ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 ноября 2008 года Дело N А55-7803/08

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе: Председательствующего Газизовой Г.Ю., судей Альмашевой Г.Д., Фатхутдиновой А.Ф.,

при участии:

от истца - Горбачева О.В., по доверенности N187 от 17.09.2008, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, город Самара,

на решение от 24.07.2008 Арбитражного суда Самарской области и постановление от 11.09.2008 Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда по делу NА55-7803/2008, по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сызранский комбинат хлебопродуктов», город Нижний Новгород, о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в государственной регистрации права собственности, третьи лица: Сызранский филиал государственного унитарного предприятия «Центр технической поддержки инвентаризации», город Сызрань, Самарская область,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Сызранский комбинат хлебопродуктов», город Нижний Новгород, обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, город Самара, в государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Сызранский комбинат хлебопродуктов» на сооружение: ограждение территории литеры IV-1 VII-1 Х-1, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. К. Маркса, 110 А, содержащегося в сообщении об отказе в государственной регистрации N08/011/2008-546-39/320 от 13.05.2008 и о возложении на Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности заявителя на данный объект недвижимого имущества.

Решением от 24.07.2008 Арбитражного суда Самарской области заявление удовлетворено. Признан незаконным отказ Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Сызранский комбинат хлебопродуктов» на сооружение: ограждение территории литеры IV-1 VII-1 Х-1, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. К. Маркса, 110 А, содержащийся в сообщении об отказе в государственной регистрации N08/011/2008-546-39/320 от 13.05.2008. На Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности общества с ограниченной ответственностью «Сызранский комбинат хлебопродуктов» на сооружение: ограждение территории литеры IV-1 VII-1 Х-1, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. К. Маркса, 110 А.

Постановлением от 11.09.2008 Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда данное решение суда оставлено без изменения.

Апелляционный суд указал, что обжалуемый отказ противоречит требованиям статьи 18 и статьи 20 Федерального закона от 21.06.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», нарушает права и законные интересы заявителя, поскольку препятствует приобретению им прав собственника на ограждение территории литеры IV-1 VII-1 Х-1, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. К. Маркса, 110 А.

В кассационной жалобе Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области просит состоявшиеся судебные акты отменить в связи с нарушением судом норм материального права.

Заявитель кассационной жалобы считает, что общество с ограниченной ответственностью «Сызранский комбинат хлебопродуктов» является собственником сооружения площадью 1088,0 п.м., однако, ссылаясь на раздел этого ограждения, к регистрации представляет 1258,0 п.м.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, изучив материалы дела, поверив законность обжалуемых судебных актов на основании статьи 286 Арбитражного Процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителя от истца, обсудив доводы кассационной жалобы, считает, что она не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 17.03.2008 заявитель обратился в Сызранский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области с заявлением о регистрации прекращения права собственности на объект недвижимого имущества: ограждение территории, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. К. Маркса, 110 А и заявлением о государственной регистрации права собственности на вновь созданный в результате его деления объект - ограждение территории литеры: IV-1 VII-1 Х-1.

Сообщением об отказе N08/011/2008-546-39/320 от 13.05.2008 в государственной регистрации на вновь возникший объект было отказано. Поводом для отказа послужило разночтение в площади объектов недвижимого имущества по переставленным заявителем справкам ГУП ЦТИ N4967, 4968, 4969, 4970, 4971 от 25.12.2007, исходя из которых, общая протяженность частей ограждения территории составляет 1 258 п.м., а в соответствии со справкой Сызранского филиала ГУП ЦТИ N707 от 24.02.2004, которая ранее была представлена на регистрацию, указана площадь ранее существовавшего объекта недвижимого имущества протяженностью 1 088 п.м.. Предполагая, что данное несоответствие объясняется реконструкцией сооружения, ответчик посчитал обязательным предоставление заявителем документов, подтверждающих законность ее проведения в соответствии с требованиями статей 51,55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Признавая отказ Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Сызранский комбинат хлебопродуктов» на сооружение ограждение территории литеры IV-1 VII-1 Х-1, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. К. Маркса, 110 А, содержащийся в сообщении об отказе в государственной регистрации N08/011/2008-546-39/320 от 13.05.2008 незаконным, суд исходил из положений статей 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и, кроме того, указал, что новый объект в виде ограждения не создавался, поскольку расхождение в протяженности возникло из-за ошибочного подсчета при первоначальном обмере, что отражено в информации ГУП ЦТИ от 10.04.2008 N106/06.

Поскольку суд установил, что новый объект открытым акционерным обществом «Сызранский комбинат хлебопродуктов» не создавался, то вывод суда о неправомерном отказе в государственной регистрации объекта, после его разделения на части, является правомерным.

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что ранее в Едином государственном реестре прав было зарегистрировано право общества с ограниченной ответственностью «Сызранский комбинат хлебопродуктов» лишь на 1088 п.м. и в силу правил статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации он может распоряжаться лишь этим метражом, не может служить основанием к удовлетворению кассационной жалобы, так как новая запись подлежит внесению в Единый государственный реестр прав после погашения предыдущей записи, с учетом представленных уполномоченным органом сведений о допущенном ранее технической ошибки.

При таких данный, коллегия считает, что правовые основания для отмены обжалуемых судебных актов не имеются.

Аналогичная позиция изложена в судебных актах по делу NА55-7802/2008.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

П О С Т А Н О В И Л :

Решение от 24.07.2008 Арбитражного суда Самарской области и постановление от 11.09.2008 Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда по делу NА55-7803/2008, оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка