АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 января 2010 года Дело N А56-76817/2009

Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2010 года.

Полный текст решения изготовлен 28 января 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Ракчеевой М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Борченко А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к закрытому акционерному обществу "ПМК-2" о взыскании задолженности и пени, при участии

от истца: представитель Волков А.М. по доверенности от 30.12.2009 N 33429-42; от ответчика: не явился (возврат почты);

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу "ПМК-2" (далее - Общество) о взыскании 155 897 руб. 04 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2007 по 30.09.2009, 93 012 руб. 09 коп. пени за период с 11.10.2007 по 30.09.2009 по договору аренды от 19.11.2002 N 15/ЗК-001133.

Отзыв на исковое заявление не представлен.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, представил акт сверки от 20.01.2010.

Определением от 30.10.2009 назначено предварительное и судебное заседание на 21.01.2010.

В связи с тем, что представитель истца согласен на переход к рассмотрению спора по существу, от ответчика возражений против рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции не поступило и, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Рассмотрев и оценив материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между КУГИ (арендодатель) и Декманом Марком Эдуардовичем заключен договор от 19.11.2002 N 15/ЗК-001133, согласно которому Декману М.Э. передан на условиях аренды совместно с другими соарендаторами части здания, расположенного на этом земельном участке, земельный участок зона 3, кадастровый N 78:3074:202, площадью 8 769 кв.м, , расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Каменноостровский пр.. д. 26-28, литера А, для использования под офис.

Пунктом 3.1 договора установлено, что договор действует с 19.11.2002 по 18.11.2003. Так как по истечении срока действия договора Декман М.Э. продолжал пользоваться арендуемым земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор в соответствии с п. 6.1 договора и частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации считается возобновленным на неопределенный срок.

КУГИ и Общество (арендатор) 15.10.2003 заключили соглашение N 15/ЗК-001133.1 о присоединении к указанному договору аренды. Согласно п. 2 соглашения условиями использования земельного участка, являющегося предметом договора аренды, стороны признают условия договора аренды земельного участка от 19.11.2002 N 15/ЗК-001133 (кроме п. 3.4), который является неотъемлемой частью соглашения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок внесения арендной платы установлен п. 4 соглашения. Согласно пункту 5.2 договора в случае несвоевременного и неполного внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,15 % с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Ссылаясь на наличие задолженности Общества по внесению арендной платы по договору, начисление пени, КУГИ обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, иных оснований; должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку арендатором не представлено доказательств внесения арендной платы по договору, размер задолженности и пени не оспорен, требование КУГИ о взыскании задолженности по арендной плате и пени подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается в доход федерального бюджета с ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать с закрытого акционерного общества "ПМК-2" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 155 897 руб. 04 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2007 по 30.09.2009, 93 012 руб. 09 коп. пени за период с 11.10.2007 по 30.09.2009 по договору аренды от 19.11.2002 N 15/ЗК-001133.

Взыскать с закрытого акционерного общества "ПМК-2" в доход федерального бюджета 6 478 руб. 18 коп. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка