АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 30 января 2007 года Дело N А56-41564/2005

Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2007года . Полный текст решения изготовлен 30 января 2007 года.

Арбитражный судья города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Трегубова А.И., при ведении протокола судебного заседания Трегубовой А.И. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец ООО "АЛДИ" ответчик Смирнов С.Ю. о взыскании. 202350руб. при участии

от истца - Рахкошкиной Е.И. дов. от 18.05.06г.

от ответчика - Деминой О.С. дов. от 29.09.06г.

установил:

С учетом последнего уточнения предмета иска истец просит взыскать с ответчика 2268021руб.арендной платы за период с 01.12.03г. - 15.06.03г. Ответчик против иска возражает , считая , что он законно удерживал имущество в счет оплаты произведенных им улучшений арендованного имущества . Судом установлено:

Между индивидуальным предпринимателем Смирновым С.Ю. и ООО «Алди» заключен договор субаренды N 14 от 01.11.2002 г. В соответствии с данным договором ответчику было передано нежилое помещение площадью 158 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ленсовета, д. 90, сроком действия до 31.10.2003 г.;

На основании уведомления истца от 19.08.2003 г. с истечением 31.10.2003 г. срока договорные отношения сторон по субаренде прекращены.

Преюдициальным вступившим в законную силу судебным актом по делу А56-50484/2003 ответчик выселен из спорных помещений и его ссылка на законность удержания имущества признана не обоснованной .

Стороны не оспаривают дату фактического освобождения арендованных помещений .

Поскольку ст.622 ГК РФ устанавливает обязанность внесения арендной платы , следовательно, размер арендной платы за спорный период должен соответствовать размеру арендной платы по договору .

Какие-либо правовые основания для расчета арендной платы по рыночным ценам у истца отсутствуют .

Ст. 622 ГК РФ предусматривает и другие правовые последствия , расчет которых осуществляется в соответствии со ст. 393 ГК РФ , но данные правовые последствия в данном предмете иска не заявлены.

Стороны не оспаривают размер арендных платежей и коммунальных платежей по договору.

Руководствуясь статьями 614, 622 ГК РФ , 110 , 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил: Взыскать с ИП Смирнова С.Ю. в пользу ООО «Алди» 239582руб.16коп.арендной платы , 166293руб.94коп. коммунальных платежей , 4087руб.38коп. расходов по госпошлине . Взыскать с ООО «Алди» в доход бюджета 1208руб.11коп.госпошлины. В остальной части в иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка