ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 февраля 2009 года Дело N А12-2652/07

Резолютивная часть постановления оглашена «19» февраля 2009 г. Полный текст постановления изготовлен «26» февраля 2009 г. Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе: председательствующего Минеевой А.А., судей Сабирова М.М., Гарифуллиной К.Р., при участии представителей:

истца - Вовака Э.М., доверенность от 08.01.2009 N 1,

ответчика - извещен, не явился,

третьих лиц - извещены, не явились,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский, г. Волжский, на решение от 03.06.2008 Арбитражного суда Волгоградской области (судья Павлова С.В.) и на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2008 (председательствующий Волкова Т.В., судьи Лыткина О.В., Телегина Т.Н.)

по делу NА12-2652/2007

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Лебединской Н.А. «Заря», г. Волжский, к Управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г. Волжского, г. Волжский, с участием третьих лиц муниципального унитарного предприятия «Архитектурно-планировочное бюро», г. Волжский, Джафарова И.А., г. Волжский, Комитета земельных ресурсов администрации г. Волжского, г. Волжский, Администрации городского округа г. Волжский, г. Волжский, Управления архитектуры и градостроительства г. Волжского, г. Волжский, Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Волгоградской области, г. Волгоград, отделения Управления Федерального казначейства по Волгоградской области, г. Волгоград, Комитета бюджетно-финансовой политики и казначейства, г. Волгоград, отделения Управления Федерального казначейства по г. Волжскому, территориального управления городского округа - г. Волжский Комитета бюджетно-финансовой политики и казначейства, г. Волжский, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Волгоградской области», г. Волгоград, о взыскании 814 183 руб. 27 коп.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Лебединской Н.А. «Заря» обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением о взыскании с Управления муниципальным имуществом администрации городского округа г. Волжский неосновательного обогащения в размере 814 183 руб. 27 коп.

К участию в деле в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное унитарное предприятие «Архитектурно - планировочное бюро», Джафаров И.А., Комитет земельных ресурсов администрации г. Волжского, Администрация городского округа г. Волжский, Управление архитектуры и градостроительства г. Волжского, Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, Управление федерального казначейства по Волгоградской области, Комитет бюджетно-финансовой политики и казначейства, отделение Управления федерального казначейства по г. Волжскому, территориальное управление г. Волжского Комитета бюджетно-финансовой политики и казначейства, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Волгоградской области».

Решением суда первой инстанции от 01.06.2007 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением апелляционной инстанции от 12.09.2007 решение суда отменено, в иске отказано.

Постановлением суда кассационной инстанции от 12.02.2008 решение и постановление апелляционной инстанции отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении решением Арбитражного суда Волгоградской области от 03.06.2008 исковые требования удовлетворены частично. Судом с Управления муниципальным имуществом администрации городского округа - г. Волжский в пользу общества с ограниченной ответственностью Лебединской Н.А. «Заря» взыскано неосновательное обогащение в размере 542 706 руб. В остальной части иска отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2008 решение суда первой инстанции от 03.06.2008 оставлено без изменения.

Не согласившись с вынесенными судебными актами Управление муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский обратилось с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель общества с ограниченной ответственностью Лебединской Н.А. «Заря» в судебном заседании доводы, изложенные в кассационной жалобе, поддержал, ходатайств не заявил.

Иные лица, участвующие в деле явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены о времени и месте проведения судебного разбирательства.

В соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена без участия не явившихся лиц.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, изучив материалы дела, проверив законность обжалуемых судебных актов, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителя заявителя жалобы, не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 25.05.1994 между Комитетом по управлению имуществом города Волжского и индивидуальным частным предприятием Лебединской Н.А. «Заря» был заключен договор купли-продажи, согласно которому предприятие приобрело в собственность встроенное помещение общей площадью 2 187,8 кв. м, расположенное по адресу: город Волжский, улица Мира, 62.

В соответствии с постановлением Администрации города Волжского от 26.07.1996 N 3118, между Управлением муниципальным имуществом и индивидуальным частным предприятием Лебединской Н.А. «Заря» 14.08.1996 был заключен договор аренды земельного участка за N 331, по условиям которого, последнему под территорией магазина предоставлен участок общей площадью 2 154,17 кв. м.

Постановлением от 22.05.2001 N 1611 Администрации города Волжского обществу «Заря» дополнительно предоставлен земельный участок общей площадью 300 кв. м под пристройку торговых помещений к магазину «Заря».

Соглашением от 15.06.2001 стороны внесли изменения в договор аренды земельного участка от 14.08.1996 N 331 в части дополнительного предоставления арендатору участка общей площадью 300 кв. м.

С учетом вновь пристроенных нежилых помещений, за обществом Лебединской Н.А. «Заря» зарегистрировано право собственности на встроенно-пристроенные помещения общей площадью 3 244,8 кв. м, расположенные в подвальном, цокольном этажах по адресу: город Волжский, улица Мира, 62, о чем выдано свидетельство от 23.08.2004 N34АБ 017099.

На основании заявления общества «Заря» по установлению границ земельного участка (межеванию) на местности, необходимых для регистрации прав на земельный участок, было изготовлено межевое дело за N 1241 и 13.06.2002 изготовлен кадастровый план участка общей площадью 2 454,17 кв. м, имеющего кадастровый номер 34:35:030212:0005, при этом в колонке 16 указано, что общая площадь земельного участка 4 151,95 кв. м подлежит уточнению при межевании.

Материалами дела установлено, что межевание произведено только в отношении земельного участка под частью жилого дома, в которой расположено встроенно-пристроенное помещение магазина и площадь земельного участка, используемого истцом определена 2 454,17 кв. м, без установления доли в общей долевой собственности.

В связи с приобретением новым собственником (Джафаров И.А.) пристроенного помещения в 2006 году было проведено повторное межевание земельного участка, на основании которого было выявлено, что доля общества с ограниченной ответственностью Лебединской Н.А. «Заря» с учетом долей других собственников имущества в многоквартирном доме составляет 1 140 кв. м, а не 2 454,17 кв. м, как указано в договоре.

17.03.2006 между Комитетом, гражданином Джафаровым И.А. и обществом с ограниченной ответственностью Лебединской Н.А «Заря» заключен договор N 4075аз аренды земельного участка общей площадью 7 282 кв. м, в котором доля общества, с учетом площади принадлежащих нежилых помещений, составила 1 140 кв. м.

Руководствуясь статьей 6, пунктом 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 130, 133 Гражданского кодекса Российской Федерации, судами сделан правомерный вывод о том, что земельный участок, расположенный под десятиэтажным домом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общей площадью 7 282 кв. м, является неделимым и имеет единый кадастровый номер 34:35:030212:0072.

Исходя из этого, судами правомерно указано, что в связи с неправильным определением размера доли общества на неделимом земельном участке относительно принадлежащих ему помещений, требование о возврате суммы, уплаченной за пользование земельным участком в превышающей части является обоснованным.

Как следует из материалов дела, за период с 13.06.2002 по 28.02.2006 истец произвел оплату за пользование земельным участком площадью 2 454,17 кв. м в размере 1 567 765 руб. В результате неверного определения размера доли общества на неделимом земельном участке за указанный период размер переплаты составил 814 183 руб. 27 коп.

С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности за период с 13.06.2002 по 15.02.2004 - даты принятия к производству суда искового заявления, судами сделан правомерный вывод о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения за период с 12.02.2004 по 28.02.2006 в сумме 542 706 руб.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что судами двух инстанций полно и всесторонне определен круг юридических фактов, подлежащих исследованию и доказыванию, которым дана обоснованная юридическая оценка.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 287-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 03.06.2008 Арбитражного суда Волгоградской области и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2008 по делу N А12-2652/2007 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка