• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 01 декабря 2010 года Дело N А55-32349/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 24 ноября 2010.

Полный текст постановления изготовлен 01 декабря 2010 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе: председательствующего судьи Гарифуллиной К.Р., судей Коноплёвой М.В., Сабирова М.М.,

при участии представителя:

истца - Кононенко Т.В., доверенность от 02.04.2010 N 60,

в отсутствие:

ответчиков - извещены, не явились,

третьего лица - извещено, не явилось, рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества коммерческий банк «Солидарность» в лице филиала в г. Тольятти на решение Арбитражного суда Самарской области от 17.05.2010 (судья Хмелев С.П.), постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2010 (председательствующий судья Серова Е.А., судьи: Каплина С.Ю., Пышкиной Н.Ю.)

по делу N А55-32349/2009

по исковому заявлению открытого акционерного общества коммерческий банк «Солидарность» в лице филиала в г. Тольятти к обществу с ограниченной ответственностью «Гамбит», г. Тольятти, обществу с ограниченной ответственностью «ДИМИ», г. Тольятти, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица закрытого акционерного общества СТО «Инкомсервис», г. Тольятти, о взыскании 14 321 424 руб. 66 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество коммерческий банк «Солидарность» (далее - истец, ОАО КБ «Солидарность») обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гамбит» (далее - ООО «Гамбит»), обществу с ограниченной ответственностью «ДИМИ» (далее ООО «ДИМИ»), с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица закрытого акционерного общества СТО «Инкомсервис» (далее - ЗАО СТО «Инкомсервис») о взыскании 14 321 424 руб. 66 коп., и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 17.05.2010 исковые требования удовлетворены частично, с ООО «Гамбит» в пользу ОАО КБ «Солидарность» в пользу 13 500 000 руб., в том числе, 12 000 000 руб. задолженности по кредитному договору от 27.06.2007 N К 06/387-07, 1 500 000 руб. неустойки за просрочку возврата кредита за период по 30.04.2010, а также расходы по государственной пошлине в размере 83 107 руб. 12 коп. В остальной части иска отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2010 указанное решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе истец просит принятые судебные акты в части отказа в удовлетворении иска об обращении взыскания на заложенное имущество отменить в связи с неправильным применением судом норм материального права, несоответствием выводов суда обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам, иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца доводы, изложенные в кассационной жалобе, поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом.

В соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, заслушав представителя истца, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены в силу следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом, правоотношения ОАО КБ «Солидарность» и ООО «Гамбит» обусловлены кредитным договором от 27.06.2007 N К 06/387-07, согласно которому истцом предоставлен кредит в сумме 12 000 000 руб., со сроком погашения 26.06.2009 под 17% годовых, а с 25.09.2008 20% годовых, с 01.10.2008 24% годовых за пользование кредитом (в редакции дополнительных соглашений от 11.07.2007 N 1, 2. от 01.09.2008).

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору банком заключены: договор поручительства от 11.07.2007 N П 06/94-07 с ЗАО СТО «Инкомсервис»; договор залога недвижимого имущества ООО «Дими», заложенного по договору ипотеки от 27.06.2007 N ДЗ 06/54-07 общей залоговой стоимостью 12 200 000 руб.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату кредита, ОАО КБ «Солидарность» обратилось в суд.

Факт получения заемщиком суммы кредита, размер задолженности по кредиту, факт невозвращения суммы кредита и период просрочки материалами дела подтверждены, ответчиками не оспорены. Документы, свидетельствующие об исполнении денежного обязательства в полном объеме, ответчиками также не представлены.

Исходя из установленных обстоятельств, руководствуясь положениями статей 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции удовлетворил требования, взыскав с ООО «Гамбит» пользу ОАО КБ «Солидарность» в пользу 13 500 000 руб., в том числе 12 000 000 руб. задолженности по кредитному договору от 27.06.2007 N К 06/387-07, 1 500 000 руб. неустойки за просрочку возврата кредита за период по 30.04.2010.

При этом суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

Из материалов дела следует, что между истцом и ООО «ДИМИ» (залогодатель) заключен договор об ипотеке от 27.06.2007 N ДЗ 06/54-07, согласно которому залогодатель передал в залог истцу недвижимое имущество, являющееся собственностью залогодателя:

- операторская, назначение: нежилое здание, площадью 23,5 кв.м, инвентарный номер 0008928, Литера А, адрес объекта: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Индустриальная, д. 5 «Б»;

- комплекс АЗС стационарного типа на две колонки, Литер Н-навес, площадью застройки 209,4 кв.м, литер С,С1 стальной резервуар, V-50 куб.м, литер С2 стальной резервуар, V-25 куб.м, литер СЗ площадка для сливного устройства, литер ТРК1, ТРК2 топливно-раздаточные колонки. Назначение: Сооружение, площадью 0,00 кв.м, инвентарный номер 0008770, Литера Н, ТРК1, ТРК2, С, CI, С2, СЗ, адрес объекта: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, юго-восточнее здания операторской (лит. А), имеющего адрес: ул. Индустриальная, д. 5 «Б»;

- операторская с магазином сопутствующих товаров, назначение: нежилое здание, площадью 208,4 кв.м, этажность: 1, инвентарный номер 0008793, Литера А, адрес объекта: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Хрящевское шоссе, д. 1 «А»;

- автозаправочная станция (сооружение: лит. А - операторская, площадью 21,5 кв.м; Лит. Н навес площадью 189,2 кв.м; лит. ТРК1, ТРК2 топливно-раздаточные колонки; лит. СС1 стальные резервуары объемом 50 куб.м; лит. С2 площадка для сливного устройства), назначение: сооружение, инвентарный номер 0002209, адрес объекта: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Борковская, д. 8 «А».

Согласно пункту 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 69 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка.

На момент заключения договора ипотеки залогодатель имел оформленные в установленном порядке права арендатора земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости (по улицам Борковской и Индустриальной).

Так, в соответствии с договором аренды земельного участка от 07.12.2006 N 1517 залогодатель является арендатором земельного участка, предназначенного для эксплуатации комплекса АЗС стационарного типа на две колонки по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Индустриальная, д. 5 «Б» сроком на 49 лет (государственная регистрация договора аренды от 01.03.2007).

В соответствии с договором аренды земельного участка от 28.03.2007 N 1588. Залогодатель получил право аренды земельного участка, предназначенного для эксплуатации автозаправочной станции сроком на 49 лет по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Борковская, д. 8 «А» (государственная регистрация договора от 14.04.2007).

Доводы заявителя кассационной жалобы об отсутствии доказательств государственной регистрации указанных договоров опровергается материалами дела (том 2 л.д. 25 (об.), том 4 л.д. 55).

Однако из рассматриваемого договора залога следует, что права аренды земельных участков, на которых находятся заложенные объекты недвижимости, предметом договора не являлись. В связи с изложенным договор залога признан судом не соответствующим требованиям закона.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не усматривает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.

Указанные выводы судом апелляционной инстанции признаны правомерными.

Cудами первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследованы представленные доказательства, установлены все имеющие значение для дела обстоятельства, сделаны правильные выводы по существу требований заявителя.

Принятые судебные акты основаны на нормах права и материалах дела. Оснований для их отмены, установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не усматривает.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уплата государственной пошлины по кассационной жалобе относится на истца.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 17.05.2010, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2010 по делу N А55-32349/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия

     Председательствующий
судья
К.Р.Гарифуллина
Судьи
М.В.Коноплёва
М.М.Сабиров

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А55-32349/2009
Принявший орган: Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
Дата принятия: 01 декабря 2010

Поиск в тексте