АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 11 июня 2009 года Дело N А56-16132/2009

Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2009 года.

Полный текст решения изготовлен 11 июня 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ракчеевой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Борченко А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к обществу с ограниченной ответственностью "Экспресс-Строй" о взыскании задолженности и пеней; расторжении договора, при участии

- от истца: представитель Степанкевич Е.В. по доверенности от 26.12.2008;

- от ответчика: представитель не явился (извещен)

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Экспресс-Строй" (далее - Общество) о взыскании 187 443 руб. 70 коп. задолженности за период с 01.07.2008 по 28.02.2009 и 33 920 руб. 37 коп. пеней; расторжении договора аренды от 22.02.2006 N 07-А002202.

Отзыв на исковое заявление не представлен.

Определением от 31.03.2009 назначено предварительное и судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 04.06.2009. Учитывая, что от сторон не поступило возражений против перехода к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, а также разъяснения, изложенные в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие надлежащим образом уведомленного Общества.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя КУГИ, суд установил следующее.

Между КУГИ (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды от 22.02.2006 N 07-А002202, согласно которому арендатору передано на условиях аренды помещение 1Н общей площадью 71,1 кв. м, кадастровый номер 78:6059:0:5:1, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Синявинская, д. 5, литера А, для использования под магазин.

Пунктом 1.3 договора установлено, что договор заключен на 2 (два) года и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Договор зарегистрирован в ЕГРП 02.06.2006, что подтверждается штампом на договоре. Помещение передано ответчику, о чем составлен акт сдачи-приемки нежилого помещения от 22.04.2005.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок внесения арендной платы установлен разделом 3 договора. Согласно пункту 4.9 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,15 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, требование КУГИ о взыскании 187 443 руб. 70 коп. задолженности за период с 01.07.2008 по 28.02.2009 подлежит удовлетворению.

Требование КУГИ о взыскании пеней, начисленных на задолженность на основании договора аренды от 22.02.2006 N 07-А002202, также подлежит удовлетворению в размере 33 920 руб. 37 коп. на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 5.3.2 договора установлено, что невнесение арендной платы в течение 3-х месяцев является основанием для досрочного расторжения договора.

Поскольку материалами дела подтверждается факт невнесения арендной платы ответчиком, претензией от 29.10.2008 N 2576 КУГИ предложил ответчику внести арендную плату, а также расторгнуть договор по соглашению сторон, требование истца о расторжении договора также подлежит удовлетворению на основании статей 450, 452, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Экспресс-Строй" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 187 443 руб. 70 коп. задолженности, 33 920 руб. 37 коп. пеней по договору аренды от 22.02.2006 N 07-А002202.

Расторгнуть договор аренды от 22.02.2006 N 07-А002202.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Экспресс-Строй" в доход федерального бюджета 5 927 руб. 68 коп. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка