АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 27 декабря 2006 года Дело N А56-18315/2006

Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2006 года. Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2006 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Капелькина Л.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Солохой Е.Ю. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истцы Заместитель прокурора Санкт-Петербурга , КУГИ

ответчики 1) ФГУП "Научно - исследовательский институт"Масштаб", 2) ЗАО"СЕВЕРЕН" о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки при участии от прокуратуры пом. прокурора Раздобреева Н.Г. от КУГИ не явился от ответчиков 1) не явился; 2) предст. Чураева О.В.

установил:

Истец просит суд признать недействительным (ничтожным) по основаниям ст. 168 ГК РФ договор от 01.11.2005г. N06/04-А как заключенный с нарушением п. 2 ст. 295 ГК РФ, п. 3 ст. 18 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» и применить последствия недействительности ничтожности указанной сделки в виде обязания ЗАО"СЕВЕРЕН" передать ФГУП "Научно - исследовательский институт"Масштаб" нежилые помещения общей площадью 78.2кв.м. к. 4110, к.4121Б, расположенные по адресу: Санкт - Петербург, ул. Кантемировская, д. 5. Ответчики считают иск не подлежащим удовлетворению, ссылаясь на соблюдение законодательства при совершении спорной сделки, в том числе на наличие согласия собственника на сдачу имущества в аренду. Учитывая, что:

Между сторонами заключен договор от 01.11.2005г. N06/04-А аренды нежилых помещений, общей площадью 78.2кв.м. к. 4110, к.4121Б, расположенных по адресу: Санкт - Петербург, ул. Кантемировская, д. 5.

Считая сделку недействительной, заместитель прокурора Санкт - Петербурга обратился в арбитражный суд с настоящим иском. В обоснование недействительности сделки истец ссылается на отсутствие согласия собственника имущества на сдачу его в аренду. В соответствии с п. 4.1. устава ответчик (1) является федеральным государственным унитарным предприятием, имущество которого является федеральной собственностью и принадлежит ответчику на праве хозяйственного ведения.

В нарушение требований п. 2 ст. 295 ГК РФ и п. 3 ст. ст. 18 ФЗ от 14.11.2002г. N161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» объект недвижимости сдан в аренду без согласия собственника имущества. Возражения ответчиков судом не принимаются исходя из следующего:

Пункт 4.4 устава ФГУП "Научно - исследовательский институт"Масштаб" предусматривает наличие согласия Минимущества России и Российского агентства по системам управления при сдаче в аренду имущества предприятия. Указом Президента Российской Федерации от 09.03.2004г. N314 функции по управлению имуществом упраздняемого Министерства имущественных отношений Российской Федерации переданы образованному Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2004г. N285 «Об утверждении положения о Федеральном агентстве по промышленности» организации, находившиеся в ведении Российского агентства по системам управления, подведомственны Федеральному агентству по промышленности. Ответчики доказательств согласия ФАУФИ и Федерального агентства по промышленности на сдачу имущества в аренду по спорным сделкам не представили.

Письмо официального представителя Роспрома в Северо-Западном федеральном округе от 20.04.2005г. N38 не может быть принято в качестве такого доказательства, так как оно не свидетельствует о согласии на сдачу в аренду конкретного имущества и не заменяет собой согласия ФАУФИ. В соответствии со ст.ст. 167, 168 ГК РФ исковые требования в части признания сделки недействительной подлежат удовлетворению.

В части применения последствий недействительности сделки исковые требования удовлетворению не подлежат, так как по акту сдачи -приемки от 30.09.2006г. спорные нежилые помещения возвращены 1-му ответчику.

Руководствуясь статьями 102,110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Признать недействительным (ничтожным) договор аренды 01.11.2005г. N06/04-А нежилых помещений, общей площадью 78.2кв.м. к. 4110, к.4121Б, расположенные по адресу: Санкт - Петербург, ул. Кантемировская, д. 5.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФГУП "Научно - исследовательский институт"Масштаб" в доход федерального бюджета 1000руб. 00коп. госпошлины.

Взыскать с ЗАО"СЕВЕРЕН" в доход федерального бюджета 1000руб. 00коп. госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка