АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 04 февраля 2010 года Дело N А56-85314/2009

Резолютивная часть решения объявлена 02 февраля 2010 года. Полный текст решения изготовлен 04 февраля 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Астрицкой С.Т., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Льяновой Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: ООО "ПЛАКАТ" о взыскании 1 026 307,85 руб. и расторжении договора при участии

- от истца: представитель не явился (уведомлен),

- от ответчика: представитель не явился (уведомлен),

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО "ПЛАКАТ" (далее - ответчик) о взыскании 1 026 307,85 руб., в том числе 530 822,74 руб. долга за период с 01.07.2006-31.12.2009 и 495 485,11 руб. пеней за период с 11.07.2006-31.12.2009 на основании договора аренды земельного участка N 11/ЗД-00967 от 07.10.1997 общей площадью 94 кв.м, кадастровый номер 78:1641:1, расположенного по адресу: 198005, г. Санкт-Петербург, проспект Москвиной, д. 20/21, литера А 2 и расторжении указанного договора аренды.

Стороны в судебное заседание не явились. Ответчик возражений по существу спора в суд не направил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Как следует из материалов дела, 07.10.1997 между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (арендодатель) и ООО "ПЛАКАТ" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 94 кв.м для использования под магазин (л.д. 17-22).

В нарушение ст. 309, 310, 614 ГК РФ и п. 3.7. договора аренды ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 530 822,74 руб. за период с 01.07.2006-31.12.2009, что подтверждается расчетом и договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ и п. 5.2. договора истцом начислены пени в размере 495 485,11 руб. за период с 11.07.2006-31.12.2009.

Однако ст. 333 ГК РФ суду предоставлено право, уменьшить размер неустойки. При разрешении данного спора суд считает возможным реализовать свое право и уменьшить заявленную сумму пеней до 50 000 руб.

Согласно п. 6.3.3. договора аренды возникновение задолженности по внесению арендной платы в течение трех месяцев является основанием для досрочного расторжения договора.

22.05.2009 в адрес ответчика была направлена Претензия N 2381-п с предложением о погашении задолженности, расторжении договора и освобождении земельного участка, которая ответчиком была оставлена без ответа (л.д. 13).

Поскольку ответчик не принял мер к надлежащему исполнению денежного обязательства, арбитражный суд находит требование о досрочном расторжении договора соответствующим ст. 452, 619 ГК РФ.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично с отнесением на ответчика расходов по государственной пошлине.

Поскольку Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета из расчета удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с ООО "ПЛАКАТ" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 580 822,74 руб., в том числе 530 822,74 руб. долга и 50 000 руб. пеней.

Расторгнуть договор аренды земельного участка N 11/ЗД-00967 от 07.10.1997, заключенный между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и ООО "ПЛАКАТ".

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "ПЛАКАТ" в доход федерального бюджета 18 616,45 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка