ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 октября 2008 года Дело N А12-5184/08


[Поскольку постановление судебного пристава-исполнителя, на основании которого была произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорные объекты недвижимости, признано недействительным в установленном законом порядке, то суды обоснованно признали недействительным зарегистрированное право собственности за обществом на недвижимое имущество, а также незаконными действия регистрационной службы по регистрации права на объекты недвижимости]
(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе: ..., при участии: от истца - Арсентьева Н.В., доверенность N 06/22 от 21.03.2008; иные лица - не явились, рассмотрев в судебном заседании кассационные жалобы Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, город Волгоград, общества с ограниченной ответственностью "Фиада", город Волгоград, на решение от 26.05.2008 (судья ...) Арбитражного суда Волгоградской области и постановление от 25.07.2008 (председательствующий судья ..., судьи: ...) Двенадцатого арбитражного апелляционного суда по делу N А12-5184/08 по исковому заявлению закрытого акционерного общества "Югсвязьстрой", город Краснодар, к обществу с ограниченной ответственностью "Фиада", город Волгоград, Управлению Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, город Волгоград, о признании недействительным зарегистрированного права собственности, установил:

Закрытое акционерное общество "Югсвязьстрой" (далее - ЗАО "Югсвязьстрой") обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к обществу с ограниченной ответственностью "Фиада" (далее - общество), Управлению Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области (далее - регистрационная служба) о признании недействительным зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости: производственное здание площадью 1064,8 кв.м, административное здание и здание железобетонного цеха с пристройками площадью 1122,6 кв.м, производственное здание с пристройкой площадью 508,8 кв.м, здание сарая площадью 12,4727 м, здание склада площадью 36,7686 м, расположенные по адресу: город Волгоград, ул.Шопена, 19, с признанием незаконными действий регистрационной службой по регистрации права собственности на вышеперечисленные объекты.

Решением от 26.05.2008 Арбитражного суда Волгоградской области, оставленным без изменения постановлением от 25.07.2008 Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, исковые требования удовлетворены: признаны недействительным зарегистрированное право собственности, незаконными действия регистрационной службы по регистрации права собственности на спорное имущество.

Регистрационная служба, общество, обжалуя принятые судебные акты, в кассационных жалобах просят их отменить, принять новый судебный акт, отказав в удовлетворении исковых требований.

Заявители полагают судебные акты незаконными и необоснованными. Истец не доказал нарушение норм действующего законодательства и законных его прав при проведении государственной регистрации, которая проведена в соответствии с представленными правоустанавливающими документами, содержащими всю необходимую для этого информацию.

Кроме того, по мнению общества, судебными актами нарушены права и законные интересы ответчика как взыскателя в сфере исполнительного производства.

Иные лица, участвующие в деле о времени и месте слушания жалобы извещены надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили. В отзыве на жалобу ЗАО "Югсвязьстрой" просит оставить судебные акты без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по делу объявлен перерыв до 10 часов 10.10.2008.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив в прядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, определением от 30.11.2006 Арбитражного суда Волгоградской области по делу N А12-15260/06-с53 утверждено мировое соглашение, по условиям которого ЗАО "Югсвязьстрой" обязалось оплатить обществу задолженность в сумме 3443316 рублей в срок до 01.02.2007.

Для исполнения судебного акта от 30.11.2006 по делу N А12-15260/06-с53 был выдан исполнительный лист N 013369, во исполнение которого произведена передача взыскателю недвижимого имущества, принадлежащего должнику.

Постановлением от 14.01.2008 Двенадцатого арбитражного апелляционного суда по деду N А12-15912/07-с52 признаны недействительными постановление судебного пристава-исполнителя Дзержинского районного отдела судебных приставов города Волгограда Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области Бурлаева В.В. от 26.09.2007 передаче нереализованного в установленные сроки имущества и постановление от 27.09.2007 об окончании исполнительного производства N 6775/04/07/2007, возбужденного 09.02.2007.

Постановлением от 29.04.2008 Федерального арбитражного суда Поволжского округа постановление от 14.01.2008 Двенадцатого арбитражного апелляционного суда по делу N A12-15912/07 оставлено без изменения.

Судом установлено, что несмотря на признание действий судебного пристава-исполнителя незаконными, зная о принятом судебном акте из определения от 12.02.2008 Арбитражного суда Волгоградской области по делу N А12-15912/07-с52(16), регистрационная служба зарегистрировала 22.02.2008 право собственности на спорные объекты недвижимости за обществом и выдало последнему соответствующие свидетельства.

Судами двух инстанций всестороннее и полно исследованы обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора.

Поскольку постановление судебного пристава-исполнителя, на основании которого была произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорные объекты недвижимости, признано недействительным в установленном законом порядке, то суды первой и апелляционной инстанций обоснованно признали недействительным зарегистрированное право собственности за обществом на вышеперечисленное недвижимое имущество, принадлежащее ЗАО "Югсвязьстрой", а также незаконными действия регистрационной службы по регистрации права на объекты недвижимости.

Надлежащих доводов, опровергающих выводы двух судебных инстанций, заявителями кассационных жалоб не приведено.

Иных доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, в кассационной жалобе не указано.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

Решение от 26.05.2008 Арбитражного суда Волгоградской области и постановление от 25.07.2008 Двенадцатого арбитражного апелляционного суда по делу N А12-5184/08 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Электронный текст документа