АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 января 2010 года Дело N А56-84866/2009

Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2010 года. Полный текст решения изготовлен 28 января 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Астрицкой С.Т., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Льяновой Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: ООО "БЮНГ" о взыскании 64 596,24 руб., расторжении договора и выселении при участии

- от истца: представитель Степанкевич Е.В., доверенность от 24.12.2009,

- от ответчика: представитель не явился (уведомлен),

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО "БЮНГ" (далее - ответчик) о взыскании 64 596,24 руб., в том числе 56 415,93 руб. долга за период с 01.04.2009-31.12.2009 и 8180,31 руб. пеней за период с 11.04.2009-30.06.2009, 11.07.2009-30.09.2009, 11.10.2009-31.12.2009 на основании договора аренды N 07/ЗК-04020 от 10.01.2006 земельного участка, расторжении указанного договора аренды и выселении ответчика с земельного участка общей площадью 3132 кв.м, кадастровый номер 78:6151:1013, расположенного по адресу: 195426, г. Санкт-Петербург, Хасанская улица, участок 10 (у дома 9 литера Е).

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу спора в суд не направил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Как следует из материалов дела, 10.01.2006 между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (арендодатель) и ООО "БЮНГ" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 3132 кв.м для использования под производственно-складскую базу (л.д. 4-5).

В нарушение ст. 309, 310, 614 ГК РФ и п. 3.7. договора аренды ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 56 415,93 руб. за период с 01.04.2009-31.12.2009, что подтверждается расчетом и договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ и п. 5.2. договора истцом начислены пени в размере 8180,31 руб. за период с 11.04.2009-30.06.2009, 11.07.2009-30.09.2009, 11.10.2009-31.12.2009.

Согласно п. 6.3.3. договора аренды возникновение задолженности по внесению арендной платы в течение трех месяцев является основанием для досрочного расторжения договора.

21.08.2009 в адрес ответчика была направлена Претензия N 3141/П с предложением о погашении задолженности, расторжении договора и освобождении земельного участка, которая ответчиком была оставлена без ответа (л.д. 8).

Поскольку ответчик не принял мер к надлежащему исполнению денежного обязательства, арбитражный суд находит требование о досрочном расторжении договора соответствующим ст. 452, 619 ГК РФ.

Отсутствие договорных отношений с КУГИ является основанием для выселения ответчика с незаконно занимаемого земельного участка общей площадью 3132 кв.м.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме с отнесением на ответчика расходов по государственной пошлине.

Поскольку Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с ООО "БЮНГ" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 64 596,24 руб., в том числе 56 415,93 руб. долга и 8180,31 руб. пеней.

Расторгнуть договор аренды земельного участка N07/ЗК-04020 от 10.01.2006, заключенный между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и ООО "БЮНГ".

Выселить ООО "БЮНГ" с земельного участка общей площадью 3132 кв.м, кадастровый номер 78:6151:1013, расположенного по адресу: 195426, г. Санкт-Петербург, Хасанская улица, участок 10 (у дома 9 литера Е).

Взыскать с ООО "БЮНГ" в доход федерального бюджета 6437,88 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка