А72-6718/06 от 17 июля 2007

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 июля 2007 года Дело N А72-6718/06

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

Председательствующего - Гарифуллиной К.Р.,

Судей - Сабирова М.М., Нафиковой Р.А.,

при участии:

от истца - Егорочкина А.Л., доверенность N 11 от 05.07.07г.

от ответчика - Максимова С.В., доверенность от 02.12.06г. N 73АА352052 (ЗАО «Ульяновскнефтепродукт»)

от третьих лиц - не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества «Ульяновскнефтепродукт»

на решение от 19.01.07г. (Ипполитова И.В.) Арбитражного суда Самарской области и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.07г. (председательствующий - Шадрина О.Е., судьи - Балашева В.Т., Романенко С.Ш.) по делу NА72-6718/06

по иску общества с ограниченной ответственностью «Фонд-РМ» к Управлению Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, закрытому акционерному обществу «Ульяновскнефтепродукт», муниципальному унитарному предприятию «Бюро технической инвентаризации», администрации муниципального образования г. Трехгорный Свердловской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г. Трехгорный, третьи лица: МУ - Центр поддержки предпринимательства и малого бизнеса и развития конкуренции, закрытое акционерное общество «Максима-Х», общество с ограниченной ответственностью «Витим», о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Фонд-РМ» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, закрытому акционерному обществу «Ульяновскнефтепродукт», муниципальному унитарному предприятию Бюро технической инвентаризации», администрации муниципального образования г. Трехгорный о признании недействительным зарегистрированного права общей долевой собственности ЗАО «Ульяновскнефтепродукт» и г. Трехгорный на:

- автозаправочную станцию N 76, общей площадью 90,72 кв.м., расположенную по адресу: г. Ульяновск, Димитровградское шоссе, 7, кадастровый номер 73:24:020301:026:0250990000, литеры А, Г, I-VII;

- автозаправочную станцию N 75, общей площадью 34,97 кв.м., расположенную по адресу: г. Ульяновск, ул. Деева, 35, кадастровый номер 73:24:020704:0006:0213480000, литеры А, А1, а, I, И- IV, к, к1, к2, Г;

- автозаправочную станцию N 74, общей площадью 24,57 кв.м., расположенную по адресу: г. Ульяновск, пр-т Созидателей, 32, кадастровый номер 73:24:021101:0069:0212720000, литеры А, Г, П, к1-к6,1-IV;

- автозаправочную станцию, общей площадью 47,35 кв.м., расположенную по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Свирская, 22 кадастровый номер 73:23:013007:0022:0091990001, литеры А, П-Г8;

а также просит признать право собственности ООО «Фонд-РМ» на:

- - автозаправочную станцию, общей площадью 47,35 кв.м., расположенную по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Свирская, 22 кадастровый номер 73:23:013007:0022:0091990001, литеры А, Г1-Г8.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 01.09.06г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены МУ «Центр поддержки предпринимательства и малого бизнеса и развития конкуренции», закрытое акционерное общество «Максима -X» и общество с ограниченной ответственностью «Витим».

Решением от 19.01.07г. суд иск удовлетворил частично. Признал недействительным зарегистрированное право общей долевой собственности закрытого акционерного общества «Ульяновскнефтепродукт» и г. Трехгорный на:

В остальной части иска отказал.

Постановлением апелляционной инстанции от 03.04.07г. указанное решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе закрытое акционерное общество «Ульяновскнефтепродукт» просит принятые судебные акты в удовлетворенной части иска отменить, как несоответствующие нормам материального права, в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены в силу следующего.

Как следует из материалов дела, 23.07.01г. УЮГРП по Ульяновской области на основании протоколов общего собрания участников ООО «Фонд РМ» N 6/1 от 11.04.00г., N 6 от 12.04.00г. зарегистрировано право собственности ООО «Фонд РМ» на автозаправочную станцию, общей площадью 24,57 кв.м., расположенную по адресу: г. Ульяновск, пр-т Созидателей, 32, кадастровый номер 73:24:021101:045:0212720000, литеры А, Г, П, к1-кб, I-IV

29.04.02г. УЮГРП по Ульяновской области на основании протокола общего собрания участников ООО «Фонд РМ» N 7/1 от 27.02.02г. зарегистрировано право собственности ООО «Фонд РМ» на автозаправочную станцию, общей площадью 34,97 кв.м., расположенную по адресу: г. Ульяновск, ул. Деева, 35, кадастровый номер 73:24:020704:006:0213480000, литеры А, А1, а, I, II- IV, к, к1, к2, Г.

06.08.02г. УЮГРП по Ульяновской области на основании акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией N ПК-7 от 03.12.2001 г.; постановления администрации г. Димитровграда N 1603 от 06.12.01г. зарегистрировано право собственности ООО «Фонд РМ» на автозаправочную станцию, общей площадью 47,35 кв.м., расположенную по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Свирская, 22 кадастровый номер 73:23:013007:0022:0091990001, литеры А, Г1-Г8.

07.10.02г. УЮГРП по Ульяновской области на основании акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 16.10.00г.; договора от 01.12.99г. N 9/1, договора переуступки прав с предпринимателем Агакишиевой Э.Ш. от 18.09.00г., договора переуступки прав с ООО «Бау Макс» от 18.09.00г., договора переуступки прав с ЗАО «Максима-Х» от 18.09.00г.; постановления мэра г. Ульяновска от 19.10.00г. N 3040 зарегистрировано право собственности ООО «Фонд РМ» на автозаправочную станцию, общей площадью 90,72 кв.м., расположенную по адресу: г. Ульяновск, Димитровградское шоссе, 7, кадастровый номер 73:24:020301:026:0250990000, литеры А, Г, I-VII.

23.10.02г. между ООО «Фонд РМ» (продавец) и простым товариществом, образованным участниками совместной деятельности (ЗАО «Ульяновскнефтепродукт» и муниципальное учреждение «Центр поддержки предпринимательства и развития конкуренции») оформлен договор N 7 купли-продажи АЗС (недвижимого и иного имущества), расположенных по адресу: г.Ульяновск, Димитровградское шоссе д.7; г.Ульяновск ул.Деева д.35, г.Ульяновск, пр.Созидателей д.32, Ульяновская область, г. Димитровград, ул.Свирская, д.22.

Управлением ФРС по Ульяновской области на основании договора купли-продажи от 23.10.02г. N 7 за городом Трехгорный и ЗАО «Ульяновскнефтепродукт» зарегистрировано право общей долевой собственности на спорные автозаправочные станции.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ульяновской области от 10.01.05г. по делу N А72-749/03-А190 сделка по договору купли-продажи N 7 от 23.10.02г. между ООО «Фонд РМ» и простым товариществом, образованным участниками совместной деятельности N 9 от 18.12.99г., признана недействительной и суд обязал закрытое акционерное общество «Ульяновскнефтепродукт» и МУ «Центр поддержки предпринимательства и развития конкуренции» возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Фонд РМ» АЗС, расположенные по адресу:

- г. Ульяновск, Димитровградское шоссе, д.7

- г. Ульяновск, ул. Деева,35,

- г.Ульяновск, пр. Созидателей д.32 ,

- Ульяновская области, г. Димитровград, ул. Свирская, д. 22

Также суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Фонд РМ» возвратить простому товариществу закрытого акционерного общества «Ульяновскнефтепродукт» сумму эквивалентную 2250000 долларов США по курсу ЦБ РФ на дату платежа по договору N 7 от 23.10.02г.

14.04.06г. судебным приставом-исполнителем ОСП Ленинского ОСП возбуждено в отношении ЗАО «Ульяновскнефтепродукт» исполнительное производство N 39-13206-10-06.

20.02.06г. постановлением Басманного районного суда г. Москвы наложен арест на спорные объекты недвижимости.

15.03.06г. - 17.03.06г. следователем прокуратуры Ульяновской области Агафоновым С.Н. оформлены протоколы наложения ареста на имущество ЗАО «Ульяновскнефтепродукт» на спорные объекты недвижимости.

Согласно статье 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке, что и повлекло обращение ООО «Фонд - РМ» с соответствующим иском в суд.

Удовлетворяя иск в части признания недействительным зарегистрированного прав ответчиков на спорные объекты суд первой инстанции, ссылаясь на статьи 167 Гражданского Кодекса Российской Федерации и 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», пришел к выводу о том, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, поэтому государственная регистрация прав на недвижимое имущество, произведенная на основании недействительной сделки, сама по себе недействительна.

Отказывая в иске в части признания права собственности на спорное имущество, суд исходил из того, что действующим законодательством, в том числе главами 13, 14 Гражданского кодекса РФ не предусмотрено возникновение права собственности на объект недвижимости, как следствие ничтожности сделки.

При аннулировании записи о регистрации права от 23.07.01г., от 29.04.02г., от06.08.02г. и от 07.10.02г., истец в установленном порядке вправе обратиться в УФРС по Ульяновской области за регистрацией права собственности на АЗС.

Принятые судебные акты основаны на нормах права и материалах дела. Оснований для их отмены, установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия не находит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

П О С Т А Н О В И Л :

Решение от 19.01.07г. Арбитражного суда Самарской области и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.07г. от по делу NА72-6718/06 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий
К.Р. Гарифуллина
Судьи
М.М. Сабиров
Р.А. Нафикова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка