АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 22 февраля 2007 года Дело N А56-40396/2006

Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2007 года. Полный текст решения изготовлен 22 февраля 2007 года.

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Савинова Е.В.,( )при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Борисовой И.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец ИП Аленичева Галина Ивановна ответчик ООО "Универсам 20" о взыскании 98 393,61 руб.

при участии: от истца: Жук А.В. (доверенность от 07.09.2006)

от ответчика: не явился

у с т а н о в и л:

Индивидуальный предприниматель Аленичева Галина Ивановна обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Универсам 20» (далее - ООО «Универсам 20») о взыскании 87 696,65 руб. задолженности по договору аренды от 19.05.2005 N 19/05/05/1/у-20 и 10 696,96 руб. неосновательного обогащения.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Определение о времени и месте рассмотрения дела, направленное по известным суду местам нахождения Общества, не вручено в связи с отсутствием адресата, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса.

Исследовав материалы дела и заслушав представителя индивидуального предпринимателя Аленичевой Г.И., суд установил следующее.

19.05.2005 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды N 19/05/05/1/у-20 нежилого помещения.

ИП Аленичева Г.И. полностью в соответствии с выставленными ООО «Универсам 20» счетами от 19.07.2005 и от 26.08.2005 перечислила ответчику предоплату в размере 87 696,65 руб.

Согласно пункту 2.1. договора объектом аренды является имущество, оговоренное в прилагаемом к нему плане.

По утверждению истца план к договору не согласовывался и не подписывался сторонами.

Ответчик план к спорному договору суду не представил.

Между тем пункт 2.1 договора не содержит сведения, индивидуализирующие объект аренды. В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если сторонами в установленной форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

При этих условиях, в соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации договор от 19.05.2005 N 19/05/05/1/у-20 не может считаться заключенным.

Кроме того, Аленичевой Г.И. спорные помещения не передавались по акту приема-передачи от ответчика.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскания предварительной оплаты подлежит удовлетворению в полном объеме.

Также суд считает обоснованными требования предпринимателя о взыскании на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации 10 696,96 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Универсам 20» в пользу индивидуального предпринимателя Аленичевой Галины Ивановны 87 696,65 руб. задолженности по договору аренды от 19.05.2005 N 19/05/05/1/у-20, 10 696,96 руб. неосновательного обогащения, а также 3 451,80 руб. расходов по государственной пошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционной суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка