• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 06 августа 2007 года Дело N А72-5117/2006

г. Самара Резолютивная часть постановления изготовлена 30 августа 2007 г. В полном объеме постановление изготовлено 06 августа 2007 г. Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Радушевой О.Н., судей Романенко С.Ш., Серебряковой Е.А. при ведении протокола судебного заседания Журавлевой А.О., с участием:

- от ОАО «Ульяновскэнерго», Ульяновск- представитель Фомина А.А., уд.287 от 05.07.2006 г.

- от Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству г.Ульяновска- представитель Моисеева Н.В. по доверенности от 01.11.2006 г. N01-19/4892

- от Администрации г.Ульяновска, Ульяновск- представитель не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства,

- от ОАО «Волготранс», Ульяновск- представитель не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства,

- от УФРС по Ульяновской области, Ульяновск- представитель не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства,

- от третьих лиц- представители не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании арбитражного апелляционного суда в зале N2 апелляционную жалобу ОАО «Ульяновскэнерго», Ульяновск

на определение Арбитражного суда Ульяновской области от 07 июня 2007 года (судья Захарова Т.В.), принятое по делу NА72-5117/2006 о приостановлении производства по делу по иску ОАО «Ульяновскэнерго», Ульяновск к Администрации г.Ульяновска, Ульяновск Комитету по управлению земельными ресурсами и землеустройству г.Ульяновска ОАО «Волготранс», Ульяновск УФРС по Ульяновской области, Ульяновск третьи лица: ООО «Бау Макс», Ульяновск

ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания», Ульяновск

о признании договора аренды земельного участка N24-2-011346 от 21.05.2005 г. ничтожным,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Ульяновскэнерго», Ульяновск обратилось в Арбитражный суд ульяновской области с исковым заявлением к администрации (мэрии) г.Ульяновска о признании договора аренды земельного участка N24-2-011346 от 21.05.2005 г. ничтожным; признании постановления мэра г.Ульяновска от 15.09.2004 г. N2331 «О передаче ОАО Волготранс» в аренду земельного участка в Заволжском районе незаконным; обязании УФРС по Ульяновской области аннулировать регистрацию договора аренды земельного участка от 21.01.2005 г. N24-2-011346.

Определением арбитражного суда Ульяновской области от 07 июля 2007 г. производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу А72-8828/2006.

Не согласившись с вынесенным определением суда ОАО «Ульяновскэнерго», Ульяновск обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, просит определение суда от 07 июня 2007 г. отменить.

В судебном заседании представитель ОАО «Ульяновскэнерго», Ульяновск апелляционную жалобу поддержал в полном объеме.

Представитель Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству г.Ульяновска апелляционную жалобу не поддержал.

Представитель Администрации г.Ульяновска, Ульяновск в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ОАО «Волготранс», Ульяновск в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель УФРС по Ульяновской области, Ульяновск в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Представители от третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельства, арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотрение апелляционной жалобы в отсутствие не явившихся участников процесса.

Как усматривается из материалов дела решением от 20.09.2006 г. исковые требования оставлены без удовлетворения.

Постановлением апелляционной инстанции Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда от 07.12.2006 г. решение от 20.09.2006 г. оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции Федерального Арбитражного суда Поволжского округа от 27.03.2007 г. решение Арбитражного суда Ульяновской области от 20.09.2006 г. и постановление Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда от 07.12.2006 г. в части отказа в удовлетворении заявления о признании незаконным постановления мэра г. Ульяновска от 15.09.2004 г. за N 2331 оставлено без изменения; в остальной части указанные судебные акты отменены, дело в этой части передано на новое рассмотрение судье Т.В. Захаровой.

Предварительное судебное заседание было назначено на 01.06.2007 г.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Волготранс» в предварительном судебном заседании заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до окончания рассмотрения дел NА72-8828/06-28/468, NА72-524/2006.

Судом первой инстанции заявленное ходатайство было удовлетворено частично.

Истец обратился с требованием о признании недействительной сделки с землей, совершенной ответчиками, мотивируя тем, что данной сделкой нарушаются права истца на пользование земельным участком.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом первой инстанции установлено, что регистрирующим органом зарегистрировано право собственности ОАО «Волготранс» (а затем право собственности ООО «Бау Макс») и ОАО «Ульяновскэнерго» (а затем право собственности ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания») на одни и те же объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке.

В настоящее время в Арбитражном суде Ульяновской области рассматриваются дела NА72-524/06-26/47 и NА72-8828/06-28/468 по искам ООО «Бау Макс» о признании недействительным зарегистрированного права собственности ОАО «Ульяновскэнерго» и ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» на объекты, расположенные на спорном земельном участке.

В связи с наличием правовой неопределенности в отношении оснований возникновения прав собственности истца и третьих лиц на объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке, суд первой инстанции обоснованно приостановил производство по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу А72-8828/2006, приостановленное до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Ульяновской области по делу NА72-524/06-26/47.

В соответствии с п.12 ч.1 ст.43 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом РФ, конституционным (уставным) судом субъекта РФ, судом общей юрисдикции, арбитражный судом.

Доводы заявителя апелляционной жалобы изучены судебной коллегией и признаны несостоятельными по основаниям, изложенным выше.

Руководствуясь ст.ст. 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 07 июня 2007 года по делу NА72-5117/2006 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

     Председательствующий
О.Н.Радушева
Судьи
С.Ш.Романенко
Е.А.Серебрякова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А72-5117/2006
Принявший орган: Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд
Дата принятия: 06 августа 2007

Поиск в тексте