АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 04 февраля 2010 года Дело N А56-87510/2009

Резолютивная часть решения объявлена 02 февраля 2010 года. Полный текст решения изготовлен 04 февраля 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Астрицкой С.Т., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Льяновой Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: ЗАО "ПРИЮТ" о взыскании 470 270 руб. и выселении при участии

- от истца: представитель Калинина Н.А., доверенность от 11.01.2010,

- от ответчика: представитель не явился (уведомлен),

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ЗАО "ПРИЮТ" (далее - ответчик) о взыскании 470 270 руб., в том числе 463 516,36 руб. неосновательного обогащения за период с 01.08.2009-30.11.2009 и 6753,64 руб. процентов за период с 11.08.2009-20.11.2009 за незаконное использование части нежилого помещения общей площадью 101,7 кв.м, находящегося по адресу: 195009, г. Санкт-Петербург, Финский переулок, д. 9, литера А, пом. 21Н, пом. 28Н(1), пом. 28Н(2-16) и выселении ответчика из указанной части нежилого помещения.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу спора в суд не направил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Как следует из материалов дела, 01.08.2006 между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (арендодатель) и ЗАО "ПРИЮТ" (арендатор) был заключен договор аренды N 04-А000267 части нежилого помещения общей площадью 101,7 кв.м для использования под нежилые цели (л.д. 8-15).

Помещение передано ответчику по Акту сдачи-приемки нежилого помещения от 01.08.2006 (л.д. 16).

Договор заключен сроком на 3 года и вступает в силу с момента его государственной регистрации (п. 1.3. договора).

Договор аренды N 04-А000267 от 01.08.2006 не был зарегистрирован в установленном порядке, поэтому считается незаключенным.

20.11.2009 КУГИ проведена проверка фактического использования спорной части нежилого помещения, по результатом которой составлен Акт проверки и установлено, что ответчиком используется часть нежилого помещения общей площадью 101,7 кв.м без законных на то оснований (л.д. 7).

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том тесте, где оно происходило.

Неосновательное обогащение ответчика за фактическое пользование спорным помещением в период с 01.08.2009 по 30.11.2009 составило сумму 463 516,36 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, которые за период с 11.08.2009 по 20.11.2009 составили сумму 6753,64 руб.

Отсутствие договорных отношений с КУГИ является основанием для выселения ответчика из незаконно занимаемой части нежилого помещения.

Ответчик возражений по существу спора в суд не представил.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме с отнесением на ответчика расходов по государственной пошлине.

Поскольку Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с ЗАО "ПРИЮТ" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 470 270 руб., в том числе 463 516,36 руб. неосновательного обогащения и 6753,64 руб. процентов.

Выселить ЗАО "ПРИЮТ" из части нежилого помещения общей площадью 101,7 кв.м, находящегося по адресу: 195009, г. Санкт-Петербург, Финский переулок, д. 9, литера А, пом. 21Н, пом. 28Н(1), пом. 28Н(2-16).

Взыскать с ЗАО "ПРИЮТ" в доход федерального бюджета 16 405,40 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка