АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 08 февраля 2010 года Дело N А56-43976/2009

Резолютивная часть решения объявлена 01 февраля 2010 года. Полный текст решения изготовлен 08 февраля 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Рагузиной П.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Топильской Е.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: ИП Инютин Э.В. ответчики:

1. МО «Город Коммунар» Гатчинского муниципального района Ленинградской области в лице администрации МО «Город Коммунар» Гатчинского муниципального района Ленинградской области

2. УФРС в лице Гатчинского отдела третьи лица:

1. КУИ МО «Город Коммунар» Гатчинского муниципального района Ленинградской области

2. ОАО «Бумажная фабрика «Коммунар» о признании недействительным зарегистрированного права при участии от истца: Инютин Э.В. (паспорт), Погодин В.Н. (доверенность от 23.11.2009) от ответчиков: 1. Искандаров Д.С. (доверенность от 16.06.2009), 2. не явился (извещен), от третьих лиц: 1. Искандаров Д.С. (доверенность от 10.03.2009), 2. не явился (извещен)

установил:

Индивидуальный предприниматель Инютин Эдуард Валентинович обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к муниципальному образованию «Город Коммунар» Гатчинского муниципального района Ленинградской области в лице администрации муниципального образования «Город Коммунар» Гатчинского муниципального района Ленинградской области и Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице Гатчинского отдела со следующими требованиями (с учетом их уточнения, л.д. 53):

- о признании недействительным зарегистрированного Гатчинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 11.12.2006 права собственности муниципального образования «Город Коммунар» Гатчинского муниципального района Ленинградской области на жилой дом (Блок А, Б, Б1) площадью 6981,4 кв.м. (инв. N 26-24) в части включения в право собственности собственность истца на встроенное нежилое помещение N 1 магазина общей площадью 133,9 кв.м в указанном здании,

- об обязании Гатчинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уменьшив зарегистрированное право собственности муниципального образования «Город Коммунар» Гатчинского муниципального района Ленинградской области на жилое здание общежития (Блок А, Б, Б1) общей полезной площадью 6847,5 кв.м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г. Коммунар, Ленинградское шоссе, дом 24, жилой дом (Блок А, Б, Б1).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Город Коммунар» Гатчинского муниципального района Ленинградской области и акционерное общество открытого типа «Бумажная фабрика «Коммунар» (в настоящее время - открытое акционерное общество «Бумажная фабрика «Коммунар»; далее - ОАО «Бумажная фабрика «Коммунар»).

От ОАО «Бумажная фабрика «Коммунар», извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Исследовав материалы настоящего дела, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд считает, что в удовлетворении требований Инютина Э.В. следует отказать по следующим основаниям.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, и эта законодательная норма содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке.

Согласно судебной практике, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.04.2009 N 15148/08 по другому аналогичному делу, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения, в том числе, путем признания права, предъявления виндикационного иска, негаторного иска (определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.12.2009 N ВАС-15226/09, определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.07.2009 N ВАС-8323/09, определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.10.2009 N ВАС-14141/09).

В Гражданском кодексе Российской Федерации, Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусмотрено такого способа защиты нарушенного права как признание недействительным зарегистрированного права на недвижимое имущество.

Таким образом, истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенных, по его мнению, прав.

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать.

Поскольку размер государственной пошлины по настоящему иску (с учетом его уточнения) составляет 4000 руб., истцу надлежит возвратить из федерального бюджета 4000 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по квитанции Сбербанка России от 11.08.2009.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Возвратить индивидуальному предпринимателю Инютину Эдуарду Валентиновичу из федерального бюджета 4000 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по квитанции Сбербанка России от 11.08.2009.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка