АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 18 января 2007 года Дело N А56-40184/2006

Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2007 года.

Полный текст решения изготовлен 18 января 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Несмияна С.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смирновой А.А. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец КУГИ ответчик ООО "Интан"

о взыскании 223044,13руб. и расторжении дог-ра при участии

от истца юр/к С.А. Гавриловой по дов. от 10.01.07

от ответчика не яв.

установил:

КУГИ СПб просит взыскать с ООО «Интан» 173 516,19 руб. платы за пользование нежилым помещением общей площадью 85 кв. м., расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский проспект, дом 56, литера Г, пом. 7Н за период 01.10.2005 - 14.04.2006 и 49 527,94 руб. пени за просрочку оплаты и расторгнуть договор аренды N 20-А076421 от 19.12.2002 г.

Ответчик о судебном разбирательстве извещался по последним известным адресам. Орган связи проинформировал суд о невручении определения в связи с неявкой адресата за получением заказной корреспонденции. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании подпункта 2 пункта 2 статьи 123 АПК РФ.

Из материалов дела видно, что между КУГИ СПБ (арендодатель) и ООО «Интан» (арендатор) заключен договор аренды N 20-А076421 от 19.12.2002 г. нежилого помещения общей площадью 85 кв. м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский проспект, дом 56, литера Г, пом. 7Н.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Пунктом 3.4 договора аренды предусмотрен срок внесения арендной платы за квартал вперед. За ответчиком числится задолженность 173 516,19 руб., которая не вносилась более двух раз подряд. На дату судебного разбирательства задолженность полностью не погашена, что подтверждается актом сверки платежей от 12.01.2007 года.

Пунктом 4.8 договора аренды предусмотрены пени в размере 0,15 % от суммы задолженности за каждый день просрочки внесения арендной платы. Согласно уточненному истцом расчету ответчик обязан уплатить 17 247,78 руб. пени.

По требованию арендодателя договор аренды может быть расторгнут судом на основании статьи 619 ГК РФ, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Нарушение обязательств, образующее состав оснований для расторжения договора и выселения, имеется.

Иск подлежит удовлетворению с учетом уменьшения взыскиваемой суммы пени. Государственная пошлина, от уплаты которой КУГИ СПБ освобожден при подаче искового заявления, взыскивается с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета РФ в сумме 7 960,88 руб.

Руководствуясь статьями 156, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с ООО «Интан» в пользу КУГИ Санкт - Петербурга 173516,19 руб. арендной платы и 17247,78 руб. пени;

- в доход федерального бюджета РФ 7960,88 руб. госпошлины.

Расторгнуть договор аренды N 20-А076421 от 19.12.02.

В остальной части иска отказат

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка