ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 сентября 2010 года Дело N А73-14271/2009

N Ф03-6202/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 07 сентября 2010 года. Полный текст постановления изготовлен 14 сентября 2010 г.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

в составе: Председательствующего: И.А.Тарасова Судей: С.Н.Новиковой, О.П.Дружиной

при участии

от Департамента муниципальной собственности г.Хабаровска: Каун О.А. - консультант консультационно-правового отдела, доверенность от 24.12.2009 N 13541/02-07

от ИП Королева И.М.: Макаренко Н.В. - представитель по доверенности от 20.07.2010 б/н рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Королева Игоря Михайловича на решение от 17.03.2010, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2010

по делу N А73-14271/2009 Арбитражного суда Хабаровского края Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Букина Е.А., в апелляционном суде судьи Карасев В.Ф., Ротарь С.Б.

, Головнина Е.Н. По иску Департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска к индивидуальному предпринимателю Королеву Игорю Михайловичу об освобождении земельного участка

Департамент муниципальной собственности администрации г.Хабаровска обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к индивидуальному предпринимателю Королеву Игорю Михайловичу об освобождении земельного участка площадью 1 399,5 кв.м, кадастровый номер 27:23:020533:41, расположенного по адресу: г.Хабаровск, ул. Серышева, 22. Решением от 17.03.2010 исковые требования удовлетворены. Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2010 решение оставлено без изменения. В кассационной жалобе ИП Королев И.М. просит отменить состоявшиеся судебные акты как необоснованные. Заявитель ссылается на то, что судом не дана оценка недобросовестному отношению истца к своим обязанностям по распоряжению имуществом муниципального образования, полагая, что освобождение земельного участка повлечет неуплату в муниципальный бюджет платежей (арендных и налога с деятельности предпринимателя). Немотивированный отказ ДМС г.Хабаровска в заключении договора аренды свидетельствует о неэффективном исполнении функций администрации по обеспечению финансирования муниципального бюджета.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель предпринимателя поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представитель ДМС г.Хабаровска, возражая относительно доводов жалобы, просил оставить ее без удовлетворения.

Проверив законность обжалуемых судебных актов и обоснованность доводов кассационной жалобы, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не установил предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела, 16.07.2002 между ДМС г.Хабаровска (арендодатель) и ИП Королевым И.М. (арендатор) на основании распоряжения мэра г.Хабаровска от 02.07.2002 N 988-р заключен договор аренды N 1185 земельного участка площадью 1399,5 кв.м, кадастровый номер 27:23:020533:41, расположенного по адресу: г.Хабаровск, ул.Серышева, 22, для использования под существующую платную автостоянку. Срок действия договора определен с 12.07.2002 по 11.07.2003.

Указанный земельный участок передан предпринимателю по акту приема-передачи от 12.07.2002. Пунктом 5.4 договора установлено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях, на тот же срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за месяц.

В период действия договора N 1185 Департамент письмами от 12.05.2009 N 5079/17-05, от 16.06.2009 N 6424/17-05 сообщил предпринимателю о прекращении арендных отношений согласно п. 5.4 указанного договора с 12.07.2009 с предложением по истечении 10 дней после расторжения договора аренды освободить занимаемый земельный участок.

Неосвобождение предпринимателем земельного участка послужило основанием для обращения Департамента в арбитражный суд с настоящим иском.

При разрешении спора судебные инстанции с учетом п. 5.4 договора N 1185, писем от 12.05.2009 N 5079/17-05, от 16.06.2009 N 6424/17-05, правил п. 2 ст. 452 ГК РФ установили, что действие названного договора прекращено с 12.07.2009. При этом факт занятия земельного участка ответчиком не оспаривается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В этой связи суды, оценив согласно ст. 71 АПК РФ представленные в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, установив отсутствие доказательств правомерности занятия предпринимателем земельного участка и передачи последнего арендодателю по истечении срока аренды, правомерно на основании п. 1 ст. 622 ГК РФ удовлетворили исковые требования Департамента об обязании предпринимателя освободить спорный земельный участок.

На основании изложенного суд кассационной инстанции отклоняет довод заявителя кассационной жалобы о неправомерном удовлетворении исковых требований как несостоятельный.

Иные доводы, указанные в кассационной жалобе, не имеют правового значения и не влияют на законность обжалуемых судебных актов.

Неправильного применения норм материального права, а также нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

П О С Т А Н О В И Л :

решение от 17.03.2010, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2010 по делу NА73-14271/2009 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка