• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 09 марта 2010 года Дело N А56-73114/2009



Резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2010 года. Полный текст решения изготовлен 09 марта 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Изотовой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Маркиной Л.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к обществу с ограниченной ответственностью «Сигма» о взыскании арендной платы, пеней за просрочку платежа при участии от КУГИ представитель не явился, от ООО «Сигма» представителя Пьянова Д.Ю. (доверенность от 01.03.2010),

установил

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сигма» (далее - Общество) о взыскании 1 151 921 руб. 15 коп. задолженности по соглашению о присоединении от 26.05.2006 N П8 за пользование земельным участком площадью 27 831 кв. м, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Конюшенная площадь, д. 2 (участок 1), 218 062 руб. 62 коп. пеней за просрочку платежа за период с 01.02.2009 по 24.09.2009.

В обоснование своих требований истец ссылается на нарушение ответчиком договора аренды.

Комитет о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, поддержал исковые требования в части взыскания 1 107 541 руб. 15 коп. задолженности, 218 062 руб. 62 коп. пеней.

Представитель ответчика в судебном заседании сумму задолженности не оспорил, полагал, что сумма пеней подлежит уменьшению на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Комитетом (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Автомедон» (арендатор) 23.11.2001 заключен договор N 03/ЗД-05076 аренды земельного участка площадью 27 831 кв. м с кадастровым номером 78:1261:3, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Конюшенная площадь, д. 2 (участок 1), сроком до 21.11.2049.

Договор зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 12.09.2006.

В соответствии с пунктом 3.7 договора арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Пунктом 3.6 договора установлено, что размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке в случае изменения нормативных правовых актов Санкт-Петербурга. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в договор аренды. Момент получения арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в договоре.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено в случае нарушения арендатором обязанности по оплате арендной платы взыскание пеней в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

На основании соглашения от 26.05.2006 N П8 Общество присоединилось к указанному договору аренды, величина квартальной арендной платы установлена в размере 15 131,700 у.е. Доля Общества определена в 2193/27831.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу пункта 1 статьи 614 названного Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Доказательства уплаты задолженности в размере 1 107 541 руб. 15 коп. ответчиком не представлены.

Поскольку имеет место просрочка платежа, требование Комитета о взыскании пеней подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Учитывая компенсационный характер неустойки суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 100 000 руб.

Исходя из смысла пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской федерации от 20.03.1997 N 6 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства Российской федерации о государственной пошлине» при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сигма» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 1 107 541 руб. 15 коп. задолженности по соглашению о присоединении от 26.05.2006 N П8 за период с 01.01.2009 по 30.09.2009, 100 000 руб. пеней за просрочку платежа за период с 01.02.2009 по 24.09.2009.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сигма» в доход федерального бюджета 18 128 руб. 02 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.



Судья
Изотова С.В.



Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: А56-73114/2009
Принявший орган: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Дата принятия: 09 марта 2010

Поиск в тексте