АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 07 мая 2009 года Дело N А56-45737/2008

Резолютивная часть решения объявлена 05 мая 2009 года. Полный текст решения изготовлен 07 мая 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Астрицкой С.Т., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Льяновой Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: Открытое акционерное общество энергетики и электрификации "ЛЕНЭНЕРГО" о взыскании 1 358 073,34 руб. при участии

- от истца: представитель Галицкий А.В., доверенность от 25.12.2008,

- от ответчика: представитель Карпович А.К., доверенность от 11.01.2009,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - истец), с учетом истечения срока исковой давности, заявленной ответчиком, уточнил в порядке ст. 49 АПК РФ исковые требования и просит суд взыскать с Открытого акционерного общества энергетики и электрификации "ЛЕНЭНЕРГО" (далее - ответчик) 391 284,83 руб., в том числе 227 853,10 руб. долга за период с 06.11.2005-09.04.2008 и 163 431,73 руб. пеней за период с 11.11.2005-09.04.2008 в нарушение договора аренды N 21-А001008 от 27.10.2000 нежилых помещений общей площадью 88,4 кв.м, расположенных по адресу: 192239, г. Санкт-Петербург, Будапештская улица, д. 49, к. 1, литера А, пом. 13Н(1-7) МОП 13Н(8).

Ответчик с иском не согласен по мотивам, изложенным в отзыве на иск. Представил свой расчет задолженности с учетом пропуска истцом срока исковой давности.

Как следует из материалов дела, 27.10.2000 между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (арендодатель) и Открытым акционерным обществом энергетики и электрификации "ЛЕНЭНЕРГО" (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений общей площадью 88,4 кв.м для использования под нежилые цели (контору).

Указанные нежилые помещения переданы ответчику по Акту сдачи-приемки нежилых помещений (строений) от 06.09.2000 (л.д. 12).

В нарушение ст. 309, 614 ГК РФ и п. 3.1. договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 227 853,10 руб. за период с 06.11.2005-09.04.2008, что подтверждается расчетом и договором.

Расчет истца был составлен в соответствии с методикой расчета арендной платы.

Ответчик просил признать его расчет, из которого следует, что задолженность по арендной плате по договору аренды N 21-А001008 от 27.10.2000 за период с 07.11.2005-09.04.2008 составляет 203 801,99 руб.

Поскольку расчет был составлен ответчиком в соответствии с п. 3.2. договора по курсу Центрального банка РФ на 1-е число оплачиваемого квартала, он является верным и принимается судом.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ и п. 5.2. договора истцом начислены пени в размере 163 431,73 руб. за период с 11.11.2005-09.04.2008.

Ответчик контррасчет пеней не представил, поэтому судом принимается расчет неустойки истца.

Однако ст. 333 ГК РФ суду предоставлено право, уменьшить размер неустойки. При разрешении данного спора суд считает возможным реализовать свое право и уменьшить заявленную сумму пеней до 100 000 руб. с отнесением на ответчика расходов по государственной пошлине.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Открытого акционерного общества энергетики и электрификации "ЛЕНЭНЕРГО" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 303 801,99 руб., в том числе 203 801,99 руб. долга и 100 000 руб. пеней, а также 7576,03 руб. расходов по государственной пошлине.

В остальной части иска отказать.

Возвратить Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга из федерального бюджета 10 714,34 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Информацию о движении дела можно получить на сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области www.spb.arbitr.ru

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка