ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     
от 25 июня 2009 года Дело N Ф03-1204/2009

     

[Суд, установив факт ненадлежащего исполнения ОАО обязательств по внесению арендной платы, принимая во внимание, что сторонами не представлены доказательства внесения изменений в договор в установленном законом порядке относительно методики расчета арендной платы, правомерно произвел расчет арендных платежей по условиям спорного договора и признал обоснованно предъявленной ко взысканию задолженность в спорном размере]
(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе: ..., при участии: от истца - представители не явились; от ответчика - О.И.Друшлякова, начальник юридического отдела, доверенность от 04.12.2008 N 198, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества лесопромышленный комплекс "Тындалес" на решение от 17.12.2008 по делу N А04-7780/2008 Арбитражного суда Амурской области, дело рассматривали: в суде первой инстанции судья ..., по иску Государственного учреждения Амурской области "Джелтулакское лесничество" к открытому акционерному обществу лесопромышленный комплекс "Тындалес" о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды, установил:

Государственное учреждение Амурской области "Джелтулакское лесничество" (далее - Государственное учреждение) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу лесопромышленный комплекс "Тындалес" (далее - ОАО ЛПК "Тындалес") о взыскании основного долга по договору аренды участка лесного фонда от 06.07.2005 N 1 за период с 01.07.2008 по 30.09.2008 в размере 860277 руб. 26 коп., пеней в размере 13420 руб. и о расторжении указанного договора аренды (с учетом уточнения иска в порядке статьи 49 АПК РФ).

Решением суда от 17.12.2008 в части требования о расторжении аренды участка лесного фонда от 06.07.2005 N 1 исковое заявление оставлено без рассмотрения на основании пункта 2 статьи 148 АПК РФ. Суд взыскал с ОАО ЛПК "Тындалес" в пользу Государственного учреждения по договору аренды участка лесного фонда от 06.07.2008 N 1 задолженность по арендной плате за период с 01.07.2008 по 30.09.2008 в сумме 717249 руб. 60 коп., пени за второй квартал 2008 года за период с 21.07.2008 по 28.10.2008 в размере 7100 руб. 77 коп. и за третий квартал 2008 года за период с 21.08.2008 по 16.10.2008 в размере 4088 руб. 32 коп.

В апелляционном суде дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе ОАО ЛПК "Тындалес" просит решение суда от 17.12.2008 изменить в части взыскания суммы арендной платы и принять новое решение о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за третий квартал 2008 года в размере 614483 руб. 76 коп.

В обоснование своей правовой позиции заявитель кассационной жалобы приводит доводы о том, что выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела, к спорным правоотношениям правильно применены нормы права, но судом неверно произведен расчет арендной платы.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель ОАО ЛПК "Тындалес" поддержал жалобу в полном объеме, настаивал на ее удовлетворении.

Государственное учреждение, надлежаще извещенное о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание кассационной инстанции не обеспечило.

Проверив законность обжалуемого судебного акта с учетом доводов кассационной жалобы, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не установил оснований для его отмены, предусмотренных в статье 288 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено арбитражным судом, 06.07.2005 по результатам лесного конкурса, проведенного в июне 2005 года Агентством лесного хозяйства по Амурской области, ФГУ "Джелтулакский лесхоз" (арендодатель) и ОАО ЛПК "Тындалес" (арендатор) заключили договор N 1 аренды участка лесного фонда, расположенного в Соловьевском лесничестве Джелтулакского лесхоза, кварталы N 24-30, 41, 46, 63, 70-71, 91-102, 115-128, 148-151, 158-160, 178-179, 181-182, 185-193, 220-221, 223-233, 251-271, 287-297, 310-318, 320-322, 333-339, 349-354, 377-386, 404-410, 429-435, 438-443, 463-468, 483-488, 497, 512-516, площадью 109644 га, на 25 лет. Согласно условиям данного договора арендодатель передает в аренду, а арендатор принимает участок лесного фонда Российской Федерации для осуществления ежегодной заготовки древесины в объеме 79,1 тыс.кбм.

Указанный договор зарегистрирован в порядке, установленном законом, 11.07.2005.

Ненадлежащее исполнение ОАО ЛПК "Тындалес" обязательств по внесению арендных платежей по договору от 06.07.2005 явилось основанием для обращения Государственного учреждения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оставляя без рассмотрения требование Государственного учреждения о расторжении договора аренды от 06.07.2005 N 1, арбитражный суд правомерно исходил из того, что истцом не представлены доказательства принятия им мер по урегулирования спора в досудебном порядке, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

Частично удовлетворяя требования Государственного учреждения о взыскании с ОАО ЛПК "Тындалес" задолженности по арендной плате, арбитражный суд исходил из следующего.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2.1 договора от 06.07.2005 стороны установили, что арендатор обязуется вносить ежегодно за пользование участком лесного фонда арендную плату согласно Приложению N 3, исходя из установленного объема лесопользования на участке лесного фонда, переданного в аренду.

Расчет размера арендной платы осуществляется ежегодно в срок до 1 февраля текущего года согласно "Порядка определения арендной платы за пользование лесными ресурсами на территории Амурской области", утвержденного приказом Агентства лесного хозяйства по Амурской области от 16.02.2005 N 25, и ставок лесных податей, действующих на момент перерасчета.

В соответствии с пунктом 2.3 договора от 06.07.2005 внесение арендной платы арендатор производит ежеквартально равными долями, в размере ј от ежегодной суммы оплаты, на соответствующие счета, не позднее 20-го числа второго месяца текущего квартала.

Стороны указанного договора в приложении N 3 к нему (являющегося согласно пункту 2.2 неотъемлемой частью договора от 06.07.2005) определили базовый расчет арендной платы, согласно которому сумма ежегодной арендной платы составляет 2868999 руб. 38 коп.

Арбитражный суд, установив факт ненадлежащего исполнения ОАО ЛПК "Тындалес" обязательств по внесению арендной платы, принимая во внимание, что сторонами не представлены доказательства внесения изменений в договор от 06.07.2005 в установленном законом порядке относительно методики расчета арендной платы, правомерно произвел расчет арендных платежей по условиям спорного договора и признал обоснованно предъявленной ко взысканию задолженность в размере 717249 руб. 60 коп.

В связи с этим кассационной инстанцией отклоняются доводы ОАО ЛПК "Тындалес" о неправильном расчете размера задолженности по арендной плате.

Пунктом 5.2 договора аренды от 06.07.2005 N 1 установлено, что за несвоевременную уплату арендной платы с арендатора взыскиваются пени в размере 0,3% от установленного квартального платежа за каждый день просрочки.

Учитывая установленный размер задолженности ОАО ЛПК "Тындалес" по арендной плате, период просрочки, арбитражный суд, руководствуясь положениями статей 329, 330 ГК РФ и пункта 5.2 договора от 06.07.2005, пришел к правомерному выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 11189 руб. 09 коп.

Выводы суда сделаны с правильным применением норм материального права на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств.

Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, кассационной инстанцией не установлено.

При таких обстоятельствах основания для его отмены и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 17.12.2008 по делу N А04-7780/2008 Арбитражного суда Амурской области оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия

Резолютивная часть постановления объявлена 23 июня 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 июня 2009 года.

Электронный текст документа