• по
Более 54000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 03 сентября 2008 года Дело N А65-30117/07

03 сентября 2008 года

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

Председательствующего судьи Газизовой Г.Ю.,

судей: Муравьева С.Ю., Фатхутдиновой А.Ф.,

при участии:

от истца - Борисов И.Г., доверенность от 05.12.2007, Франов И.В., директор, прокол N 1 от 03.02.2005,

от ответчика - Мухамеджанова О.А., доверенность от 25.03.2008,

третьего лица - Леонов В.А., по решению от 28.10.2002,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Сити Групп», город Казань,

на решение от 27.03.2008 (судья Хакимов И.А.) Арбитражного суда Республики Татарстан и постановление от 30.06.2008 (председательствующий судья Кузнецов В.В., судьи: Апаркин В.Н., Бажан П.В.) Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда по делу NА65-30117/07,

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Троя», город Казань, к обществу с ограниченной ответственностью «Сити Групп», город Казань, Управлению федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, третьи лица: государственное унитарное предприятие «Казмежгоррайтопсбыт», город Казань, Приволжское территориальное управление Федерального агентства железнодорожного транспорта, город Казань, открытое акционерное общество «Российские железные дороги», город Казань, Республиканское государственное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации», город Казань, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, город Казань, о признании недействительной государственной регистрации права собственности на железнодорожные пути протяженностью 482,4 погонных метров с кадастровым номером 16:50:07:26124:005,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Троя» (далее - ООО «Троя») обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сити Групп» (далее - ООО «Сити Групп»), Управлению федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан (далее - регистрационная служба) о признании недействительным права собственности ООО «Сити Групп» на железнодорожные пути протяженностью 482,4 погонных метров с кадастровым (условным) номером 16:50:07:26124:005, о признании недействительной записи о государственной регистрации права за N 16-16-01/111/2006-978 от 20 сентября 2006 года.

Решением от 27.03.2008 Арбитражного суда Республики Татарстан, оставленным без изменения постановлением от 30.06.2008 Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда, исковое требование удовлетворено. Признано недействительным право собственности ООО «Сити Групп» на железнодорожные пути протяженностью 482, 4 погонных метров с кадастровым (условным) номером 16:50:07:26124:005. Признана недействительной запись о государственной регистрации права за N 16-16-01/111/2006-978 от 20 сентября 2006 года. На регистрационную службу возложена обязанность по устранению допущенных нарушений прав и законных интересов ООО «Троя».

ООО «Сити Групп», обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, ссылаясь в обоснование жалобы на нарушение судом норм процессуального права, непринятие во внимание выводов суда общей юрисдикции о признании договора купли-продажи спорного объекта от 30.09.2003, заключенного между государственным унитарным предприятием «Казмежгоррайтопсбыт» и Замалиевым Ф.Г., недействительным.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель заявителя поддержала доводы жалобы.

В отзыве ООО «Троя» просит в удовлетворении кассационной жалобы отказать, полагая судебные акты правильными, доводы жалобы несостоятельными.

Регистрационная служба просит рассмотреть жалобу без участия ее представителя.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по делу объявлен перерыв до 15 часов 3 сентября 2008 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.10.2002 г. по делу N А 6431/2002-СА2-26 ГУП «Казанская межрайонная контора по обеспечению топливом «Казмежгоррайтопсбыт» признано несостоятельным (банкротом); конкурсным управляющим назначен Леонов В.А.

Право хозяйственного ведения ГУП «Казмежгоррайтопсбыт» на железнодорожный рельсовый путь, кадастровый номер 16:50:07:26124:004, протяженностью 555 п.м., инв. N 4516, лит. Г1, находящийся по адресу: г. Казань, ул. Журналистов, 31, зарегистрировано Казанским филиалом N 3 Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Татарстан, что удостоверено выданным 29.05.2003 г. свидетельством о государственной регистрации права серии 16 АА N 214520.

09.10.2003 между ГУП «Казмежгоррайтопсбыт» и покупателем Замалиевым Ф.Г. по результатам торгов в форме открытого аукциона, проведённых 30.09.2003 г., был заключён договор купли - продажи комплекса объектов недвижимости по ул. Ж рналистов, 31, в состав которых входил и спорный рельсовый путь протяжённостью 555 м.п.

23.10.2003 на спорный объект железнодорожный рельсовый путь, протяженностью 555 п.м., инв. N 4516, лит. Г1 регистрационной службой было зарегистрировано право собственности за Замалиевым Ф.Г. за регистрационным номером 16-50.3-21.2003-19814.1.

Кассационным определением Верховного Суда Республики Татарстан от 28.04.2005 договор купли-продажи от 09.10.2003 г., заключенный Замалиевым Ф.Г. с ГУП «Казмежгоррайтопсбыт» признан недействительным, его стороны приведены в первоначальное положение. ГУП «Казмежгоррайтопсбыт» 19.04.2007 повторно зарегистрировало за собой право хозяйственного ведения на спорный железнодорожный путь, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16АА N 271433, от 19.04.2007 г.

По договору купли-продажи от 20 апреля 2007 года заявитель приобрел у ГУП «Казмежгоррайтопсбыт» железнодорожный рельсовый путь, протяженностью 555 п.м., кадастровый номер 16:50:07:26124:004, инв. N 4516, лит. ГТ, объект N 4, расположенный по адресу: г. Казань, ул. Журналистов, 31. Спорный объект был передан заявителю 20.04.2007 по акту приема-передачи.

07.05.2007 регистрационной службой было зарегистрировано право собственности за заявителем на вышеуказанный железнодорожный путь, о чем в Едином государственном реестре прав, на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 16-16-01 /099/2007-193, в подтверждение выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АА N230916.

Регистрационной службой 20.09.2006 также зарегистрировано за первым ответчиком - ООО «Сити Групп» право собственности на 482,4 из 555 погонных метров, принадлежащего заявителю железнодорожного пути, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 16-16-01/111/2006-978, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за N 0162458 от 20.09.2006.

В качестве основания государственной регистрации права собственности за первым ответчиком в нем указан акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией N 1 от 02.08.2006.

Давая оценку заявленному требованию, суд исходил из установленного факта отсутствия у ООО «Сити Групп» определенной законом проектно-технической документации на строительство упомянутого железнодорожного пути и несоответствие акта N 1 по форме N ФСУ-18 от 02.08.2006 фактическому выполнению работ с подменной 3 страницы предъявленного акта.

При этом суды обоснованно исходили из заключения Приволжского территориального управления Федерального агентства железнодорожного транспорта.

При таких обстоятельствах, суды двух инстанций пришли к обоснованному выводу о том, что регистрация права собственности ООО «Сити Групп» на спорный объект осуществлена на основании недействительных документов.

Указанный вывод судов заявителем кассационной жалобы не опровергнут.

Довод заявителя о ненадлежащем извещении, о времени и месте слушания дела в суде первой инстанции правильно отклонен судом апелляционной инстанции как противоречащий требованиям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Предшествующее признание судом общей юрисдикции сделок по реализации спорного имущества недействительной, не влияет на выводы суда о незаконности регистрации права собственности данного имущества за заявителем жалобы.

В материалах дела отсутствуют сведения об обращениях ООО «Сити-Групп» со встречным иском.

Применение судом норм статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 17,25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не оспорено.

Доказательств, опровергающих выводы двух судебных инстанций, в кассационной жалобе не приведено.

Иных доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене обжалуемых судебных актов, в кассационной жалобе не приведено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение от 27.03.2008 Арбитражного суда Республики Татарстан и постановление от 30.06.2008 Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда по делу NА65-30117/07 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья Г.Ю. Газизова

     Судьи
С.Ю.Муравьев
А.Ф.Фатхутдинова

Электронный текст документа:

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А65-30117/07
Принявший орган: Арбитражный суд Поволжского округа
Дата принятия: 03 сентября 2008

Поиск в тексте