РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<ДАТА1> пос. <АДРЕС> области
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> области Фролов Д.В.,
с участием адвоката <ФИО1>, действующего в защиту интересов истцов <ФИО2>, <ФИО3>, представившего удостоверение <НОМЕР> от <ДАТА2> и ордер <НОМЕР> от <ДАТА1>,
при секретаре <ФИО4>,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> области гражданское дело по иску <ФИО2>, <ФИО3> к <ФИО5> об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
<ФИО2>, <ФИО3> обратились в суд с иском к <ФИО5> об определении порядка пользования жилым помещением. Свои требования мотивировали тем, что они, <ФИО2>, <ФИО3>, и ответчик <ФИО5> являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, пос. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 1-а, кв. <НОМЕР>, каждому принадлежит на праве собственности по 1/3 доли указанного жилого помещения. Указанная квартира состоит из двух жилых комнат, площадью 21,3 кв.м и 9,5 кв.м, а также подсобных помещений: кухни, площадью 8,0 кв.м, коридора, площадью 11,5 кв.м, совмещенным санузлом, площадью 3,9 кв.м, трех встроенных шкафов, площадью по 0,4 кв.м каждый, коридора, площадью 3 кв.м, кладовой, площадью 2,1 кв. м. Комнаты являются изолированными, при этом общая площадь спорной квартиры составляет 55,4 кв.м. в том числе жилая - 30,8 кв.м. Общей 2/3 доле истцов соответствует площадь жилого помещения в размере 20,5 кв.м, а 1/3 доле ответчика 10,26 кв.м, что почти соответствует комнате площадью 9,5 кв. м. В настоящее время возникла необходимость в определении порядка пользования указанной квартирой, поскольку он фактически не сложился. Истцы полагают возможным выделить им комнату площадью 21,3 кв. м, а в пользовании ответчицы оставить комнату площадью 9,5 кв.м., а подсобные помещения оставить в общем пользовании. При этом указанный порядок пользования жилыми комнатами является наиболее удобным с учетом семейных отношений участников долевой собственности, а также будет незначительно отступать от имеющихся долей в общей собственности.
Учитывая изложенное, <ФИО2>, <ФИО3> просили суд определить порядок пользования квартирой <НОМЕР> а доме <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, пос. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>, кв. <НОМЕР>, выделив им, истцам, в пользование комнату площадью 21,3 кв.м, оставив в пользовании <ФИО5> комнату площадью 9,5 кв.м, а подсобные помещения оставить в общем пользовании (л.д. 3-4).
В судебном заседании адвокат <ФИО1>, действующий в защиту интересов истцов <ФИО2>, <ФИО3>, поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме, при этом пояснил, что истцы готовы возместить ответчику стоимость разницы между долей <ФИО5> в спорной квартире и площадью фактически предоставляемого ей в пользование жилого помещения, составляющую 70 кв. см. Кроме того, истцы не заявляют требований о взыскании судебных расходов с ответчика.
Представитель истцов <ФИО8>, действующий на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА3> и доверенности <НОМЕР> от <ДАТА3>, поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик <ФИО5> в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, пояснив при этом, что компенсация за уменьшенную долю жилой площади ей не требуется, ей достаточно того, что истец не заявляет требований о взыскании судебных расходов.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и законные интересы других лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей истцов, ответчика, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из представленных сторонами в судебное заседание свидетельств о государственной регистрации прав собственности <НОМЕР> от <ДАТА4>, <НОМЕР> от <ДАТА4>, <НОМЕР> от <ДАТА5>, усматривается, что квартира <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по улице <АДРЕС> поселка <АДРЕС> района <АДРЕС> области принадлежит на праве общей долевой собственности <ФИО2>, <ФИО3> и <ФИО5> в равных долях, по 1/3 доли каждому (л.д. 11, 12, 20).
Согласно техническому паспорту жилого помещения спорная квартира имеет общую площадь 55,4 кв. м, в том числе жилую - 30,8 кв. м и состоит из двух жилых комнат, площадью 21,3 кв.м и 9,5 кв. м, а также подсобных помещений: кухни, коридоров, совмещенного санузла, встроенных шкафов, кладовой.
Соглашением сторон порядок пользования спорной квартирой не установлен. В то же время фактически квартирой пользуется лишь ответчик <ФИО5>, которая в ней постоянно проживает.
Мировой судья соглашается с доводами истцов о предоставлении в их пользование изолированной жилой комнаты площадью 21,3 кв.м, а в пользование ответчика изолированной жилой комнаты площадью 9,5 кв. м, поскольку, площадь указанных жилых комнат наиболее близка к идеальным долям сособственников жилого помещения. При этом закрепление в пользование сторон указанных комнат не нарушает их права и интересы.
Места общего пользования - кухню, коридоры, совмещенный санузел, встроенные шкафы, кладовую следует оставить в совместном пользовании сторон.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования <ФИО2>, <ФИО3> к <ФИО5> об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.
Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>, кв. <НОМЕР>:
- в пользование <ФИО2> и <ФИО3> определить жилую комнату площадью 21,3 кв. м;
- в пользование <ФИО5> определить жилую комнату площадью 9,5 кв. м;
- места общего пользования - кухню, коридор, совмещенный санузел, три встроенных шкафа, кладовую оставить в совместном пользовании сторон.
В случае поступления в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда от лиц, участвующих в деле, и в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании, заявления о составлении мотивированного решения суда, мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления указанного заявления.
Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в месячный срок со дня его вынесения.
Мировой судья Д.В. Фролов
