АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 29 января 2010 года Дело N А56-63006/2009

Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2010 года. Полный текст решения изготовлен 29 января 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Астрицкой С.Т., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Льяновой Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: ООО "Оноре" о взыскании 794 585,37 руб., расторжении договора и выселении при участии

- от истца: представитель не явился (уведомлен),

- от ответчика: представитель Петрова Т.И., директор, паспорт 40 00 473899,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО "Оноре" (далее - ответчик) о взыскании 794 585,37 руб., в том числе 685 198,36 руб. долга за период с 01.02.2009-31.08.2009 и 109 387,01 руб. пеней за период с 11.02.2009-25.08.2009 на основании договора аренды N 03-А103879 от 28.01.2003, расторжении указанного договора и выселении ответчика из нежилого помещения общей площадью 191 кв.м, расположенного по адресу: 191187, г. Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д. 12, литера А, пом. 1Н.

Ответчик просил в иске отказать, поскольку задолженность им погашена, и применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя.

Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца.

Как следует из материалов дела, 28.01.2003 между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (арендодатель) и ООО "Оноре" (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 191 кв.м для использования под нежилые цели (л.д. 7-14).

Помещение передано ответчику по Акту приемки-передачи нежилого помещения от 28.01.2003 (л.д. 15).

В нарушение ст. 309, 310, 614 ГК РФ и раздела 3 договора аренды ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 685 198,36 руб. за период с 01.02.2009-31.08.2009.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ и п. 4.9. договора истцом начислены пени в размере 109 387,01 руб. за период с 11.02.2009-25.08.2009.

Однако ст. 333 ГК РФ суду предоставлено право, уменьшить размер неустойки. При разрешении данного спора суд считает возможным реализовать свое право и уменьшить заявленную сумму пеней до 20 000 руб.

Согласно п. 5.3.2. договора аренды возникновение задолженности по внесению арендной платы в течение трех месяцев является основанием для досрочного расторжения договора.

17.07.2009 в адрес ответчика была направлена Претензия N 4219 с требованием о погашении задолженности и расторжении договора, которая ответчиком была оставлена без ответа (л.д. 18).

В ходе судебного разбирательства ответчиком представлены платежные поручения от 25.01.2010 N 9, N 10, N 11, N 12, N 13, N 14, из которых усматривается, что задолженность им погашена в полном объеме.

В связи с устранением ответчиком допущенных нарушений условий договора аренды на день разрешения спора, у суда отсутствуют основания для применения ст. 619 ГК РФ и удовлетворения требований истца о расторжении договора и выселении ответчика из арендуемого помещения.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в части взыскания пеней в размере 20 000 руб.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине должны быть возложены на ответчика, поскольку долг погашен после предъявления иска.

Поскольку Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета из расчета удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с ООО "Оноре" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 20 000 руб. пеней.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "Оноре" в доход федерального бюджета 800 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка