• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 августа 2011 года Дело N 33-5778/2011


[О выделе доли из общего имущества, определении порядка пользования
жилым помещением, об изменении порядка оплаты за жилое помещение
и коммунальные услуги]



Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда
в составе:
председательствующего: Кочуковой Г.Н.
судей: Кузьминовой Л.В., Шиловой О.М.,
при секретаре: Горюновой Л.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании 17 августа 2011 года гражданское дело по иску У.Е.К. к Е.О.Н., Е.Т.Н. о выделе доли из общего имущества, определении порядка пользования жилым помещением, об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по кассационной жалобе представителя ответчиков О.Д.О. на решение Кировского районного суда города Хабаровска от 30 июня 2011 года.
Заслушав доклад судьи Шиловой О.М., объяснения ответчиков Е.О.Н., Е.Т.Н., их представителя О.Д.О., действующего по доверенности от <дата>, представителя истца П.С.В., действующей по доверенности от <дата>, судебная коллегия

установила:

П.Е.К. (после регистрации брака приняла фамилию У.) обратилась в суд с иском к Е.О.Н., Е.Т.Н. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, выделе доли из общего имущества, определении порядка пользования жилым помещением, изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, просила возместить судебные расходы.
В обоснование заявленных требований истец указала на то, что спорная квартира находится в общей долевой собственности сторон, каждому принадлежит по 1/3 доли. Ответчики в добровольном порядке не желают выделить в пользование истца с условием перепланировки отдельную комнату площадью 12 кв. м., препятствуют ей в пользовании указанным жилым помещением.
Истец просила выделить ее долю квартиры в натуре по предложенному ею варианту в виде отдельного жилого помещения площадью 12 кв. м. с условием перепланировки, согласно заключению специалиста ООО «Аликс» от <дата>. Обязать ответчиков передать ей ключи от квартиры, подъезда дома и тамбура, не препятствовать в пользовании жилым помещением. Определить истице в пользование с условием перепланировки указанной квартиры жилую комнату площадью 12 кв. м., в пользование Е.Т.Н. - жилую комнату площадью 13 кв. м., в пользование Е.О.Н. - жилую комнату площадью 10,3 кв. м., подсобные помещения: кухню, коридор, санузел оставить в общем пользовании соразмерно доли каждого участника общей собственности, установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из фактически занимаемой каждым участником общей долевой собственности жилой площади.
Решением Кировского районного суда города Хабаровска от 07 июня 2010 г., исковые требования П.Е.К. удовлетворены частично:
П.Е.К. вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;
на Е.О.Н., Е.Т.Н. возложена обязанность не препятствовать П.Е.К. в пользовании указанным жилым помещением, выдать П.Е.К. полный комплект ключей от входных дверей подъезда дома по <адрес>, тамбура лестничной площадки, где расположена квартира N , от дверей этой квартиры.
В удовлетворении остальной части исковых требований П.Е.К. отказано.
С Е.О.Н., Е.Т.Н. солидарно в пользу П.Е.К. взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
С П.Е.К. в пользу Е.О.Н., Е.Т.Н. взысканы расходы в размере <данные изъяты>.
Кассационным определением судебной коллегией по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 04 августа 2010 года решение Кировского районного суда г. Хабаровска от 07 июня 2010 г. в части отказа П.Е.К. в удовлетворении исковых требований к Е.О.Н., Е.Т.Н. о выделе доли в натуре из общего имущества, определении порядка пользования жилым помещением, изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, отменено и дело в указанной части решения направлено на новое рассмотрение.
Решение Кировского районного суда г. Хабаровска от 07 июня 2010 г. изменено в части взыскания судебных расходов: с Е.О.Н., Е.Т.Н в пользу П.Е.К. взысканы судебные расходы по <данные изъяты> с каждой.
В остальной части решение Кировского районного суда г. Хабаровска от 07 июня 2010 г. оставлено без изменения.
В судебное заседание У. Е.К. (изменила фамилию П.на У.после регистрации брака (л. д. 135) не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истицы П.С.В. настаивала на удовлетворении заявленных У.Е.К. требованиях.
Ответчики Е.О.Н., Е.Т.Н. в суде иск полностью не признали.
Решением Кировского районного суда города Хабаровска от 30 июня 2011 года исковые требования У.Е.К. удовлетворены частично:
Определен порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: за У.Е.К. закреплена комната жилой площадью 12 кв. м. при условии выполнения перепланировки по предложенному проекту с установкой двери в данную комнату, за Е.О.Н. закреплена жилая комната площадью 10, 3 кв. м., за Е.Т.Н. - жилая комната площадью 13 кв. м., вспомогательные помещения закреплены в общее пользование;
определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру закрепленной жилой площади, в отношении мест общего пользования - в равных долях.
В удовлетворении требования У.Е.К. к Е.О.Н., Е.Т.Н. о выдели доли из общего имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отказано.
С Е.О.Н., Е.Т.Н. в пользу У.Е.К. взысканы судебные расходы по <данные изъяты>.
В кассационной жалобе представитель ответчиков О.Д.О. просит решение суда отменить, как принятое в результате существенного нарушения норм материального и процессуального права.
В возражениях на кассационную жалобу представитель истицы П.С.В. ссылается на неправомерность доводов кассатора, считает решение суда законным и обоснованным.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в силу ч. 1 ст. 347 ГПК РФ исходя из доводов кассационной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия полагает, что судебное решение вынесено в соответствии с законом, оснований для его отмены не имеется.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кв.а N в <адрес>, общей площадью 56 кв.м., жилой 42,5 кв. м. находится в общей долевой собственности Е.О.Н., Е.Т.Н. и П.Е.К. (У.) по 1/3 доли у каждой, и состоит из трех жилых комнат площадью 13 кв. м., 10, 3 кв.м. и 19,2 кв. м., при этом, комната площадью 19, 2 кв. м., неизолированная.
На момент рассмотрения дела в суде первой инстанции в спорной квартире зарегистрированы: истец П.Е.К. (У.), ответчики: Е.Т.Н., Е.О.Н. с сыном ФИО1 <дата> года рождения.
Соглашения между сторонами о порядке пользования квартирой не было достигнуто.
Руководствуясь положениями ст. ст. 244, 252 ГК РФ, представленными в материалы дела доказательствами, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, поскольку возможности выдела истице доли в виде отдельной комнаты в натуре не представляется возможным.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В строгом соответствии с изложенными нормами материального права суд рассмотрел исковые требования, с достаточной полнотой исследовав все имеющие значение для дела обстоятельства дела и постановил правильное по существу решение.
При вынесении решения, суд первой инстанции учел размер долей сособственников, наличие у истицы существенного интереса в использовании общего имущества, сложившийся порядок пользования жилым помещением до рассмотрения спора между сторонами, принял во внимание заключение судебной строительно-технической экспертизы, проведенной АНО «Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы» N от <дата>, согласно которого с помощью перепланировки возможно выделить истице в пользование изолированную комнату площадью 12 кв.м..
С оценкой представленных в дело доказательств судебная коллегия согласна.
В соответствии п.п.1, 4 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
Таким образом, перепланировка спорной квартиры должна быть осуществлена истицей с соблюдением установленного законом порядка (ст. 26 ЖК РФ), с согласия уполномоченного органа местного самоуправления, после предоставления необходимых документов.
Принимая во внимание данное обстоятельство, судебная коллегия считает необходимым изменить решение суда первой инстанции в части определения порядка пользования спорным жилым помещением с учетом выполнения перепланировки, указав на условие выполнения перепланировки данного жилого помещения в установленном законом порядке по предложенному У.Е.К. проекту перепланировки.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что суд удовлетворил требование истицы об определении порядка пользования спорным жилым помещением при доказанности возможности закрепления за ней жилой комнаты размером 12 кв. м. при условии перепланировки данного жилого помещения, то суд правильно возложил обязанность по возмещению судебных расходов на ответчиков, и взыскал в пользу истицы расходы по оплате экспертизы в размере 3833 рублей 33 копейки с каждой.
Решение судом первой инстанции постановлено на представленных сторонами доказательствах, исследованных и оцененных судом, по правилам ст. 67 ГПК РФ с учетом правильного определения предмета доказывания и распределении бремени доказывания по смыслу ст. 56 ГПК РФ.
С учетом изложенного у судебной коллегии не имеется оснований сомневаться в соблюдении судом порядка принятия решения и выводах, изложенных в нем.
Кассационная жалоба представителя ответчиков удовлетворению не подлежит, поскольку ее доводы не содержат оснований к отмене решения.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Кировского районного суда города Хабаровска от 30 июня 2011 года изменить.
Изложить решение Кировского районного суда города Хабаровска от 30 июня 2011 года в части удовлетворения требований У.(П.) Е.К. к Е.О.Н., Е.Т.Н. об определении порядка пользования жилым помещением в следующей редакции:
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом: закрепить за У.Е.К. комнату жилой площадью 12 кв. м. при условии выполнения перепланировки данного жилого помещения в установленном законом порядке по предложенному У.Е.К. проекту перепланировки; закрепить за Е.О.Н. жилую комнату площадью 10, 3 кв. м., за Е.Т.Н. - жилую комнату площадью 13 кв. м., вспомогательные помещения остаются в общем пользовании.
В остальной части решение Кировского районного суда города Хабаровска от 30 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя ответчиков О.Д.О. - без удовлетворения.



Председательствующий:
Г.Н. Кочукова

Судьи:
Л.В. Кузьминова
О.М. Шилова

Номер документа: 33-5778/2011
Принявший орган: Хабаровский краевой суд
Дата принятия: 17 августа 2011

Поиск в тексте