АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 января 2010 года Дело N А56-74775/2009

Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2010 года.

Полный текст решения изготовлен 28 января 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Ракчеевой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ворониной С.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Нью Сити Девелопмент" к индивидуальному предпринимателю Кухаревой Ларисе Владимировне о взыскании задолженности и пени, при участии от истца: представитель Комар Т.П. по доверенности от 30.10.2009; от ответчика: не явился (извещен);

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Нью Сити Девелопмент" (далее - Общество) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Кухаревой Ларисе Владимировне (далее - Предприниматель) о взыскании 121 789 руб. 99 коп. задолженности по арендной плате, 31 510 руб. 21 коп. пени по договору субаренды от 01.12.2008 N 02/09.

Отзыв на исковое заявление не представлен.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Определением от 27.10.2009 назначено предварительное и судебное заседание на 21.01.2010.

В связи с тем, что представитель истца согласен на переход к рассмотрению спора по существу, от ответчика возражений против рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции не поступило и, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Рассмотрев и оценив материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между Обществом (арендодатель) и Предпринимателем (субарендатор) заключен договор от 01.12.2008 N 02/09, согласно которому субарендатору передано на условиях аренды помещения площадью 69,8 кв.м, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, ул. Самойловой, д. 5, лит. П, кадастровый N 78:7320:1:31, пом. 2Н-20, 21, для размещения производства.

Помещение принадлежит арендодателю на праве аренды по договору от 01.12.2008 N 04/08. Пунктом 5.1 договора установлено, что договор вступает в силу с даты его подписания и заключен до 31.10.2009 включительно.

Помещение передано ответчику по акту сдачи-приемки от 01.12.2008.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок внесения арендной платы установлен разделом 3 договора с учетом дополнительного соглашения от 10.02.2009 N 1. Согласно пункту 6.2 договора за нарушение сроков оплаты арендной платы субарендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,5 % от суммы несвоевременного осуществленного платежа за каждый день просрочки.

Ссылаясь на наличие задолженности Предпринимателя по внесению арендной платы по договору, начисление пени, Общество обратилось к ответчику с претензией, а затем в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, иных оснований; должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку арендатором не представлено доказательств внесения арендной платы по договору, размер задолженности и пени не оспорен, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина взыскивается с ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать с индивидуального предпринимателя Кухаревой Ларисы Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью "Нью Сити Девелопмент" 121 789 руб. 99 коп. задолженности по арендной плате, 31 510 руб. 21 коп. пени по договору субаренды от 01.12.2008 N 02/09, а также 4 566 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка