• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 апреля 2008 года Дело N А72-7048/06

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

в составе председательствующего Савкиной М.А.,

судей Герасимовой Е.П., Петрова А.Л.,

с участием от Андреевой Т.Г. - Агафомовой Е.Е. по доверенности от 31.08.2006,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Андреевой Татьяны Геннадьевны, город Ульяновск,

на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 25.09.2007 (судья Шаповалова Т.П.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2007 (председательствующий Захарова Е.И., судьи Юдкин А.А., Попова Е.Г.) по делу NА72-7048/06-15/378,

по заявлению закрытого акционерного общества «Авиастар-Транс», город Ульяновск, о признании недействительным зарегистрированного права собственности на имущество, расположенное по адресу: город Ульяновск, проезд 1 Инженерный, 17,

заинтересованные лица: Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, город Ульяновск, Андреева Татьяна Геннадьевна, город Ульяновск, Ульяновское областное государственное унитарное предприятие Бюро технической инвентаризации, город Ульяновск, общество с ограниченной ответственностью «Н.Е.В.А.-Сервис», город Ульяновск, Геталло Владимир Станиславович, город Ульяновск, общество с ограниченной ответственностью «Авиастар-Спецтранс», город Ульяновск, Куприянова Татьяна Николаевна, город Ульяновск, Виноградов Леонид Владимирович, город Ульяновск,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Авиастар-Транс», г. Ульяновск, обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением о признании недействительным зарегистрированного права собственности Андреевой Т.Г. на одноэтажное здание склада шин, общей площадью 434,38 кв.м, расположенное по адресу: г. Ульяновск, проезд Инженерный, 17, запись о регистрации N 73-73-01/037/2006/148 от 03.04.2006.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 25.09.2007 заявление удовлетворено в полном объеме.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2007 решение суда первой инстанции от 25.09.2007 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Андреева Т.Г., город Ульяновск, ставит вопрос об отмене решения Арбитражного суда Ульяновской области от 25.09.2007 и постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2007, как принятых с нарушением норм материального права.

Законность решения Арбитражного суда Ульяновской области от 25.09.2007 и постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2007 проверена в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационной инстанцией. Оснований для отмены не найдено.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что здание склада шин изначально принадлежало ОАО «УАПК «Авиастар». В 2000 году ОАО «УАПК «Авиастар» передало здание склада в собственность ЗАО «Авиастар-Транс» и ООО «Авиастар-Спецтранс» соответственно в размерах 218,85 кв.м. и 215,53 кв.м.

В результате продажи ЗАО «Авиастар-Транс» в 2003 году Ѕ части склада (218,85 кв.м.) ООО «Н.Е.В.А.-Сервис» и совершения последним, в свою очередь, сделки по отчуждению этой части ООО «Авиастар-Спецтранс» в 2004 году, склад шин полностью приобрело ООО «Авиастар-Спецтранс». Имущество ООО «Авиастар-Спецтранс» приобрела гражданка Андреева Т.Г. на торгах.

Право собственности Андреевой Т.Г. на весь склад, шин, площадью 434,38 кв.м, установлено вступившим в законную силу решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 28.11.2005 и зарегистрировано 03.04.2006 на основании указанного решения в Едином государственном реестре прав с условным номером 73-73-01 /037/2006-148. (запись регистрации N73-73-01/037/2006-148).

Между тем, как правильно указано судом первой и апелляционной инстанции на момент регистрации за Андреевой Т.Г. права собственности на здание склада шин, площадью 434,38 кв.м., в ЕГРП уже имелась запись N73-73-01/045/2005-316, совершенная 12.04.2005, о зарегистрированном праве за ЗАО «Авиастар-Транс» на часть этого склада в размере 218,85 кв.м. с кадастровым номером 73:24:021104:0000:0252100008:100201.

Правоустанавливающим документом для регистрации послужило решение Арбитражного суда Ульяновской области от 27.12.2004 об установлении права собственности ЗАО «Авиастар-Транс» на Ѕ часть склада шин (кадастровый номер 73:24:021104:0000:0252100008:100201).

Согласно ст. 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 18.02.98г. N 219, Единый государственный реестр прав должен содержать не противоречащие друг другу регистрационные записи о правах на недвижимое имущество. Наличие в Едином государственном реестре прав записи о зарегистрированном праве собственности препятствует совершению записи о регистрации нового права собственности на тот же объект до тех пор, пока регистрационная запись о более раннем праве не будет погашена.

Суды первой и апелляционной инстанции сделали правомерный вывод о том, что регистрирующий орган при наличии такого обстоятельства должен был отказать Андреевой Т.Г. в государственной регистрации права собственности по причине ранее возникшей регистрации на тот же объект за ЗАО «Авиастар-Транс», которая не погашена.

В этой связи действия регистрационной службы являются незаконными, зарегистрированное право за Андреевой Т.Г. на одноэтажное здание склада шин, общей площадью 434,38 кв.м, расположенное по адресу: г. Ульяновск, проезд Инженерный, 17, судебные инстанции обоснованно признали недействительным.

Кроме того, имущество ЗАО «Авиастар-Транс» и Андреевой Т.Г. находится в долевой собственности, распоряжение которым может производиться только с соблюдением статей 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы, приведенные Андреевой Т.Г. в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения в суде первой и апелляционной инстанции, им дана правильная оценка судебными инстанциями, указанные доводы не опровергают обстоятельств, установленных судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении дела, и не могут поставить под сомнение правильность применения судом первой и апелляционной инстанции норм материального и процессуального права.

На основании изложенного, правовых оснований для отмены обжалуемых судебных актов у суда кассационной инстанции не имеется.

Определением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.03.2008 были приняты обеспечительные меры в виде запрещения Куприяновой Т.Н. совершать действия по распоряжению объектом недвижимости - одноэтажным зданием склада шин, общей площадью 434,38 кв.м., расположенным по адресу: город Ульяновск, проезд Инженерный 17, до рассмотрения кассационной жалобы Андреевой Татьяны Геннадьевны, город Ульяновск, на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 25.09.2007 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2007 по делу NА72-7048/06-15/378.

В соответствии с частью 5 статьи 96 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в связи с рассмотрением кассационной жалобы по существу, указанные обеспечительные меры подлежат отмене.

Руководствуясь статьями 96, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ульяновской области от 25.09.2007 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2007 по делу NА72-7048/06-15/378 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Обеспечительные меры, принятые определением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.03.2008 в виде запрещения Куприяновой Т.Н. совершать действия по распоряжению объектом недвижимости - одноэтажным зданием склада шин, общей площадью 434,38 кв.м., расположенным по адресу: город Ульяновск, проезд Инженерный 17 отменить.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

     Председательствующий
М.А.Савкина
 Судьи
Е.П.Герасимова
 А.Л.Петров

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А72-7048/06
Принявший орган: Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
Дата принятия: 17 апреля 2008

Поиск в тексте