АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 11 марта 2010 года Дело N А56-89910/2009

Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2010 года. Полный текст решения изготовлен 11 марта 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Преснецовой Т.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шайхутдиновой О.З. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: ЗАО "ЭКОТЕХНИКА" о взыскании 134 508 руб. 81 коп. при участии

- от истца: Волков A.M. по доверенности N 33429-42 от 30.12.2009.

- от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ЗАО «ЭКОТЕХНИКА» о взыскании задолженности по арендной плате - 117 145 руб. 06 коп. за период с 01.08.2007 по 11.02.2008 и пеней - 17 363 руб. 75 коп., ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по договору аренды N 15-А000342 от 30.11.2004.

Истец иск поддержал в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 137 п. 4 АПК РФ и при отсутствии возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании суда 1-й инстанции, о чем стороны были извещены определением суда от 17.12.2009 (л.д. 1).

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению частично.

Между КУГИ (арендодатель) и ЗАО «ЭКОТЕХНИКА» (арендатор) заключен договор аренды N 15-А000342 от 30.11.2004 нежилого помещения площадью 31,7 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Куйбышева, д.10, лит. А, пом. Ш (л.д. 9-12).

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.01.2008 договор аренды расторгнут, с ответчика взыскана арендная плата за период с 01.09.2006 по 31.07.2007 в сумме 97 153 руб. 89 коп., пени за период с 11.09.2006 по 20.07.2007 в размере 14 735 руб. 88 коп., а также ответчик выселен из арендуемых помещений (л.д. 17).

Решение вступило в законную силу 11.02.2008, в связи с чем, в соответствии с правилами ч. 3 ст. 453 Гражданского Кодекса РФ договор считается расторгнутым с 03.03.2009.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, п. 2.2.2. договора арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.4. договора арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал вперед не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала.

Размер арендной платы установлен п. 3.1 договора и уведомлениями об изменении арендной платы, направленными в адрес ответчика.

В нарушение статей 309, 614, 622 Гражданского кодекса РФ, условий договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по оплате арендной платы, в том числе за фактическое пользование, сумма задолженности за период с 01.08.2007 по 11.02.2008 составила 117 145 руб. 06 коп., что подтверждается расчетом, представленным истцом.

Расчет ответчиком документально не оспорен, судом проверен и признан правильным.

В нарушение требований ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства оплаты арендной платы по договору в спорный период либо наличия обстоятельств, освобождающих его от исполнения данной обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения недопустим.

На основании п. 4.3. договора, в случае нарушения арендатором обязанностей по оплате за пользование арендованным имуществом, начисляются пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что составляет по данному иску 17 363 руб. 75 коп. за период с 11.08.2007 по 11.02.2008 и подтверждается расчетом, представленным истцом.

Расчет судом проверен и признан правильным и обоснованным.

В соответствии с ч. 3 ст. ПО АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета надлежит взыскать государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 4 190 руб. 16 коп., от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

решил:

Взыскать с закрытого акционерного общества «ЭКОТЕХНИКА» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 117 145 руб. 06 коп. -задолженность по арендной плате, 17 363 руб. 75 коп. - пени по договору, а всего 134 508 руб. 81 коп.

Взыскать с закрытого акционерного общества «ЭКОТЕХНИКА» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 190 руб. 16 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в рок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка