ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 ноября 2009 года Дело N ВАС-14052/09
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А. М., судей Борисовой Е. Е., Куликовой В. Б. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Кросс" (город Самара) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 05.03.2009 по делу N А55-15987/2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 09.07.2009 по тому же делу
по иску общества с ограниченной ответственностью "Кросс" (город Самара) (далее - ООО "Кросс") к обществу с ограниченной ответственностью "Энергострой-Волга" (город Рузаевка) (далее - ООО "Энергострой-Волга")
о признании договора от 06.08.2004 N 174/109 о долевом участии в строительстве жилого дома в городе Самаре по улице Владимирской и проспекту Карла Маркса, 21А (адрес строительный) незаключенным.
Суд установил:
решением Арбитражного суда Самарской области от 05.03.2009 в иске отказано.
В порядке апелляционного производства дело не рассматривалось.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 09.07.2009 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
В заявлении о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора ООО "Кросс" ссылается на нарушение судами при их принятии норм материального права, прав и законных интересов заявителя.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.
В соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд исследовал и оценил представленные в материалы дела документы и с учетом положений законодательства пришел к выводу о том, что существенные условия спорного договора от 06.08.2004 N 174/109 о долевом участии в строительстве жилого дома сторонами согласованы, а договор является заключенным. При этом в процессе исполнения договора вплоть до октября 2008 года спора по поводу несогласованности условий договора не возникало.
Суд указал, что договор от 06.08.2004 N 174/109 о долевом участии в строительстве жилого дома заключен сторонами до вступления в силу Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и не применим к правоотношениям сторон по делу, поскольку истцом не представлено доказательств получения разрешения на строительство после вступления в силу названного Закона.
На момент заключения спорного договора действующее законодательство не рассматривало договоры долевого участия в строительстве как особый вид гражданско-правовых обязательств, поэтому договоры подлежали толкованию согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации и регулированию в соответствии с правилами Главы 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом были изучены и оценены доказательства по делу, их переоценка не входит в полномочия суда надзорной инстанции в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела N А55-15987/2008 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 05.03.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 09.07.2009 отказать.
Председательствующий судья __________ А. М. Медведева
Судья __________ Е. Е. Борисова
Судья __________ В. Б. Куликова
