацию не введено, использование его истцом для передачи в аренду в 2004-2005г.г. было невозможно. При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании неосновательного обогащения в виде арендной платы, которая подлежала бы оплате истцу и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат.

Таким образом, выводы суда первой инстанции сделаны без учета фактических обстоятельств и имеющихся в деле доказательств, основаны на неправильном применении норм материального права, в связи с чем решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 09.11.2007 подлежит изменению на основании пункта 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 331.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционных жалоб относятся на их заявителей.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Хакасия от «09» ноября 2007 года по делу N А74-2107/2007 изменить.

В иске Комитета по управлению муниципальной экономики администрации города Абакана о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Абаканское монтажно-промышленное предприятие» закрытого акционерного общества «Востоксантехмонтаж» г. Абакан и с предпринимателя Вжещ Ирины Юрьевны г. Абакан неосновательного обогащения в размере 21 889 руб. 49 коп. отказать.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Абаканское монтажно-промышленное предприятие» ЗАО «Востоксантехмонтаж» возвратить Комитету муниципальной экономики администрации города Абакана здание туалета площадью 49 кв.м., расположенное по адресу: г. Абакан, ул. Хакасская, 58.

В остальной части решение оставить без изменения.

Взыскать с Комитета муниципальной экономики администрации города Абакана в доход федерального бюджета 1000 рублей государственной пошлины.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение в первой инстанции.

Председательствующий И.А. Хасанова

Судьи: О.В. Магда

Т.С. Гурова

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е (резолютивная часть)

«23»_января 2008 года Дело N А74-2107/2007- 03АП-1813/2007

г. Красноярск

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Хакасия от «09» ноября 2007 года по делу N А74-2107/2007 изменить.

В иске Комитета по управлению муниципальной экономики администрации города Абакана о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Абаканское монтажно-промышленное предприятие» закрытого акционерного общества «Востоксантехмонтаж» г. Абакан и с предпринимателя Вжещ Ирины Юрьевны г. Абакан неосновательного обогащения в размере 21 889 руб. 49 коп. отказать.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Абаканское монтажно-промышленное предприятие» ЗАО «Востоксантехмонтаж» возвратить Комитету муниципальной экономики администрации города Абакана здание туалета площадью 49 кв.м., расположенное по адресу: г. Абакан, ул. Хакасская, 58.

В остальной части решение оставить без изменения.

Взыскать с Комитета муниципальной экономики администрации города Абакана в доход федерального бюджета 1000 рублей государственной пошлины.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение в первой инстанции.

     Председательствующий
И.А. Хасанова

Судьи
О.В. Магда
Т.С. Гурова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А74-2107/2007
Принявший орган: Третий арбитражный апелляционный суд
Дата принятия: 28 января 2008

Поиск в тексте