АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 15 мая 2009 года Дело N А26-2068/2009

Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2009 года. Полный текст решения изготовлен 15 мая 2009 года.

Арбитражный суд Республики Карелия

в составе: судьи Мельника А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гавриленко М.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов Республики Карелия

к обществу с ограниченной ответственностью "Пелагея-строй", о взыскании 347374 руб. 81 коп.. при участии

от истца - Калинин В.С., установил: Министерство природных ресурсов Республики Карелия обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия к ООО «Пелагея строй» с иском о взыскании 347374.81 руб., в том числе: 315991.02 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2008 г. по 01.02.2009 г. согласно договору N 147 от 02.04.2004 г. аренды имущества, находящегося в собственности Республики Карелия и 31383.79 руб. пени за просрочку внесения арендных платежей в период с 16.10.2008 г. по 10.03.2009 г. включительно. Свои требования истец обосновывает статьями 307, 309, 330, 551, 614 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик отзыва на иск не представил, своего представителя в суд не направил.

Определение суда, направленное в адрес ООО «Пелагея-строй», возвратилось с отметкой узла связи «истек срок хранения». Дело судом рассмотрено по правила п. 2 ч. 2. ст. 123, статьей 156 АПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив представленные материалы, суд установил следующее.

02.04.2004 г. между Министерством государственной собственности Республики Карелия и ответчиком был заключен договор N 147 (л.д. 9-21) аренды имущества, находящемся в собственности Республики Карелия, согласно которому ответчику было передано в аренду здание общей площадью 490.9 кв.м., расположенное по адресу: г. Петрозаводск, ул. Гвардейская, 4 а для использования под офис, магазин и мастерские. Срок действия договора был сторонами определен с 01.04.2004 г. по 29.03.2005 г., после чего договор считается продленным на неопределенный срок.

Министерство природных ресурсов является правопреемником Министерства государственной собственности.

Указом Главы Республики Карелия от 24.01.2008 г. N 3 (л.д. 25-28) министерство осуществляет полномочия по управлению и распоряжению государственным имуществом и земельными ресурсами Республики Карелия.

Согласно пункту 4.1 дополнительного соглашения к договору оплата арендных платежей подлежала перечислению на счет истца по пятнадцатое число текущего месяца.

В пункте 12 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 0.1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

31.10.2008 г. между ГУП РК «Фонд государственного имущества Республики Карелия» и гражданкой Смирновой Н.П. был заключен договор купли- продажи здания по адресу г. Петрозаводск, ул. Гвардейская 4а. (договор купли-продажи на обозрение суда был представлен).

Государственная регистрация права собственности Смирновой Н.П. на нежилое здание и земельный участок была осуществлена 02.02.2009 г.

За период с 01.10.2008 г. по 01.02.2009 г. у ответчика имеется задолженность по арендной плате в размере 315991.02 руб.

Кроме того, за период с 16.10.2008 г. по 10.03.2009 г. включительно ему начислена неустойка в размере 131383.79 руб. (расчет л.д. 6).

Суд считает, что требования истцом заявлены правомерно, подтверждены материалами дела, обоснованы статьями 307, 330, 606, 614 ГК РФ и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем суд считает, что начисленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств и в порядке статьи 333 ГК РФ уменьшает его размер.

Расходы по госпошлине суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с ООО «Пелагея-строй» в пользу Министерства природных ресурсов Республики Карелия 1335991.02 руб., в том числе: 315991.02 руб. основного долга и 20000 руб. неустойки.

3. В остальной части иска отказать.

4. Взыскать с ООО «Пелагея-строй» в доход федерального бюджета 8447.49 руб. госпошлины.

5. Решение может быть обжаловано:

a. в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Санкт-Петербург);

b. в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (г. Санкт-Петербург).

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка