• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

     
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 ноября 2008 года Дело N А57-1676/08-34


[Поскольку договор аренды признан судом недействительным, то истец является ненадлежащим истцом по настоящему делу, в удовлетворении иска о взыскании долга по договору аренды отказано]
(Извлечение)

Резолютивная часть постановления объявлена 01.11.2008.

Полный текст постановления изготовлен 10.11.2008.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе: ..., при участии: от истца - Груздев С.Е., по доверенности от 28.08.2008 N 59; от ответчика - Филатов А.А., по доверенности от 20.10.2008; от третьего лица - извещен, не явился, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу муниципального унитарного предприятия Балашовского муниципального района Саратовской области "Балашовское жилищно-коммунальное хозяйство", г.Балашов Саратовской области, на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2008 (председательствующий ..., судьи: ...) по делу N А57-1676/08-34 по иску муниципального унитарного предприятия Балашовского муниципального района Саратовской области "Балашовское жилищно-коммунальное хозяйство" к обществу с ограниченной ответственностью "Аква", г.Балашов, о взыскании долга по договору аренды в сумме 442254,52 руб., третье лицо: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района, г.Балашов Саратовской области, установил:

Муниципальное унитарное предприятие Балашовского муниципального района Саратовской области "Балашовское жилищно-коммунальное хозяйство" (далее - МУП "Балашовское ЖКХ", истец) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Аква" (далее - ООО "Аква", ответчик) о взыскании долга по договору аренды в сумме 442254,52 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области (далее - Комитет).

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 30.04.2008 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2008 указанное решение отменено, в иске отказано.

В кассационной жалобе МУП "Балашовское ЖКХ" просит отменить постановление суда апелляционной инстанции и оставить в силе решение суда первой инстанции. Заявитель жалобы полагает, что суд апелляционной инстанции необоснованно применил к предмету спора правила о недействительности сделок, поскольку ответчик не обращался с заявлением о признании сделки недействительной; предмет спора между истцом и ответчиком связан с невыполнением последним договорных обязательств, а не с установлением обладателя вещных прав; неприменимы, в данном случае, правила статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как все требования по заключению договора аренды были соблюдены. Доводы МУП "Балашовское ЖКХ" подробно изложены в кассационной жалобе и подтверждены его представителем в судебном заседании.

Представитель ООО "Аква" в судебном заседании доводы кассационной жалобы отклонил и просил оставить постановление апелляционной инстанции без изменения, считая его законным и обоснованным.

Комитет, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание представителя не направил.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 10 часов 40 минут 01.11.2008.

Законность обжалуемого судебного акта проверена Федеральным арбитражным судом Поволжского округа в пределах доводов жалобы в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как видно из материалов дела, на основании решения Собрания депутатов Балашовского муниципального района от 18.08.2006 04/04 распоряжением Комитета от 07.11.2006 N 129 учреждено МУП "Балашовское ЖКХ", которому в соответствии с распоряжением Комитета от 01.02.2007 N 5 и договором о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения от 01.02.2007 в числе имущества переданы канализационные сети.

01.08.2007 между МУП "Балашовское ЖКХ" (Арендодатель) и ООО "Аква" (Арендатор) заключен договор аренды канализационных сетей, в соответствии с которым Арендодатель обязуется предоставить во временное пользование имущество согласно приложению N 1 к данному договору, а Арендатор обязуется оплачивать арендную плату в течение 5 дней со дня получения счета-фактуры на оплату. Срок действия договора 11 месяцев (пункт 9.1 договора).

Судами установлено и материалами дела подтверждается, что канализационные сети являются собственностью Балашовского муниципального района и находятся у истца на праве хозяйственного ведения.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику либо лицу, управомоченному законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно пункту 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием, возникает у этого предприятия с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В статье 2 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судом апелляционной инстанции установлено, что право хозяйственного ведения на недвижимое имущество, переданное МУП "Балашовское ЖКХ", последним в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Сделка, не соответствующая законодательству, ничтожна и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 166, пункт 1 статьи 167 и статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции сделал правильный вывод о недействительности договора аренды от 01.08.2007.

При таких обстоятельствах МУП "Балашовское ЖКХ" является ненадлежащим истцом по настоящему делу и поэтому апелляционная инстанция правомерно отказала в удовлетворении иска.

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что суд не вправе был давать оценку сделке на предмет ее ничтожности, поскольку такое требование не было заявлено, является необоснованным. По правилам абзаца 2 пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе. Таким образом, суд вправе дать оценку ничтожности сделки, на которой основан иск.

Суд кассационной инстанции считает, что постановление апелляционной инстанцией принято при правильном применении норм права, содержащиеся в нем выводы не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, в связи с чем оснований для его отмены не имеется.

В связи с принятием настоящего постановления с истца надлежит взыскать в доход федерального бюджета 1000 руб. государственной пошлины по кассационной жалобе, поскольку ему при подаче кассационной жалобы была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьями 289, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановил:

Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2008 по делу N А57-1676/08-34 оставить без изменения, кассационную жалобу муниципального унитарного предприятия Балашовского муниципального района Саратовской области "Балашовское жилищно-коммунальное хозяйство" - без удовлетворения.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия Балашовского муниципального района Саратовской области "Балашовское жилищно-коммунальное хозяйство" государственную пошлину в размере 1000 руб. за рассмотрение кассационной жалобы.

Арбитражному суду Саратовской области выдать исполнительный лист.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

     Председательствующий судья
...

Судьи
...

     Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
рассылка

Номер документа: А57-1676/08-34
Принявший орган: Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
Дата принятия: 10 ноября 2008

Поиск в тексте