ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 января 2009 года Дело N 15055/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Н.В. Осиповой,

судей А.М. Медведевой, И.И. Полубениной,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Овен" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 29.04.2008 по делу N А41-К1-2552/08, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 01.10.2008 по тому же делу,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Овен" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации г.Дубна Московской области о принятии п.п. 1.2 и 2.1 договора купли-продажи земельного участка площадью 1283 кв.м. с кадастровым номером 50:40:010313:0022, расположенного по адресу: Московская область, г.Дубна, ул.Центральная, д. 18а, между Администрацией г.Дубна и ООО "Овен", а также графы 5 и 6 приложенного к договору купли-продажи земельного участка расчета размера арендной платы (приложение 9.3) в следующей редакции:

П. 1.2 договора: дополнить пункт словами "Указанные объекты недвижимости были ранее отчуждены из муниципальной собственности";

П. 2.1 договора: указать цену земельного участка в размере 44 926 рублей 49 копеек;

Графа 5 приложения 9.3: указать наименование графы: "кадастровая стоимость, руб." и указать в графе кадастровую стоимость земельного участка в рублях - 1 797 059 рублей 61 копейка;

Графа 6 приложения 9.3: указать цену земельного участка в рублях - 44 926 рублей 49 копеек.

Решением от 29.04.2008 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 27.06.2008 решение от 29.04.2008 оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 01.10.2008 решение от 29.04.2008 и постановление апелляционной инстанции от 27.06.2008 оставлены без изменения.

Суд установил, что ООО "Овен" на основании договора купли-продажи от 01.10.1998, заключенного с ТОО "ПФК "Топаз", принадлежат на праве собственности объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Московская область, г.Дубна, ул. Центральная, 18а, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21.12.2005 N 0476122 и от 26.04.2007 NN 101263, 101262.

Главой г.Дубна принято распоряжение от 23.10.2007 N Р-1518 "О передаче в собственность ООО "Овен" земельного участка площадью 1283 кв.м., расположенного по адресу: ул.Центральная, д. 18а, для эксплуатации здания магазина, сарая с навесом и забора".

При подписании договора купли-продажи между сторонами возникли разногласия по вопросу порядка расчета выкупной цены передаваемого в собственность земельного участка к согласию по которому они не пришли, что и явилось основанием для предъявления настоящего иска.

Суд установил, что ООО "Овен" приобрел объекты недвижимости на спорном земельном участке не в процессе приватизации государственной или муниципальной собственности, а в результате вторичной сделки по договору купли-продажи с ТОО "ПФК "Топаз".

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что правоотношения сторон по спору регулируются частью 2 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а не частью 1 статьи 2 этого закона и отказал в удовлетворении иска.

Ознакомившись с доводами заявителя и исходя из содержания судебных актов, не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А41-К1-2552/08 Арбитражного суда Московской области для пересмотра в порядке надзора решения от 29.04.2008, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 01.10.2008 отказать.

Председательствующий судья Н.В. Осипова

Судьи А.М. Медведева

И.И. Полубенина