• по
Более 46000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 января 2008 года Дело N А57-2157/07-21


[Поскольку решением суда по иному делу договор купли-продажи недвижимости признан расторгнутым, в связи с нарушением покупателем принятых по договору обязательств по оплате, то иск о прекращении права собственности на объекты недвижимости удовлетворен]
(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе: ..., без участия представителей сторон (извещены, не явились), рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ГрандВинтер", г.Саратов, на постановление апелляционной инстанции от 05.09.2007 (председательствующий ..., судьи: ...) Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-2157/07-21 по иску общества с ограниченной ответственностью "Центр-Саратов", г.Саратов, к обществу с ограниченной ответственностью "ГрандВинтер", г.Саратов, третье лицо - Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, г.Саратов, о прекращении права собственности на объекты недвижимости, установил:

Решением от 28.03.2007 Арбитражный суд Саратовской области прекратил право собственности общества с ограниченной ответственностью "ГрандВинтер" (далее - ООО "ГранВинтер") на следующие объекты недвижимости:

нежилое одноэтажное здание общей площадью 406,9 кв.м, литера "В", находящееся по адресу: г.Саратов, ул.Елшанская, 37;

нежилое одноэтажное здание общей площадью 687,7 кв.м, литера ГГ1, находящееся по адресу: г.Саратов, улица Елшанская, 37;

нежилое одноэтажное здание общей площадью 160,6 кв.м, литера К, находящееся по адресу: г.Саратов, ул.Елшанская, 37;

нежилое двухэтажное здание с подвальным помещением общей площадью 768,7 кв.м, литера А, находящееся по адресу: г.Саратов, ул.Елшанская, 37.

Постановлением от 05.09.2007 апелляционная инстанция Арбитражного суда Саратовской области, рассмотрев дело по правилам суда первой инстанции, прекратила право собственности ООО "ГрандВинтер" на следующие объекты недвижимости:

нежилое одноэтажное здание общей площадью 406,9 кв.м, литера В, находящееся по адресу: г.Саратов, улица Елшанская, 37;

нежилое одноэтажное здание общей площадью 687,7 кв.м, литера ГГ1, находящееся по адресу: г.Саратов, улица Елшанская, 37;

нежилое одноэтажное здание общей площадью 160,6 кв.м, литера К, находящееся по адресу: г.Саратов, ул.Елшанская, 37;

нежилое двухэтажное здание с подвальным помещением общей площадью 768,7 кв.м, литера А, находящееся по адресу: г.Саратов, ул.Елшанская, 37.

В кассационной жалобе ответчик, ООО "ГрандВинтер", просит отменить постановление апелляционной инстанции как принятое с нарушением норм материального и процессуального права, в удовлетворении исковых требований отказать.

В заседании кассационной инстанции в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 9 часов 45 минут 29.01.2008 в связи с неявкой в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Во исполнение информационного письма Президиум Высшего арбитражного суда Российской Федерации N 113 от 19.09.2006 "О применении статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" арбитражный суд кассационной инстанции разместил на своем официальном сайте в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания).

Кассационная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа, проверив законность обжалованного судебного акта, правовых оснований для его отмены либо изменения не находит.

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью "Центр-Саратов" (далее - ООО "Центр-Саратов") и ООО "ГрандВинтер" был заключен 18.07.2005 договор купли-продажи N 16 на общую сумму 3300000 рублей с условием рассрочки платежа до 28.12.2006.

Объект недвижимости, согласованный сторонами по данному договору, передан продавцом, ООО "Центр-Саратов", покупателю, ООО "ГрандВинтер", в соответствии с пунктом 1.8 договора одновременно с его подписанием со ссылкой на статью 556 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 1.4 договора определены цена продаваемого объекта, порядок расчетов путем осуществления равномерных платежей по месяцам в срок до 15 числа текущего месяца, начиная с августа 2005 года.

Свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 64 АБ N 133419, 133420, 133418, 133421 выданы покупателю ООО "ГрандВинтер" на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа N 16 от 18.07.2005.

Решением от 02.11.2006 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-11520/06-38 договор купли-продажи недвижимости N 16 от 18.07.2005 признан расторгнутым, в связи с нарушением покупателем принятых по договору обязательств по оплате.

Основанием для государственной регистрации возникновения права собственности согласно абзацу 3 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством.

Статья 20 названного Закона указывает на то, что в государственной регистрации может быть отказано при отсутствии правоустанавливающего документа об объекте недвижимого имущества; при отсутствии документов, необходимых для государственной регистрации права.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы защиты гражданского права.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при утрате права собственности на имущество в случаях, предусмотренных законом.

Выводы суда о применении норм материального и процессуального права соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным сторонами доказательствам. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции постановил:

Постановление апелляционной инстанции от 05.09.2007 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-2157/07-21 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

     Председательствующий
...

Судьи
...

     Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
рассылка

Номер документа: А57-2157/07-21
Принявший орган: Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
Дата принятия: 29 января 2008

Поиск в тексте