АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 11 июня 2009 года Дело N А56-19872/2009

Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2009 года. Полный текст решения изготовлен 11 июня 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Кузнецова М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ковалевой Т.Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к ООО "Петерс" о взыскании 1 170 207руб. 93коп., расторжении договора и выселении при участии

- от истца: представитель Кочнова Т.Н. (дов. от 29.12.2008г.)

- от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Петерс" (далее - ответчик) о взыскании 926 844руб. 43коп. задолженности по арендным платежам, 243 363руб. 50коп. пени за просрочку платежа, расторжении договора аренды N11-А259560 от 28.12.2007г. и выселении ответчика из занимаемого помещения общей площадью 72,9кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Казанская ул., д.26/27, лит.А, пом.11н.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, представив справку о расчетах от 05.06.2009г.

Надлежаще извещенный Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил, дело, на основании части 3 статьи 156 АПК РФ, рассматривается в его отсутствие.

При отсутствии возражений надлежаще извещенных сторон, на основании статьи 136 АПК РФ, суд переходит к судебному разбирательству в настоящем судебном заседании

Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, Арбитражный суд установил следующее.

Между сторонами заключен договор аренды N11-А259560 от 28.12.2007г. нежилого помещения общей площадью 72,9кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Казанская ул., д.26/27, лит.А, пом.11н., в соответствии с условиями которого Арендодатель (Истец) предоставил Арендатору (Ответчик) за плату во временное владение и пользование указанное нежилое помещение, на основании Распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 18.12.2007г. N1361-рк для использования под нежилые цели.

Нежилое помещение передано Арендатору по Акту приема-передачи нежилого помещения от 28.12.2007г., подписанного сторонами.

Арендная плата за пользование установлена сторонами в условных единицах, на момент заключения договора ее размер за 1кв.м составляет 418.900у.е.

Ответчик, в нарушение принятых на себя обязательств по договору, оплату арендных платежей за период с 01.03.2008г. по 31.03.2009г. не произвел, в связи с чем задолженность по арендным платежам составляет 926 844руб. 43коп.

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения своих обязательств не допускается.

В соответствии с пунктом 4.9 договора, за просрочку внесения арендных платежей подлежат начислению пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что за период с 15.06.2008г. по 25.03.2009г. составляет сумму 243 363руб. 50коп.

В соответствии с пунктом 5.3.2 договора, возникновение задолженности по внесению арендных платежей в течение трех месяцев является основанием для досрочного расторжения договора.

Принимая во внимание, что Ответчик против иска не возразил и не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на Ответчика.

Руководствуясь статьями 170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

1. Взыскать с ООО "Петерс" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 926 844руб. 43коп. задолженности и 243 363руб. 50коп. пени за просрочку арендных платежей.

2. Расторгнуть договор аренды N11-А259560 от 28.12.2007г.

3. Выселить ООО "Петерс" из занимаемого помещения общей площадью 72,9кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Казанская ул., д.26/27, лит.А, пом.11н.

4. Взыскать с ООО "Петерс" в доход Федерального бюджета 21 351руб. 04коп. госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка