ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 декабря 2008 года Дело N А12-5163/08

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

в составе:

Председательствующего Газизовой Г.Ю.,

Судей Альмашевой Г.Д., Фатхутдиновой А.Ф.,

без участия сторон, извещены,

изучив кассационную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, город Волгоград,

на решение от 05.06.2008 Арбитражного суда Волгоградской области и постановление от 02.09.2008 Двенадцатого апелляционного арбитражного суда по делу NА12-5163/08-С18,

и кассационную жалобу Юдина Юрия Николаевича, город Волгоград,

на постановление от 02.09.2008 Двенадцатого апелляционного арбитражного суда по делу NА12-5163/08-С18,

по заявлению Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Волгоградского отделения N8621 Сбербанка России, город Волгоград,

о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области в государственной регистрации договора уступки прав (требования),

заинтересованные лица: общество с ограниченной ответственностью «Экометресурсы», город Волгоград, общество с ограниченной ответственностью «Экоспорт», город Волгоград, Юдин Юрий Николаевич, город Волгоград,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации в лице Волгоградского отделения N8621 Сбербанка России, город Волгоград, обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области в государственной регистрации договора уступки прав (требований) от 07.12.2007, заключенного между Волгоградским отделением N8621 Сбербанка России и обществом с ограниченной ответственностью «Экоспорт» и об обязании регистрирующего органа произвести регистрацию указанного договора.

Решением от 05.06.2008 Арбитражного суда Волгоградской области признан незаконным отказ Управления Федеральной регистрационной службы в государственной регистрации договора уступки прав (требований) от 07.12.2007. В порядке устранения нарушенного права суд обязал Управление Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области рассмотреть заявление банка и общества с ограниченной ответственностью «Экоспорт» о государственной регистрации уступки прав (требований) от 07.12.2007 и принять по нему решение.

Постановлением от 02.09.2008 Двенадцатого апелляционного арбитражного суда данное решение суда отменено в части обязания Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области рассмотреть заявление Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Волгоградского отделения N8621 Сбербанка России, город Волгоград, и общества с ограниченной ответственностью «Экоспорт», город Волгоград, о государственной регистрации договора уступки прав (требований) от 07.12.2007 и принять по нему решение, апелляционный суд обязал Управление Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области произвести регистрацию договора уступки прав (требований) от 07.12.2007, заключенного между Волгоградским отделением N8621 Сбербанка России и обществом с ограниченной ответственностью «Экоспорт».

Апелляционный суд указал на нарушение судом первой инстанции части 5 статьи 170 Арбитражного Процессуального кодекса Российской Федерации и на отсутствие доказательств прекращения ипотеки.

В кассационной жалобе Управление Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области просит судебные акты отменить в связи с нарушением судом норм процессуального и материального права.

Регистрационная служба считает, что поскольку решением от 25.08.2008 Арбитражного суда Волгоградской области по делу NА12-9915/08-с-10 в признании прекращения государственной регистрации договора ипотеки недействительной отказано, то обжалуемые судебные акты противоречат абзацу 9 пункта 1 статьи 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Конкурсный кредитор общества с ограниченной ответственностью «Экометресурсы» Юдин Ю.Н. в кассационной жалобе просит отменить постановление от 02.09.2008 Двенадцатого апелляционного арбитражного суда, считая, что апелляционный суд рассмотрел не заявленные требования и дал оценку действиям регистрирующего органа по погашению записи об ипотеке.

Изучив материалы дела, проверив законность вынесенных судебных актов на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационных жалоб, коллегия считает, что решение от 05.06.2008 Арбитражного суда Волгоградской области и постановление от 02.09.2008 Двенадцатого апелляционного арбитражного суда подлежат отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 05.11.2002 между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации в лице Волгоградского отделения N8621 Сбербанка России, город Волгоград, и обществом с ограниченной ответственностью «Экометресурсы» был заключен договор ипотеки в обеспечение обязательств, возникших на основании кредитного договора N405/2002 от 05.11.2002.

Договор ипотеки был зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на территории Волгоградской области 11.11.2002, регистрационный N34-01/01-217/2002-22.

Факт регистрации договора ипотеки от 05.11.2002 подтверждается штампом регистрирующего органа на тексте договора ипотеки.

Между Волгоградским отделением N8621 Сбербанка России и обществом с ограниченной ответственностью «Экоспорт» 07.12.2007 был заключен договор уступки прав (требований), в соответствии с которым Волгоградское отделение N8621 Сбербанка России уступило обществу с ограниченной ответственностью «Экоспорт» права (требований) к обществу с ограниченной ответственностью «Экометресурсы», в том числе, вытекающие из договора ипотеки от 05.11.2002.

Волгоградское отделение N8621 Сбербанка России и общество с ограниченной ответственностью «Экоспорт» обратились 29.01.2008 в Управление Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области с заявлением о государственной регистрации договора уступки прав требования от 07.12.2007. Факт обращения в Управление Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области 29.01.2008 подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию N3400-705024-1.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области 06.02.2008 вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации договора.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области 06.03.2008 вынесено сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним со ссылкой на абзац 11 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 3122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Суд первой инстанции, признавая отказ Управления в государственной регистрации договора уступки права требования незаконным, исходил из того, что сообщение об отказе от 06.03.2008 составлено с нарушением порядка заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав.

Апелляционный суд признал позицию суда первой инстанции противоречащей положениям пункта 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 10 Федерального закона «Об ипотеке (залога недвижимости)» и пришел к выводу, что оспоренный отказ является недействительным, поскольку погашение записи об ипотеки, возникшей из договора от 05.11.2002, произведено регистрирующим органом незаконно, и, следовательно, договор уступки прав (требований) от 07.12.2007 подлежит государственной регистрации.

Коллегия считает выводы суда первой инстанции и апелляционного суда противоречащими установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Так, в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой в силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 4 Закона наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 126 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" с момента принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства все ограничения относительно распоряжения имуществом должника, в том числе связанные с его обременением, снимаются, тем самым прекращаются залоговые обязательства, а предмет залога включается в конкурсную массу.

Порядок реализации требований кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, установлен статьей 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Следовательно, суд первой инстанции правомерно указал, что в рассматриваемом случае ипотека прекращена на основании и в порядке положений Закона о банкротстве.

Таким образом, с момента получения информации (решение от 11.07.2005 Арбитражного суда Волгоградской области по делу NА12-6926/05-с48) о признании общества с ограниченной ответственностью «Экометресурсы» несостоятельным (банкротом) и об открытии в отношении него конкурсного производства регистрирующий орган правомерно погасил регистрационную запись об ипотеке, что подтверждено решением от 25.08.2008 Арбитражного суда Волгоградской области по делу NА12-9915/08-С-10.

Таким образом, довод Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области о том, что у банка на момент подачи документов на государственную регистрацию договора уступки права требования отсутствовали права, по договору ипотеки от 05.11.2002, которые он мог переуступить третьему лицу, коллегия кассационной инстанции находит правомерным.

Удовлетворяя заявление Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Волгоградского отделения N8621 Сбербанка России, город Волгоград, суд первой инстанции исходил из того, что отказ регистрационной службы в государственной регистрации договора уступки прав (требования) от 07.12.2007, заключенного между Волгоградским отделением N8621 Сбербанка России и обществом с ограниченной ответственностью «Экоспорт», не соответствует пункту 15 Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной Приказом Министерства Юстиции Российской Федерации от 18.09.2003 N226.

Однако, отказ регистрирующего органа от 06.03.2008 осуществлен со ссылкой на абзац 11 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть на основании того, что в ходе проведения правовой экспертизы принятых для государственной регистрации документов было установлено, что имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами, поскольку ипотека была прекращена.

Учитывая изложенное, коллегия считает, что Управление Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области обоснованно отказало в государственной регистрации договора уступки прав (требований) от 07.12.2007.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом, но при этом неправильно не применена статья 16 Арбитражного Процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными на всей территории российской Федерации.

Поскольку правомерность прекращения ипотеки признана вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Волгоградской области от 25.08.2008 по делу NА12-9915/08-С-10, то суд неправомерно удовлетворил заявленные банком требования.

При таких обстоятельствах, обжалуемые судебные акты не могут быть признаны законными и обоснованными, подлежат отмене, а по делу подлежит принятию новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Волгоградского отделения N8621 Сбербанка России, город Волгоград.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 110, 286 - 289, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд кассационной инстанции

П О С Т А Н О В И Л:

Решение от 05.06.2008 Арбитражного суда Волгоградской области и постановление от 02.09.2008 Двенадцатого апелляционного арбитражного суда по делу NА12-5163/08-С18 отменить. В иске Акционерному коммерческому Сберегательному банку Российской Федерации в лице Волгоградского отделения N8621 Сбербанка России, город Волгоград, отказать.

Кассационную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, город Волгоград, удовлетворить.

Взыскать с Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Волгоградского отделения N8621 Сбербанка России, город Волгоград, в пользу Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, город Волгоград, расходы по государственной пошлине по апелляционной и кассационной жалобам в размере 2000 рублей.

Арбитражному суду Волгоградской области выдать исполнительный лист в соответствии с настоящим постановлением.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка