ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 ноября 2009 года Дело N А12-9363/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 18 ноября 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 ноября 2009 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе: председательствующего судьи Желаевой М.З., судей Газизовой Г.Ю., Герасимовой Е.П.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области, г. Волжский Волгоградской области, на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 26.06.2009 (судья Машлыкин А.П.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2009 (председательствующий судья Антонова О.И., судьи Бирченко А.Н., Жаткина С.А.)

по делу N А12-9363/2009

по исковому заявлению администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области, г. Волжский Волгоградской области, к товариществу собственников жилья «Улица Дружбы-105», г. Волжский Волгоградской области, о признании права собственности, при участии третьего лица - Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - г. Волжский Волгоградской области,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Волгоградской области от 26.06.2009 отказано в удовлетворении иска администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (далее - администрация городского округа - г. Волжский Волгоградской области) к товариществу собственников жилья «Улица Дружбы-105» (далее - ТСЖ «Улица Дружбы-105») о признании права муниципальной собственности на квартиры N23, 27, расположенные по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Дружбы, 105.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2009 решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе администрация городского округа - г. Волжский Волгоградской области просит отменить названные судебные акты как принятые с нарушением норм материального и процессуального права, исковые требования удовлетворить.

Кассационная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа, проверив законность обжалованных судебных актов, правовых оснований для их отмены либо изменения не находит.

Как следует из материалов дела, Управление капитального строительства администрации г. Волжского и общество с ограниченной ответственностью «Управление капитального строительства «Волжскстрой» (далее - ООО «УКС «Волжскстрой») 03.09.1999 заключили договор, в соответствии с пунктом 3.1 которого ООО «УКС «Волжскстрой» приняло обязательство передать Управлению капитального строительства администрации г. Волжского квартиры общей площадью 2016,07 кв.м в доме N 10 в 25 микрорайоне г. Волжского.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 31.10.2003 за Управлением капитального строительства администрации г. Волжского признано право на получение квартир N 23 и 27 общей площадью 109,42 кв.м в жилом доме N 10 в 25 микрорайоне г. Волжского (г. Волжский, ул. Дружбы, 105).

В судебном акте указано, что между администрацией г. Волжского и ООО «УКС «Волжскстрой» 11.06.1998 был заключен договор о взаимных обязательствах по строительству жилого дома, по условиям которого ООО «УКС «Волжскстрой» приняло на себя обязательство осуществить строительство жилого дома N 2 и административно-хозяйственного здания в 16 микрорайоне г. Волжского, а администрация г. Волжского обязалась выделить для этого земельный участок площадью 0,5 га и предоставить точки подключения к магистральным инженерным сооружениям согласно выданным техническим условиям.

В пункте 2.2 названного договора предусматривалась обязанность ООО «УКС «Волжскстрой» произвести оплату затрат на развитие инженерной и социальной инфраструктуры в объеме 960 000 рублей до 01.12.1999.

Между сторонами 28.11.2001 было подписано дополнительное соглашение к договору от 11.06.1998, в котором пункт 2.2 договора был изложен в другой редакции, предусматривающей обязательство произвести оплату затрат на развитие инженерной и социальной инфраструктуры в объеме 960 900 рублей путем выделения квартир в строящемся доме N 2 16 микрорайона - квартира 17, в строящемся доме N 10 25 микрорайона - квартиры 19, 23, 27.

Между администрацией г. Волжского и ООО «УКС «Волжскстрой» сложились обязательственные отношения, вытекающие из договора от 11.06.1998.

Постановлением Волжской городской Думы от 29.12.2004г. N 124/17 и соглашением от 20.04.2005 N 1 функции заказчика-застройщика жилого дома N 10 в 25 микрорайоне г. Волжского ООО «УКС «Волжскстрой» были переданы ТСЖ «Улица Дружбы-105».

Согласно договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 07.02.2005 права и обязанности по договору между Управлением муниципального имущества администрации г. Волжского Волгоградской области и ООО «УКС «Волжскстрой» на аренду земельного участка площадью 3 181,3 кв.м переданы ответчику ТСЖ «Улица Дружбы-105».

Постановлениями главы администрации городского округа - г. Волжский Волгоградской области от 05.06.2006 N 1722, от 17.08.2007 N 3569, от 24.10.2008 N 6406 АЗ ответчику был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Дружбы, 105, под строительство жилого дома.

Между третьим лицом и ответчиком 27.08.2007, 27.08.2007, 13.11.2008 были заключены договоры аренды земельного участка N 4245аз, 5244аз, 6980АЗ под строительство жилого дома.

Постановлениями администрации городского округа - г. Волжский Волгоградской области от 27.12.2006 N 4624 и 31.12.2008 N 7902 шестисекционный десятиэтажный жилой дом, расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Дружбы, 105 был введен в эксплуатацию.

Определением арбитражного суда Волгоградской области от 20.01.2006 конкурсное производство в отношении ООО «УКС «Волжскстрой» завершено, в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации общества с ООО «УКС «Волжскстрой».

Постановлением главы администрации городского округа - г. Волжский Волгоградской области от 30.12.2005г. N 4894 Управление капитального строительства Администрации г. Волжского Волгоградской области было ликвидировано.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты гражданских прав указано на признание права.

Между сторонами сложились обязательственные отношения. Вещно-правовой способ защиты права возможен при внедоговорных отношениях.

Решение Арбитражного суда Волгоградской области по делу N А12-12279/03 от 31.10.2003 признано имущественное право в обязательственных отношениях.

В соответствии со статьей 398 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору, последний праве требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях, Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления.

Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что право собственности на квартиры N23 и 27, расположенные по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Дружбы, 105, зарегистрировано за физическими лицами.

Выводы суда о применении норм права соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным сторонами доказательствам.

Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 26.06.2009 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2009 по делу N А12-9363/2009 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка