• по
Более 49000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 29 января 2010 года Дело N А56-84864/2009



Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2010 года. Полный текст решения изготовлен 29 января 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Астрицкой С.Т., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Льяновой Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: ООО "Явин 4" о взыскании 209 955,90 руб. и расторжении договора при участии

- от истца: представитель Черных М.Ю., доверенность от 29.12.2009,

- от ответчика: представитель не явился (уведомлен),

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО "Явин 4" (далее - ответчик) о взыскании 209 955,90 руб. штрафа на основании договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях N 00/ЗКС-04169(17) от 14.12.2006 площадью 1879 кв.м, кадастровый номер 78:4159Б:4, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Туристская улица, участок 10 (юго-западнее пересечения с улицей Оптиков) и расторжении указанного договора аренды.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу спора в суд не направил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Как следует из материалов дела, 14.12.2006 между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (арендодатель) и ООО "Явин 4" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка площадью 1879 кв.м для осуществления инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта обслуживания (л.д. 9-17).

Участок передан ответчику по Акту приема-передачи участка и объектов, расположенных на нем от 14.12.2006 (л.д. 25).

Срок сдачи в эксплуатацию объекта установлен не позднее 12.08.2008 (п. 9.1. договора).

В нарушение ст. 309 ГК РФ и п. 5.3., 8.2. договора аренды ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременному вводу объекта в эксплуатацию в срок до 12.08.2008.

В соответствии с п. 2.1. постановления Правительства Санкт-Петербурга от 15.03.2005 N 322 и п. 9.2. договора аренды в случае несвоевременной сдачи объекта в эксплуатацию начисляются пени в размере 0,5 % от суммы, указанной в п. 4.1. договора за каждый месяц просрочки.

Ответчик нарушил данный пункт договора, в связи с чем, истцом начислена сумма штрафа за нарушение п. 8.2. договора аренды, которая составляет 209 955,90 руб.

Однако ст. 333 ГК РФ суду предоставлено право, уменьшить размер неустойки. При разрешении данного спора суд считает возможным реализовать свое право и уменьшить заявленную сумму штрафа до 50 000 руб.

Согласно п. 10.2.2. договора аренды нарушение данного обязательства является основанием для расторжения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.

17.09.2009 в адрес ответчика была направлена Претензия N 3518-17 о взыскании штрафа и расторжении договора, которая ответчиком была оставлена без ответа (л.д. 8).

Поскольку ответчик не принял мер к надлежащему исполнению обязательства по своевременному вводу объекта в эксплуатацию, арбитражный суд находит требование о досрочном расторжении договора соответствующим ст. 452, 619 ГК РФ.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично с отнесением на ответчика расходов по государственной пошлине.

Поскольку Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета из расчета удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Расторгнуть договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях N 00/ЗКС-04169(17) от 14.12.2006, заключенный между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и ООО "Явин 4".

Взыскать с ООО "Явин 4" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 50 000 руб. штрафа.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "Явин 4" в доход федерального бюджета 4000 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.



Судья
Астрицкая С.Т.




Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: А56-84864/2009
Принявший орган: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Дата принятия: 29 января 2010

Поиск в тексте