ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 октября 2011 года Дело N А73-3240/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 05 октября 2011 года. Полный текст постановления изготовлен 07 октября 2011 г.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

в составе:

Председательствующего: Г.А.Суминой

Судей: Т.Г.Брагиной, И.А.Мильчиной при участии:

от заявителя: ООО «БиоТэкс-Групп» - Торшин А.И., представитель по доверенности от 03.10.2011 N18-Д

от ответчика: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю - Пак В.С., представитель по доверенности от 29.12.2010 N80 рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю на решение от 16.05.2011, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2011 по делу N А73-3240/2011 Арбитражного суда Хабаровского края

Дело рассматривали: в суде первой инстанции судья: С.Д.Манник, в апелляционном суде судьи: Т.Д.Пескова, И.И.Балинская, Е.И.Сапрыкина

По заявлению Общества с ограниченной ответственностью "БиоТэкс-Групп" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании незаконными действий

Общество с ограниченной ответственностью «Био Тэкс-Групп» (место нахождения - 680000, Хабаровский край, 39, ОГРН 1022700857035; далее - ООО «Био Тэкс-Групп», общество) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее - Управление Росреестра) по удержанию и невозвращению обществу документов и обязать Управление Росреестра возвратить обществу оригиналы документов: договор N 07-99 от 01.03.1999 о совместной деятельности; договор N 07-103 от 09.03.1999 долевого инвестирования; соглашение N 07-101 от 21.04.1999 о вкладах в совместную деятельность; акт N 07-105 от 19.05.1999 зачета в счет выкупа квартиры; акт N 07-109 от 31.01.2005 по переоценке оплаты; соглашение N 07-107 от 17.01.2005 по составу участников; соглашение N 07-111 от 21.01.1999 по составу участников; соглашение N 07-117 от 19.05.2010 о прекращении совместной деятельности; соглашение N 07-119 от 21.05.2010 об исполнении обязательств; акт N 07-121 от 09.06.2010 приема-передачи квартиры в собственность.

Решением суда от 16.05.2011, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2011, заявленные требования общества удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда, постановлением апелляционного суда, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю обратилось с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить. По мнению заявителя жалобы, оставление одного экземпляра подлинных документов, поданных для регистрации прав, даже в случае отказа в регистрации соответствует требованиям статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации). В судебном заседании представитель Управления Росреестра доводы, изложенные в кассационной жалобе, поддержал в полном объеме. Представитель общества в судебном заседании против доводов жалобы возражал, просил решение суда, постановление апелляционного суда оставить без изменения. Изучив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе и отзыве на нее, выслушав в судебном заседании пояснения представителей лиц, участвующих в деле, проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа оснований для отмены обжалуемых судебных актов не установил.

Как следует из материалов дела и установлено арбитражным судом, 30.07.2010 ООО «Био Тэкс-Групп» обратилось в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру N 7 в доме N 1 по ул. Фрунзе в г. Хабаровске. К заявлению правообладателем были предоставлены и приняты регистрирующим органом два экземпляра подлинных документов, перечисленных в расписках регистрирующего органа в получении документов на государственную регистрацию от 30.07.2010 и от 05.08.2010.

30.08.2010 за N 01/092/2010-570 государственным регистратором Управления Росреестра вынесено решение о приостановлении государственной регистрации, затем 31.03.2011 за N 01/092/2010-570 Управлением Росреестра принято решение об отказе в государственной регистрации.

27.03.2011 ООО «Био Тэкс-Групп» обратилось в Управление Росреестра с заявлением о возврате подлинных экземпляров документов, принятых под расписку.

Не получив полный пакет документов, общество обратилось в арбитражный суд с соответствующим заявлением, в порядке статьи 198 АПК РФ.

Удовлетворяя заявленные требования, судебные инстанции, руководствуясь частью 1 статьи 198 АПК РФ, пунктом 5 статьи 18 Закона о регистрации, пунктом 8 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Минюста РФ от 01.07.2002 N 184, посчитали действия регистрационного органа не соответствующими Закону о регистрации и нарушающими права и законные интересы заявителя.

Статей 18 Закона N 122-ФЗ устанавлены требования, которые предъявляются к документам, представляемым на государственную регистрацию прав. Пунктом 5 этой же статьи Закона предусмотрено, что необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

В рассматриваемом случае судом установлено, что обществу в регистрации прав отказано.

Закон о регистрации на случай отказа в регистрации специальных положений относительно помещения одного из двух экземпляров - подлинников в регистрационное дело не содержит, поэтому довод кассационной жалобы со ссылкой на статью 12 Закона о регистрации во внимание принят быть не может как основанный на неверном толковании Закона.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции находит выводы судов об удовлетворении заявленных требований законными и обоснованными, сделанными при правильном применении норм материального и процессуального права, с установлением всех обстоятельств по делу, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора по существу.

Руководствуясь статьями 274, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

П О С Т А Н О В И Л:

решение от 16.05.2011, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2011 по делу N А73-3240/2011 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка