АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 11 февраля 2010 года Дело N А51-12931/2009

Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2010. Полный текст решения изготовлен 11 февраля 2010.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Перязевой Н.В., при ведении протокола судебного заседания судьей Перязевой Н.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа к индивидуальному предпринимателю Дуб Юрию Петровичу о взыскании 4 338 рублей 25 копеек при участии:

от истца: представитель Круглов А.А., доверенность от 03.08.09, паспорт 05 01 N 468127 от ответчика: не явились, не извещен

установил: истец - Управление муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Дуб Юрию Петровичу (ИП Дуб Ю.П.) о взыскании 4338 рублей 25 копеек, в том числе 4 268 рублей 75 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды N 54/1 от 01.07.05 года за период с 01.06.06г. по 10.10.06 г. и 69 рублей 50 копеек пени за просрочку платежей за период с 01.06.06г. по 10.10.06г.

В судебном заседании истец заявленные требования в полном объеме, пояснил, что за ответчиком образовалась задолженность по уплате арендных платеже по заключенному между истцом и ответчиком договору аренды N 54/1 от 01.07.2005 в размере 4 268 рублей 75 копеек за период с 01.06.2006. по 10.10.2006 г. и пени в размере 69 рублей 50 копеек пени за просрочку платежей за период с 10.10.2006г. по 05.04.2009 г. Ответчик в судебное заседание не явился, истребуемые судом документы не представил, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 123 АПК РФ. Суд, руководствуясь 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела с учетом пояснений истца. Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил следующее.

Между Комитетом по управлению имуществом администрации Дальнегорского городского округа (Арендодатель) и ИП Дуб Ю.П. (Арендатор) 01.07.2005 заключен договор N 54/1 на аренду недвижимого имущества, находящегося на территории Дальнегорского городского округа, являющегося муниципальной собственностью, в соответствии с условиями которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование муниципальное недвижимое имущество (объект), на 1-этаже 5-этажного жилого дома нежилые помещения N 23, 32, 33, частично N, 19, 20, 22, 24-26, 30, 31 общей площадью 52,9 кв.м., согласно экспликации для использования под офис. Объект расположен на земельном участке (под нежилыми помещениями) площадью 13 кв.м. который находится в ведении Дальнегорского городского округа, по адресу: 692443, г. Дальнегорск, ул. Первомайская, 2.

Срок действия договора определен с 01.07.2005 до 01.06.2006 (п. 1.1 договора).

Согласно п. 3.1 договора арендная плата составила 662 рубль 94 копеек в месяц без учета НДС за недвижимое имущество, 4 рублей 07 копеек - арендная плата за земельный участок.

Согласно дополнительному соглашению N 1 от 01.2006 к данному договору размер арендной платы составил соответственно 891 рублей 81 копеек, в том числе за землю - 38,96 рублей.

При этом, ответчиком с июня 2006 года арендные платежи не вносились, в связи с чем с 01.06.2006 по 10.10.2006 образовалась задолженность в размере 4 268 рублей 75 копейки.

К моменту рассмотрения дела ответчиком образовавшаяся задолженность не погашена.

Исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворения в заявленной сумме в силу следующего.

Фактически между сторонами по договору N 54/1 от 01.07.2005 сложились арендные отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ч. 1 ст. 614 ГК РФ устанавливает безусловную обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором аренды.

Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ. Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ предусматривает, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт наличия задолженности подтвержден материалами дела, в связи с чем исковые требования о взыскании основного долга по оплате по договору аренды N 54/1 от 01.07.2005 в размере 4 268 рублей 75 копейки.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 01.06.2006 по 10.10.2006 в размере 69 рублей 50 копеек в силу п. 4.1 договора, согласно которому при неуплате арендатором платежей в установленные договором сроки начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки. Поскольку ответчик нарушил возложенную на него обязанность по своевременному внесению арендных платежей, истец вправе в соответствии с п. 4.1 Договора, ст. 330 ГК РФ предъявить исковые требования о взыскании с ответчика пени в размере, установленном договором. Размер пени предъявляемой истцом ко взысканию составляет 69 рублей 50 копеек.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца 69 рублей 50 копеек пени являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины согласно ст. 110 АПК РФ в полном объеме относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

Взыскать с индивидуального предпринимателя Дуб Юрия Петровича (ОГРНИП 304250525000013, ИНН 250500122364, зарегистрирован по адресу: 692443, г. Дальнегорск, ул. Железнодорожная, 4, к. 36, зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 06.09.2004 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 6 по Приморскому краю от 06.09.2004) в пользу Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа 4 338 (четыре тысячи триста тридцать восемь) рублей 70 копеек, из которых 4 268 (четыре тысячи двести шестьдесят восемь) рублей 75 копеек основного долга, 69 (шестьдесят девять) рубль 50 копеек пени.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Дуб Юрия Петровича (ОГРНИП 304250525000013, ИНН 250500122364, зарегистрирован по адресу: 692443, г. Дальнегорск, ул. Железнодорожная, 4, к. 36, зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 06.09.2004 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 6 по Приморскому краю от 06.09.2004) в доход федерального бюджет 500 (пятьсот) рубля государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка