АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 июня 2009 года Дело N А56-60089/2008

Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2009 года. Полный текст решения изготовлен 25 июня 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Филиппова А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем Троицкой М.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: ООО «МеталлСтройКонструкция» о взыскании 1741640 руб. задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора аренды при участии

- от истца: не явился (извещен)

- от ответчика: Добровольская Е.В. - доверенность от 16.03.2009 N 16/03

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО «МеталлСтройКонструкция» (далее - ответчик) о взыскании 1 741 640 руб., из которых 1537500 руб. - задолженность по договору аренды N 08/ЗКС-000081 от 18.03.2008 за период с 01.07.2008 по 31.12.2008, а 204140 руб. - пени за просрочку платежа, а также о расторжении указанного договора аренды.

Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствии в порядке, предусмотренном статьей 156 АПК РФ.

Ответчик представил доказательства погашения задолженности в полном объеме, против удовлетворения иска возражал.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя ответчика, суд не находит оснований для удовлетворения иска в связи со следующим:

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как следует из материалов дела, между КУГИ (арендодатель) и ООО «МеталлСтройКонструкция» (арендатор) 18.05.2008 заключен договор аренды N 08/ЗКС-000081 земельного участка с кадастровым номером 78:8341:11, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, участок 12 (северо-восточнее пересечения с улицей Доблести), площадью 7892 кв.м для осуществления инвестиционного проекта по проектированию и строительству паркингов.

Порядок, размер и сроки внесения арендной платы установлены в разделе 4 договора. Ответственность арендатора в виде пеней за несвоевременное и неполное внесение платежей в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки предусмотрена пунктом 8.3 договора.

В нарушении статей 309, 310, 614 ГК РФ и пункта 6.2.7 договора ответчик надлежащим образом не исполнил обязательство по внесению арендной платы за период с 01.07.2008 по 31.12.2008, вследствие чего, по состоянию на 17.12.2008 образовалась задолженность в размере 1537500 руб., в связи с чем КУГИ обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ и пунктом 8.3 договора истцом начислены пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что составляет 204140 руб.

Из представленных в судебное заседание документов следует, что платежными поручениями N 2 от 18.03.2009 и N 3 от 16.06.2009 ответчик оплатил задолженность в размере 1537500 руб., а платежными ордерами от 16.06.2009 и от 24.06.2009 - пени в сумме 204140 руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно части первой статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы по уплате госпошлины сумме 22208 руб. 20 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, так как ответчик оплатил задолженность после предъявления иска

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ООО «МеталлСтройКонструкция» в пользу Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга расходы по госпошлине в размере 22208 руб. 20 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка