АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 19 марта 2010 года Дело N А56-88165/2009

Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2010 года.

Полный текст решения изготовлен 19 марта 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ранневой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворониной С.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: ООО "ЛЕНХОЛОДСЕРВИС" о взыскании 384 839 руб. 85 коп. задолженности и пеней, расторжении договора, выселении при участии

от истца: представитель Валина Е.М. по доверенности от 29.12.2009 N 33313-42 от ответчика: не явился, извещен

установил:

КУГИ обратился с иском к ООО "ЛЕНХОЛОДСЕРВИС" о взыскании 310 943 руб. 70 коп. задолженности по арендной плате с 01.01.2009 по 31.12.2009 на основании договора от 31.07.2003 N 10-А197521 и 73 896 руб. 15 коп. пеней за просрочку оплаты, расторжении договора и выселении ответчика из занимаемой части помещения.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования; от ответчика поступило ходатайство об отложении слушания дела. С учетом периода рассмотрения спора, удовлетворения в предыдущем заседании ходатайства ответчика об отложении заседания, неисполнения ответчиком определений от 10.12.2009, от 08.02.2010, уважительных причин для отложения судебного разбирательства не установлено, ходатайство отклонено, дело рассматривается при неявке ответчика согласно статьям 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

КУГИ (арендодатель) и ООО "ЛЕНХОЛОДСЕРВИС" (арендатор) заключили договор от 31.07.2003 N 10-А197521 аренды нежилого помещения. Арендатор обязался вносить платежи согласно разделу 3 договора. Пунктом 4.9 предусмотрены пени за нарушение порядка, сроков оплаты. Согласно пункту 5.3.2 договор может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя при возникновении задолженности по арендной плате в течение трех месяцев.

Ссылаясь на наличие задолженности арендатора по договору, начисление пеней, имеющиеся основания к расторжению договора и выселению, КУГИ обратился к арендатору с претензией, а затем в арбитражный суд с настоящим иском.

Требование о взыскании задолженности и пеней соответствует статьям 307, 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиям договора аренды, доказательств оплаты не представлено, задолженность и пени подлежат взысканию в заявленном размере.

Требование о расторжении договора соответствует статьям 452, 619 названного Кодекса, условиям договора, подлежит удовлетворению.

Согласно статье 622 того же Кодекса арендатор обязан освободить помещение.

Поскольку КУГИ освобожден от уплаты государственной пошлины, иск удовлетворен, ответчик должен уплатить в федеральный бюджет 13 196 руб. 79 коп. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЛЕНХОЛОДСЕРВИС" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 384 839 руб. 85 коп., в том числе 310 943 руб. 70 коп. задолженности и 73 896 руб. 15 коп. пеней.

Расторгнуть договор аренды от 31.07.2003 N 10-А197521.

Выселить общество с ограниченной ответственностью "ЛЕНХОЛОДСЕРВИС" из части помещения общей площадью 133 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ломоносова, д. 16, лит. А, пом. 2н ком.1,5,10,14-17.

Обществу с ограниченной ответственностью "ЛЕНХОЛОДСЕРВИС" в 10-дневный срок после вступления в законную силу решения суда уплатить в федеральный бюджет 13 196 руб. 79 коп. государственной пошлины. При отсутствии доказательств уплаты государственной пошлины выдать исполнительный лист.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка